三晃グリーンマンション難波
三晃グリーンマンション難波をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 59〜71m2 | セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境 |
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 59〜71m2 | セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 59〜71m2 | セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 父+子ども1人 | 58.04〜69m2 | セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 89〜95.28m2 | オートロックがあること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
定年前の住み替え検討
2日前セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境
定年前の住み替え検討
3日前セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境
定年前の住み替え検討
4日前セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境
父+子ども1人
5日前セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
7日前オートロックがあること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にも三晃グリーンマンション難波の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
三晃グリーンマンション難波の過去の取引実績
直近価格
2,185万円
平均価格
1,780万円
最高値
2,480万円
最安値
1,080万円
三晃グリーンマンション難波の売却査定履歴です。直近価格は2,185万円、平均価格は1,780万円、最高値は2,480万円です。
1,180万円
2013年6月
1,250万円
2013年11月
1,280万円
2013年12月
1,230万円
2014年2月
1,080万円
2014年3月
1,480万円
2014年3月
1,830万円
2016年3月
1,782万円
2016年3月
1,780万円
2016年4月
1,772万円
2016年4月
1,770万円
2016年6月
1,746万円
2016年6月
2,080万円
2016年11月
1,883万円
2016年11月
1,980万円
2017年3月
1,906万円
2017年3月
1,380万円
2017年4月
1,694万円
2017年4月
1,600万円
2017年6月
1,744万円
2017年6月
1,880万円
2017年8月
1,717万円
2017年8月
1,990万円
2018年3月
1,693万円
2018年3月
1,690万円
2018年3月
1,695万円
2018年3月
1,772万円
2018年3月
1,480万円
2020年7月
1,362万円
2020年7月
1,999万円
2020年9月
1,681万円
2020年9月
1,850万円
2022年12月
1,816万円
2022年12月
1,680万円
2023年6月
1,735万円
2023年6月
2,380万円
2024年1月
1,940万円
2024年1月
1,680万円
2024年4月
1,844万円
2024年4月
1,841万円
2024年4月
2,480万円
2024年6月
1,961万円
2024年6月
2,480万円
2025年3月
2,127万円
2025年3月
2,480万円
2026年1月
2,185万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR環状線芦原橋駅まで徒歩5分と非常に便利。梅田や天王寺へのアクセスが楽で、通勤に助かっています。南海汐見橋線も近いので、乗り換えも選択肢に入ります。
気になる点: JR難波駅や大阪難波駅までは少し歩くので、荷物が多い時は少し大変かもしれません。
良い点: スーパーやコンビニが徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育て世代にも良い環境だと思います。
気になる点: 夜は少し静かすぎる場所もあるので、賑やかな雰囲気を求める方には物足りないかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスは広々としており、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。外観は年季を感じさせますが、手入れはされています。
築年数は経っていますが、芦原橋駅からの近さと周辺の生活利便性は魅力的です。SRC造なので、遮音性も比較的良好だと感じます。日勤管理なので、何かあった際の対応も安心感があります。価格帯を考えれば、コストパフォーマンスは良いマンションだと思います。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理人さんがいらっしゃいます。オートロックはありませんが、共用部の清掃は行き届いている印象でした。
気になる点: 築年数が古いこともあり、セキュリティ面では最新の設備ではありません。オートロックがない点は少し気になります。
良い点: 専有面積が比較的広く、ゆったりとした間取りが期待できそうです。リフォーム次第では快適な空間になりそうだと感じました。
気になる点: 内見した部屋は、やはり築年数なりの古さを感じました。水回りの設備は交換が必要な可能性が高いです。内装はリフォーム済みの部屋を選ぶのが賢明かもしれません。
良い点: 大阪市立塩草立葉小学校が学区で、子どもの通学には安心できそうです。スーパーやドラッグストアも近く、生活しやすい立地だと感じました。
気になる点: 近隣に商業施設が集中しているわけではないので、週末に賑やかな場所へ出かけるには電車移動が必須です。
芦原橋駅へのアクセスが良く、周辺の生活環境は良好です。築年数は古いですが、SRC造でしっかりした建物だと感じました。リフォームの程度によっては、コスパの良い物件になる可能性を秘めていると思います。セキュリティ面は少し確認が必要ですが、ファミリー層には魅力的な要素も多いです。
大阪市エリアの市場動向
三晃グリーンマンション難波の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線/芦原橋駅 徒歩5分 南海汐見橋線/芦原町駅 徒歩8分 JR関西本線/JR難波駅 徒歩9分 阪神なんば線/大阪難波駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
三晃グリーンマンション難波に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
三晃グリーンマンション難波の売却相場はいくらですか?
三晃グリーンマンション難波の売却相場は、JR大阪環状線/芦原橋駅 徒歩5分 南海汐見橋線/芦原町駅 徒歩8分 JR関西本線/JR難波駅 徒歩9分 阪神なんば線/大阪難波駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
三晃グリーンマンション難波は築45年ですが売れますか?
三晃グリーンマンション難波は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
