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マンション

三晃グリーンマンション難波

大阪府大阪市浪速区塩草3丁目7-3JR大阪環状線/芦原橋駅 徒歩5分 南海汐見橋線/芦原町駅 徒歩8分 JR関西本線/JR難波駅 徒歩9分 阪神なんば線/大阪難波駅 徒歩14分
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三晃グリーンマンション難波をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

2日前
59〜71m2

セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境

定年前の住み替え検討

3日前
59〜71m2

セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境

定年前の住み替え検討

4日前
59〜71m2

セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境

父+子ども1人

5日前
58.04〜69m2

セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども3人

7日前
89〜95.28m2

オートロックがあること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境

上記以外にも三晃グリーンマンション難波の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市浪速区塩草3丁目7-3
交通
JR大阪環状線/芦原橋駅 徒歩5分 南海汐見橋線/芦原町駅 徒歩8分 JR関西本線/JR難波駅 徒歩9分 阪神なんば線/大阪難波駅 徒歩14分
築年月
1980年7月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
12階建
総戸数
57戸
専有面積
58.04m² ~ 95.28m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
三晃住宅
施工会社
大末建設
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
大阪市立塩草立葉小学校
中学校区域
大阪市立難波中学校
備考
●エレベータ
所在地(住所)
大阪府大阪市浪速区塩草3丁目7-3
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売却査定履歴

三晃グリーンマンション難波の過去の取引実績

直近価格

2,185万円

平均価格

1,780万円

最高値

2,480万円

最安値

1,080万円

下落傾向(前回比 295万円

三晃グリーンマンション難波の売却査定履歴です。直近価格は2,185万円、平均価格は1,780万円、最高値は2,480万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市浪速区塩草3丁目7-3

口コミ・レビュー

芦原橋暮らしのベテランさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR環状線芦原橋駅まで徒歩5分と非常に便利。梅田や天王寺へのアクセスが楽で、通勤に助かっています。南海汐見橋線も近いので、乗り換えも選択肢に入ります。

気になる点: JR難波駅や大阪難波駅までは少し歩くので、荷物が多い時は少し大変かもしれません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニが徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育て世代にも良い環境だと思います。

気になる点: 夜は少し静かすぎる場所もあるので、賑やかな雰囲気を求める方には物足りないかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスは広々としており、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。外観は年季を感じさせますが、手入れはされています。

築年数は経っていますが、芦原橋駅からの近さと周辺の生活利便性は魅力的です。SRC造なので、遮音性も比較的良好だと感じます。日勤管理なので、何かあった際の対応も安心感があります。価格帯を考えれば、コストパフォーマンスは良いマンションだと思います。

購入検討中のファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理人さんがいらっしゃいます。オートロックはありませんが、共用部の清掃は行き届いている印象でした。

気になる点: 築年数が古いこともあり、セキュリティ面では最新の設備ではありません。オートロックがない点は少し気になります。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が比較的広く、ゆったりとした間取りが期待できそうです。リフォーム次第では快適な空間になりそうだと感じました。

気になる点: 内見した部屋は、やはり築年数なりの古さを感じました。水回りの設備は交換が必要な可能性が高いです。内装はリフォーム済みの部屋を選ぶのが賢明かもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 大阪市立塩草立葉小学校が学区で、子どもの通学には安心できそうです。スーパーやドラッグストアも近く、生活しやすい立地だと感じました。

気になる点: 近隣に商業施設が集中しているわけではないので、週末に賑やかな場所へ出かけるには電車移動が必須です。

芦原橋駅へのアクセスが良く、周辺の生活環境は良好です。築年数は古いですが、SRC造でしっかりした建物だと感じました。リフォームの程度によっては、コスパの良い物件になる可能性を秘めていると思います。セキュリティ面は少し確認が必要ですが、ファミリー層には魅力的な要素も多いです。

大阪市エリアの市場動向

三晃グリーンマンション難波の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線/芦原橋駅 徒歩5分 南海汐見橋線/芦原町駅 徒歩8分 JR関西本線/JR難波駅 徒歩9分 阪神なんば線/大阪難波駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

三晃グリーンマンション難波に関するよくある質問

三晃グリーンマンション難波の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

三晃グリーンマンション難波の売却相場はいくらですか?

三晃グリーンマンション難波の売却相場は、JR大阪環状線/芦原橋駅 徒歩5分 南海汐見橋線/芦原町駅 徒歩8分 JR関西本線/JR難波駅 徒歩9分 阪神なんば線/大阪難波駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

三晃グリーンマンション難波は築45年ですが売れますか?

三晃グリーンマンション難波は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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