エーベル塚口
エーベル塚口をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | シニア夫婦（住み替え） | 59.91〜68m2 | 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 父＋子ども1人 | 59.91〜68m2 | 立花小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 父＋子ども1人 | 59.91〜69m2 | 管理体制がしっかりしていること、阪急神戸本線／塚口駅 徒歩10分 JR福知山線／塚口駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 59.91〜68m2 | 立花小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 59.91〜68m2 | 立花小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
シニア夫婦（住み替え）
1日前移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
父＋子ども1人
4日前立花小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
父＋子ども1人
6日前管理体制がしっかりしていること、阪急神戸本線／塚口駅 徒歩10分 JR福知山線／塚口駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
父＋子ども1人
1週間前立花小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
父＋子ども1人
1週間前立花小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもエーベル塚口の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エーベル塚口の過去の取引実績
直近価格
4,058万円
平均価格
2,686万円
最高値
4,203万円
最安値
1,670万円
エーベル塚口の売却査定履歴です。直近価格は4,058万円、平均価格は2,686万円、最高値は4,203万円です。
1,680万円
2013年6月
2,380万円
2014年4月
2,180万円
2014年9月
2,380万円
2014年9月
2,280万円
2014年11月
2,280万円
2014年12月
2,367万円
2014年12月
2,180万円
2014年12月
2,456万円
2014年12月
1,950万円
2015年3月
2,168万円
2015年3月
1,900万円
2015年6月
2,173万円
2015年6月
2,280万円
2015年6月
2,283万円
2015年6月
2,180万円
2015年7月
2,169万円
2015年7月
2,280万円
2015年9月
2,297万円
2015年9月
1,900万円
2015年11月
2,161万円
2015年11月
2,190万円
2015年11月
2,296万円
2015年11月
2,286万円
2015年11月
1,670万円
2016年2月
2,080万円
2016年2月
2,580万円
2016年4月
2,719万円
2016年4月
2,380万円
2016年4月
2,111万円
2016年4月
2,190万円
2016年6月
2,294万円
2016年6月
2,050万円
2016年9月
2,059万円
2016年9月
2,380万円
2016年10月
2,158万円
2016年10月
2,190万円
2016年12月
2,354万円
2016年12月
2,880万円
2016年12月
2,503万円
2016年12月
2,380万円
2016年12月
2,369万円
2016年12月
1,930万円
2016年12月
2,342万円
2016年12月
2,280万円
2017年1月
2,358万円
2017年1月
2,280万円
2017年2月
2,287万円
2017年2月
2,180万円
2017年2月
2,288万円
2017年2月
2,780万円
2017年3月
2,599万円
2017年3月
2,680万円
2017年4月
2,617万円
2017年4月
1,900万円
2017年5月
2,392万円
2017年5月
3,000万円
2017年6月
3,043万円
2017年6月
3,000万円
2017年12月
3,090万円
2017年12月
2,280万円
2018年2月
2,481万円
2018年2月
3,480万円
2018年9月
3,205万円
2018年9月
3,380万円
2019年3月
3,263万円
2019年3月
2,480万円
2019年4月
2,826万円
2019年4月
3,280万円
2019年7月
3,428万円
2019年7月
2,498万円
2020年8月
2,809万円
2020年8月
2,398万円
2020年10月
2,731万円
2020年10月
2,980万円
2021年10月
2,733万円
2021年10月
2,980万円
2022年6月
2,771万円
2022年6月
3,498万円
2023年1月
3,188万円
2023年1月
2,780万円
2023年9月
3,148万円
2023年9月
2,280万円
2024年2月
2,666万円
2024年2月
3,590万円
2024年3月
3,908万円
2024年3月
3,590万円
2024年4月
3,892万円
2024年4月
2,838万円
2024年4月
3,499万円
2024年8月
3,018万円
2024年8月
3,280万円
2025年10月
3,471万円
2025年10月
3,800万円
2025年11月
4,056万円
2025年11月
3,800万円
2025年12月
4,095万円
2025年12月
3,800万円
2026年1月
4,203万円
2026年1月
3,750万円
2026年2月
4,058万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急とJRの2路線が徒歩10分圏内なのが便利。梅田や神戸へのアクセスが良く、通勤・通学に困りません。駅周辺にはスーパーや飲食店も増えてきて、日々のお買い物が楽になりました。
良い点: 駅からの道は商店街もあり、活気があります。一方で、少し歩けば静かな住宅街も広がっており、落ち着いた生活も送れます。立花小学校も近く、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 大型商業施設が近くにないのが少し残念。
良い点: 日勤管理なので、平日は安心感があります。共有部分の清掃も行き届いており、共用廊下なども清潔に保たれています。オートロックはありませんが、不審者を見かけたことはありません。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部も少し古さを感じさせるところがある。
築年数は経っていますが、立地の良さと管理の良さで快適に住んでいます。2路線利用できるのは本当に魅力的で、生活に必要なものは駅周辺で大抵揃います。静かな環境も気に入っています。リフォームされている部屋もあるようなので、内見で確認するのがおすすめです。
良い点: RC造で、共用廊下などは広々としています。エントランス周りも比較的きれいに管理されている印象です。築年数を考えると、外観はしっかりしている方だと感じました。
気になる点: 外観デザインは少しレトロな雰囲気。エレベーターが1基しかないため、混雑時は時間がかかるかもしれません。
良い点: 専有面積は59.91m²からと、ファミリーでも十分な広さが確保できそうです。間取りが不明ですが、リフォーム済み物件であれば、水回りなども最新の設備になっている可能性があります。
気になる点: 築年数が1998年なので、未リフォームの場合は設備が古い可能性が高い。断熱性や防音性はRC造でも部屋による差が大きいので確認が必要。
良い点: 阪急・JRどちらも徒歩10分というのは非常に魅力的です。駅周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店など生活利便施設が揃っており、日常の買い物には困らなさそうです。
気になる点: 駅から物件までの間に、夜遅くまで営業しているお店が少ない印象。
立地は非常に気に入っています。2路線の利用が可能で、生活利便施設も充実しているのは大きな魅力です。ただ、築年数が25年以上経っているため、部屋の状態や修繕履歴などをしっかり確認する必要があります。日勤管理なのは安心材料ですが、共用部の古さも少し気になりました。価格とのバランスを見て検討したい物件です。
尼崎市エリアの市場動向
エーベル塚口の立地価値
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線／塚口駅 徒歩10分 JR福知山線／塚口駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エーベル塚口に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
エーベル塚口の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エーベル塚口の売却相場はいくらですか？
エーベル塚口の売却相場は、阪急神戸本線／塚口駅 徒歩10分 JR福知山線／塚口駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エーベル塚口は築27年ですが売れますか？
エーベル塚口は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は？
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。