メロディーハイム吹田青葉丘
メロディーハイム吹田青葉丘をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | シニア夫婦（住み替え） | 64.49〜70m2 | 駅まで歩きやすい立地、大阪モノレール本線／宇野辺駅 徒歩7分 JR東海道本線／茨木駅 徒歩18分 国際文化公園都市モノレール線／公園東口駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | シニア夫婦（住み替え） | 64.49〜70m2 | 駅まで歩きやすい立地、大阪モノレール本線／宇野辺駅 徒歩7分 JR東海道本線／茨木駅 徒歩18分 国際文化公園都市モノレール線／公園東口駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 64.49〜70m2 | 買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 64.49〜70m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 64.49〜70m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること |
シニア夫婦（住み替え）
1日前駅まで歩きやすい立地、大阪モノレール本線／宇野辺駅 徒歩7分 JR東海道本線／茨木駅 徒歩18分 国際文化公園都市モノレール線／公園東口駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦（住み替え）
4日前駅まで歩きやすい立地、大阪モノレール本線／宇野辺駅 徒歩7分 JR東海道本線／茨木駅 徒歩18分 国際文化公園都市モノレール線／公園東口駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
ペットと暮らしたい夫婦
7日前買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること
定年前の住み替え検討
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること
上記以外にもメロディーハイム吹田青葉丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
メロディーハイム吹田青葉丘の過去の取引実績
直近価格
2,298万円
平均価格
1,770万円
最高値
2,475万円
最安値
1,250万円
メロディーハイム吹田青葉丘の売却査定履歴です。直近価格は2,298万円、平均価格は1,770万円、最高値は2,475万円です。
1,480万円
2014年9月
1,300万円
2014年11月
1,300万円
2014年12月
1,321万円
2014年12月
1,480万円
2014年12月
1,980万円
2015年4月
1,822万円
2015年4月
1,580万円
2015年5月
1,392万円
2015年5月
1,880万円
2015年7月
1,860万円
2015年7月
1,450万円
2015年9月
1,377万円
2015年9月
1,580万円
2015年11月
1,419万円
2015年11月
1,380万円
2015年12月
1,382万円
2015年12月
1,300万円
2016年3月
1,399万円
2016年3月
1,580万円
2016年5月
1,428万円
2016年5月
1,780万円
2016年8月
1,538万円
2016年8月
2,090万円
2017年9月
1,553万円
2017年9月
1,980万円
2018年1月
1,705万円
2018年1月
1,380万円
2018年5月
1,725万円
2018年5月
1,480万円
2018年10月
1,648万円
2018年10月
1,450万円
2018年10月
1,623万円
2018年10月
1,390万円
2019年1月
1,507万円
2019年1月
1,250万円
2019年3月
1,417万円
2019年3月
1,980万円
2019年3月
1,741万円
2019年3月
1,380万円
2019年4月
1,361万円
2019年4月
1,780万円
2019年4月
1,715万円
2019年4月
2,080万円
2019年4月
1,495万円
2019年4月
1,880万円
2019年7月
1,831万円
2019年7月
1,480万円
2019年8月
1,602万円
2019年8月
1,980万円
2019年8月
1,555万円
2019年8月
1,880万円
2019年10月
1,704万円
2019年10月
1,680万円
2020年2月
1,665万円
2020年2月
1,480万円
2020年2月
1,629万円
2020年2月
1,380万円
2020年3月
1,607万円
2020年3月
1,580万円
2020年3月
1,576万円
2020年3月
1,490万円
2020年6月
1,471万円
2020年6月
1,480万円
2022年4月
1,391万円
2022年4月
2,280万円
2022年10月
1,609万円
2022年10月
1,680万円
2023年2月
1,645万円
2023年2月
2,180万円
2023年3月
1,743万円
2023年3月
1,680万円
2023年3月
1,791万円
2023年3月
1,880万円
2023年4月
2,158万円
2023年4月
2,099万円
2023年4月
1,769万円
2023年4月
1,980万円
2023年5月
1,789万円
2023年5月
1,880万円
2023年6月
1,790万円
2023年6月
1,580万円
2023年7月
1,827万円
2023年7月
2,390万円
2025年7月
2,221万円
2025年7月
2,390万円
2025年10月
2,427万円
2025年10月
2,390万円
2025年11月
2,263万円
2025年11月
2,390万円
2025年12月
2,463万円
2025年12月
2,278万円
2025年12月
2,390万円
2026年1月
2,475万円
2026年1月
2,290万円
2026年1月
2,271万円
2026年1月
2,454万円
2026年1月
2,390万円
2026年2月
2,307万円
2026年2月
2,290万円
2026年2月
2,298万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: モノレール宇野辺駅まで徒歩7分と、大阪中心部へのアクセスは悪くない。JR茨木駅も徒歩圏内なのは助かる。
気になる点: モノレールは終電が早いので、遅い時間の帰宅はタクシーなどが必要になる場合がある。
良い点: 公園が多く、子育て世代には緑豊かな環境が魅力。小学校も近く、通学路の安心感がある。
気になる点: スーパーや商業施設は少し歩くか、車が必要になる場面も。日常の買い物は少し不便。
良い点: 築年数は経っているが、定期的な清掃はされている印象。エントランスは広々としている。
気になる点: 古さを感じる箇所は否めない。エレベーターが1基しかなく、朝などは混み合うことがある。
築年数は経っていますが、子育て環境としては良いと思います。公園が多く、東山田小も近いので安心です。ただ、周辺に大型商業施設が少ないので、買い物は車があると便利です。モノレールの駅は近いですが、終電が早いのが少し気になります。
良い点: 部屋の広さは十分で、収納も多く使いやすかった。日当たりも良く、快適に過ごせた。
気になる点: キッチンやお風呂など、水回りはやはり年季を感じさせる部分もあった。リフォーム済みだと嬉しい。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃や整理は行き届いていた。オートロックもあり、セキュリティ面も安心感があった。
気になる点: 特に気になる点はなかったが、建物自体が古いので、最新のセキュリティシステムではない。
良い点: 宇野辺駅まで徒歩7分は許容範囲。モノレールで万博記念公園や大阪空港へアクセスできるのは便利。
気になる点: JR茨木駅まで徒歩18分は、少し遠く感じる。毎日の利用は少し大変かもしれない。
単身で住んでいましたが、部屋も広く、静かで落ち着いた環境でした。共用部も綺麗に保たれており、管理体制はしっかりしていると感じました。駅までは少し歩きますが、モノレールが使えるので、移動には困りませんでした。全体的に満足度は高かったです。
吹田市エリアの市場動向
メロディーハイム吹田青葉丘の立地価値
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪モノレール本線／宇野辺駅 徒歩7分 JR東海道本線／茨木駅 徒歩18分 国際文化公園都市モノレール線／公園東口駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
メロディーハイム吹田青葉丘に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
メロディーハイム吹田青葉丘の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
メロディーハイム吹田青葉丘の売却相場はいくらですか？
メロディーハイム吹田青葉丘の売却相場は、大阪モノレール本線／宇野辺駅 徒歩7分 JR東海道本線／茨木駅 徒歩18分 国際文化公園都市モノレール線／公園東口駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メロディーハイム吹田青葉丘は築41年ですが売れますか？
メロディーハイム吹田青葉丘は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は？
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。