ファミールハイツ鳳サウスフォレスト３番館
ファミールハイツ鳳サウスフォレスト３番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 62.12〜70m2 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 3日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 62.12〜70m2 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 62.12〜70m2 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 62.12〜70m2 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 62.12〜70m2 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
ペットと暮らしたい夫婦
2日前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
ペットと暮らしたい夫婦
3日前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
ペットと暮らしたい夫婦
4日前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
ペットと暮らしたい夫婦
5日前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
ペットと暮らしたい夫婦
6日前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもファミールハイツ鳳サウスフォレスト３番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ファミールハイツ鳳サウスフォレスト３番館の過去の取引実績
直近価格
2,653万円
平均価格
2,056万円
最高値
3,230万円
最安値
1,280万円
ファミールハイツ鳳サウスフォレスト３番館の売却査定履歴です。直近価格は2,653万円、平均価格は2,056万円、最高値は3,230万円です。
1,350万円
2014年2月
1,680万円
2014年2月
1,490万円
2014年6月
1,280万円
2014年7月
1,280万円
2014年9月
1,280万円
2014年12月
1,301万円
2014年12月
1,680万円
2015年12月
1,564万円
2015年12月
1,780万円
2016年6月
1,712万円
2016年6月
1,780万円
2017年3月
1,799万円
2017年3月
1,680万円
2018年2月
1,539万円
2018年2月
1,380万円
2018年4月
1,465万円
2018年4月
1,580万円
2019年4月
1,352万円
2019年4月
1,680万円
2020年7月
1,735万円
2020年7月
1,680万円
2020年9月
1,611万円
2020年9月
2,140万円
2021年4月
1,679万円
2021年4月
1,720万円
2021年5月
1,569万円
2021年5月
1,980万円
2021年5月
1,641万円
2021年5月
1,480万円
2021年8月
1,561万円
2021年8月
1,780万円
2021年10月
1,616万円
2021年10月
2,480万円
2021年10月
1,921万円
2021年10月
2,390万円
2022年1月
1,811万円
2022年1月
2,380万円
2022年1月
1,924万円
2022年1月
2,280万円
2022年2月
2,186万円
2022年2月
2,530万円
2022年3月
2,277万円
2022年3月
2,180万円
2022年5月
2,334万円
2022年5月
2,290万円
2022年6月
2,161万円
2022年6月
2,580万円
2022年7月
2,314万円
2022年7月
2,490万円
2022年9月
2,280万円
2022年9月
1,880万円
2022年10月
2,418万円
2022年10月
2,390万円
2022年11月
2,228万円
2022年11月
2,890万円
2023年2月
2,542万円
2023年2月
2,480万円
2023年2月
2,276万円
2023年2月
2,790万円
2023年7月
2,548万円
2023年7月
2,480万円
2023年8月
2,308万円
2023年8月
2,690万円
2023年10月
2,635万円
2023年10月
2,390万円
2023年11月
2,401万円
2023年11月
2,690万円
2024年4月
2,588万円
2024年4月
2,390万円
2024年5月
2,341万円
2024年5月
2,080万円
2024年7月
2,583万円
2024年7月
2,298万円
2024年9月
2,466万円
2024年9月
3,230万円
2026年1月
2,653万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 富木駅まで徒歩8分なので、日常の利用には便利です。鳳駅も徒歩圏内なので、JRの利用範囲が広がるのが良い点です。
気になる点: どちらの駅も徒歩15分以内ではありますが、毎日の通勤・通学となると少し距離を感じることもあります。
良い点: スーパーやコンビニが近くにあり、日用品の買い物には困りません。小学校も近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共用部も比較的きれいに保たれています。
築年数は経っていますが、管理状態も比較的良好で、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。駅からの距離は少しありますが、生活利便性は悪くないです。総戸数も多いため、コミュニティも形成されている印象です。
良い点: SRC造の15階建てで、存在感のある外観です。敷地内も比較的広々としており、緑も多く、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 築年数が25年以上経過しているため、共用部の古さを感じる部分もあります。エントランスや廊下などのデザインは、最新のマンションと比べると見劣りするかもしれません。
良い点: 専有面積が60㎡台から80㎡台まであり、ゆったりとした間取りが期待できます。3LDKなので、ファミリーで住むには十分な広さがあるでしょう。
気になる点: 室内設備については、リフォームされていない場合は、最新のものに比べて機能面で劣る可能性があります。購入後にリフォーム費用がかかることも考慮する必要があります。
良い点: 小学校が近く、子育て環境としては魅力的です。周辺に商業施設も点在しており、生活に必要なものは比較的容易に手に入りそうです。
気になる点: 最寄りの富木駅まで徒歩8分、鳳駅まで徒歩15分と、都心へのアクセスには少し時間がかかる印象です。
ファミールシリーズということもあり、一定の品質は期待できそうです。築年数は考慮すべき点ですが、価格帯によっては魅力的な物件になる可能性があります。周辺環境は良好なので、子育て世代には良い選択肢かもしれません。内覧で実際の状態をしっかり確認したいです。
堺市エリアの市場動向
ファミールハイツ鳳サウスフォレスト３番館の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR阪和線／富木駅 徒歩8分 JR阪和線／鳳駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ファミールハイツ鳳サウスフォレスト３番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ファミールハイツ鳳サウスフォレスト３番館の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ファミールハイツ鳳サウスフォレスト３番館の売却相場はいくらですか？
ファミールハイツ鳳サウスフォレスト３番館の売却相場は、JR阪和線／富木駅 徒歩8分 JR阪和線／鳳駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファミールハイツ鳳サウスフォレスト３番館は築28年ですが売れますか？
ファミールハイツ鳳サウスフォレスト３番館は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
堺市エリアのマンション市場の動向は？
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。