サンコー第6ハイツ
サンコー第6ハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身(投資目的) | 42〜44.15m2 | 共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/大正駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 42〜44.15m2 | オートロックがあること、室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 6日前 | 母+子ども1人 | 42〜44.15m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 42〜44.15m2 | セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 42〜44.15m2 | 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/大正駅まで移動しやすいこと |
単身(投資目的)
2日前共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/大正駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
5日前オートロックがあること、室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸
母+子ども1人
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
単身(投資目的)
1週間前セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/大正駅まで移動しやすいこと
上記以外にもサンコー第6ハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンコー第6ハイツの過去の取引実績
直近価格
787万円
平均価格
717万円
最高値
880万円
最安値
490万円
サンコー第6ハイツの売却査定履歴です。直近価格は787万円、平均価格は717万円、最高値は880万円です。
680万円
2020年1月
673万円
2020年1月
680万円
2020年5月
653万円
2020年5月
638万円
2020年7月
693万円
2020年7月
646万円
2020年7月
698万円
2020年10月
655万円
2020年10月
698万円
2020年11月
700万円
2020年11月
698万円
2021年4月
664万円
2021年4月
698万円
2021年10月
668万円
2021年10月
708万円
2021年10月
730万円
2022年6月
682万円
2022年6月
550万円
2022年9月
680万円
2022年9月
490万円
2022年11月
631万円
2022年11月
760万円
2023年1月
621万円
2023年1月
880万円
2023年3月
680万円
2023年3月
780万円
2023年7月
684万円
2023年7月
760万円
2023年7月
661万円
2023年7月
713万円
2023年7月
720万円
2023年10月
692万円
2023年10月
780万円
2023年10月
765万円
2023年10月
760万円
2024年1月
723万円
2024年1月
700万円
2024年7月
752万円
2024年7月
760万円
2024年7月
850万円
2024年10月
783万円
2024年10月
760万円
2025年1月
763万円
2025年1月
850万円
2025年6月
805万円
2025年6月
760万円
2025年7月
796万円
2025年7月
700万円
2025年11月
782万円
2025年11月
850万円
2026年1月
787万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近くにスーパーやドラッグストアがあり、日用品の買い物には困りません。公園もいくつかあるので、子供を遊ばせるのにも便利です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩19分は、毎日の通勤・通学には少し遠く感じます。特に雨の日や荷物が多い時は大変です。
良い点: 建物自体は年季が入っていますが、清掃は比較的行き届いているように見えます。植栽の手入れもされています。
気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部の設備は最新のものではありません。エレベーターがないため、上の階への移動は階段のみです。
良い点: 管理員さんが定期的に見回りをされており、敷地内は比較的きれいに保たれています。ゴミ出しのルールもしっかり守られています。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面は少し不安を感じます。自分でしっかりと戸締りをする必要があります。
築年数は古いですが、家賃を考えるとコスパは悪くないと思います。周辺環境は生活するには十分便利ですが、駅からの距離だけがネックです。静かな環境で暮らしたい方には向いているかもしれません。
良い点: 部屋の間取りは、古さを感じさせるものの、必要最低限の設備は揃っていました。収納スペースはそれなりにありました。
気になる点: 水回りの設備は古く、使い勝手があまり良くありませんでした。給湯器の音も大きく、夜間など気になりました。壁が薄いのか、隣の生活音が聞こえることもありました。
良い点: 大阪メトロ長堀鶴見緑地線が利用できるため、都心へのアクセスは悪くありません。
気になる点: 駅まで徒歩19分は、子連れでの移動にはかなり厳しい距離でした。バス路線も限られており、選択肢が少ないのが残念です。
良い点: 近所にスーパーやコンビニがあり、日々の買い物は便利でした。小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。
ファミリーで住むには、駅からの距離と建物の古さが少し厳しかったです。特に冬場や雨の日は、子供を連れての駅までの道のりが大変でした。ただ、家賃を抑えたい方や、静かな環境を求める方には選択肢の一つになるかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
サンコー第6ハイツの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線/大正駅 徒歩19分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンコー第6ハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
サンコー第6ハイツの売却相場はいくらですか?
サンコー第6ハイツの売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/大正駅 徒歩19分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンコー第6ハイツは築48年ですが売れますか?
サンコー第6ハイツは築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
