新北野コーポＣ棟
新北野コーポＣ棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 母＋子ども1人 | 55〜57.18m2 | 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 55〜57.18m2 | 管理体制がしっかりしていること、JR東海道本線／塚本駅 徒歩10分 阪急神戸本線／十三駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 55〜57.18m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、JR東海道本線／塚本駅 徒歩10分 阪急神戸本線／十三駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 55〜57.18m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、JR東海道本線／塚本駅 徒歩10分 阪急神戸本線／十三駅まで移動しやすいこと |
母＋子ども1人
3日前収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども3人
6日前管理体制がしっかりしていること、JR東海道本線／塚本駅 徒歩10分 阪急神戸本線／十三駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、JR東海道本線／塚本駅 徒歩10分 阪急神戸本線／十三駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦（住み替え）
1週間前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、JR東海道本線／塚本駅 徒歩10分 阪急神戸本線／十三駅まで移動しやすいこと
上記以外にも新北野コーポＣ棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
新北野コーポＣ棟の過去の取引実績
直近価格
1,316万円
平均価格
1,457万円
最高値
1,988万円
最安値
750万円
新北野コーポＣ棟の売却査定履歴です。直近価格は1,316万円、平均価格は1,457万円、最高値は1,988万円です。
1,180万円
2014年5月
750万円
2017年1月
827万円
2017年1月
1,080万円
2017年1月
1,000万円
2017年1月
1,380万円
2017年9月
1,137万円
2017年9月
1,380万円
2018年7月
1,174万円
2018年7月
1,280万円
2018年9月
1,201万円
2018年9月
880万円
2019年9月
1,259万円
2019年9月
1,580万円
2019年12月
1,409万円
2019年12月
1,598万円
2019年12月
1,455万円
2019年12月
1,598万円
2020年2月
1,527万円
2020年2月
1,880万円
2021年6月
1,534万円
2021年6月
1,790万円
2021年9月
1,685万円
2021年9月
1,750万円
2021年10月
1,689万円
2021年10月
1,690万円
2021年11月
1,691万円
2021年11月
1,450万円
2021年12月
1,559万円
2021年12月
1,988万円
2022年9月
1,516万円
2022年9月
1,890万円
2022年10月
1,576万円
2022年10月
1,800万円
2022年11月
1,715万円
2022年11月
1,798万円
2022年11月
1,659万円
2022年11月
1,696万円
2022年12月
1,752万円
2022年12月
1,600万円
2023年1月
1,723万円
2023年1月
1,380万円
2023年2月
1,671万円
2023年2月
1,280万円
2023年4月
1,749万円
2023年4月
1,800万円
2023年5月
1,631万円
2023年5月
1,000万円
2023年9月
1,641万円
2023年9月
1,480万円
2023年10月
1,680万円
2023年10月
1,380万円
2023年10月
1,609万円
2023年10月
1,280万円
2023年11月
1,457万円
2023年11月
1,498万円
2023年11月
1,434万円
2023年11月
1,332万円
2023年11月
1,080万円
2023年12月
1,337万円
2023年12月
980万円
2023年12月
1,295万円
2023年12月
1,580万円
2024年2月
1,331万円
2024年2月
1,499万円
2024年3月
1,230万円
2024年3月
1,499万円
2024年4月
1,351万円
2024年4月
1,480万円
2024年4月
1,424万円
2024年4月
1,498万円
2024年4月
1,472万円
2024年4月
1,488万円
2024年9月
1,490万円
2024年9月
980万円
2024年9月
1,316万円
2024年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 塚本駅まで徒歩10分とアクセス良好。JRで大阪駅まで約5分と通勤に便利。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日々の買い物には困りません。
良い点: 商店街があり、昔ながらの雰囲気で活気があります。スーパーも複数あり、生活しやすい環境です。公園も近くにあり、散歩にちょうど良いです。
気になる点: 夜になると少し人通りが少なくなる道もあります。静かですが、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。
良い点: 建物自体は年季が入っていますが、管理はしっかりされている印象です。共有スペースは清掃が行き届いていました。
気になる点: 築年数が古いので、共用部の設備は最新ではありません。エレベーターの待ち時間が長くなることもあります。
築年数は経っていますが、JR塚本駅へのアクセスが良いのが何よりの魅力です。商店街もあり、昔ながらの生活感があるエリアが気に入っています。建物自体は古さを感じますが、日々の生活には十分満足しています。価格帯も比較的抑えられているので、コスパは良いと思います。
良い点: 塚本駅と十三駅のどちらも利用できるのが便利です。十三駅は阪急電車なので、神戸方面へのアクセスも良いです。商店街が充実しており、日常の買い物は非常にしやすいです。
気になる点: 夏場は商店街の賑やかな声が響くこともありますが、慣れれば気になりません。
良い点: 部屋はリフォームされている箇所もあり、水回りは比較的きれいでした。収納スペースも必要十分で、二人暮らしにはちょうど良い広さでした。
気になる点: 築年相応で、断熱性や遮音性はあまり期待できません。隣の部屋の音が気になることもあります。設備は古いものが多いので、交換が必要な場合もあります。
良い点: オートロックはありませんが、管理人さんが日中常駐しており、安心感があります。共有部分の清掃も定期的に行われているようです。
気になる点: セキュリティ面では、最新のマンションに比べるとやや物足りないかもしれません。共用玄関の鍵の管理などは、居住者側での注意が必要です。
築年数の古さは否めませんが、塚本駅と十三駅の２駅が使える利便性は大きいです。周辺の商店街は活気があり、生活に必要なものは大抵揃います。リフォームされている部屋も多く、価格を考えれば十分な住環境だと思います。ファミリー層や、利便性を重視する方におすすめできます。
大阪市エリアの市場動向
新北野コーポＣ棟の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／塚本駅 徒歩10分 阪急神戸本線／十三駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
新北野コーポＣ棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
新北野コーポＣ棟の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
新北野コーポＣ棟の売却相場はいくらですか？
新北野コーポＣ棟の売却相場は、JR東海道本線／塚本駅 徒歩10分 阪急神戸本線／十三駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1968年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
新北野コーポＣ棟は築57年ですが売れますか？
新北野コーポＣ棟は築57年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。