サンシティ武庫之荘本町
サンシティ武庫之荘本町をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦(住み替え) | 56〜58.81m2 | 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども2人 | 56〜58.81m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、武庫庄小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 56〜58.81m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、阪急神戸本線/武庫之荘駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 56〜58.81m2 | セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、阪急神戸本線/武庫之荘駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 56〜58.81m2 | セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、阪急神戸本線/武庫之荘駅まで移動しやすいこと |
シニア夫婦(住み替え)
2日前室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども2人
4日前家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、武庫庄小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、阪急神戸本線/武庫之荘駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
父+子ども1人
1週間前セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、阪急神戸本線/武庫之荘駅まで移動しやすいこと
父+子ども1人
1週間前セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、阪急神戸本線/武庫之荘駅まで移動しやすいこと
上記以外にもサンシティ武庫之荘本町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンシティ武庫之荘本町の過去の取引実績
直近価格
737万円
平均価格
1,115万円
最高値
1,491万円
最安値
580万円
サンシティ武庫之荘本町の売却査定履歴です。直近価格は737万円、平均価格は1,115万円、最高値は1,491万円です。
1,080万円
2018年7月
1,224万円
2018年7月
1,380万円
2019年6月
1,349万円
2019年6月
1,380万円
2019年7月
1,491万円
2019年7月
1,428万円
2019年7月
1,380万円
2019年12月
1,452万円
2019年12月
850万円
2022年8月
938万円
2022年8月
680万円
2023年3月
774万円
2023年3月
580万円
2023年5月
737万円
2023年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かな住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、子供が遊ぶのに困りません。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあるので、日常の買い物には便利です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分と、少し距離があります。夏場や雨の日は少し大変に感じることもあります。
良い点: 自主管理ですが、近隣住民の方々との連携が取れており、共用部分の清掃なども行き届いている方だと思います。特に大きな問題はありません。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。夜間は少し注意が必要です。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は定期的に手入れされている印象です。エントランス周りも清潔に保たれています。
気になる点: エレベーターがないため、上の階に住む場合は階段の利用が必須です。共用廊下などはやや古さを感じます。
築年数は経過していますが、周辺環境の良さと、比較的落ち着いた雰囲気で生活できています。駅までの距離は少し気になりますが、日常生活に必要なものは近隣で揃うので、満足しています。自主管理ですが、住民同士で協力して良い環境を保てていると思います。
良い点: 阪急武庫之荘駅まで徒歩15分。駅周辺には商業施設や飲食店も多く、日々の生活だけでなく、休日の楽しみにもなりそうです。
気になる点: 徒歩15分は、忙しい朝には少し遠く感じるかもしれません。バス便の利用も検討が必要そうです。
良い点: 専有面積が48.91m²~58.81m²と、単身やDINKSには十分な広さがありそうです。間取りの詳細は不明ですが、リフォーム次第で快適な空間になりそうです。
気になる点: 築年数が1985年7月と古いので、水回りや断熱性などは最新のマンションと比べると劣る可能性があります。リフォーム費用も考慮する必要があるでしょう。
良い点: 閑静な住宅街で、武庫庄小学校区という点も子育て世代には魅力かもしれません。公園や緑も多く、落ち着いた環境で暮らせそうです。
気になる点: 周辺に大きな商業施設は少ないため、まとめ買いなどは少し離れた場所まで行く必要がありそうです。
武庫之荘駅まで徒歩圏内でありながら、静かな住宅街に位置している点が魅力的です。築年数は経っていますが、リフォーム次第で十分快適な住まいになるポテンシャルを感じました。管理が自主管理な点や、エレベーターがない点は確認が必要ですが、価格帯によっては良い選択肢になりそうです。
尼崎市エリアの市場動向
サンシティ武庫之荘本町の立地価値
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンシティ武庫之荘本町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
サンシティ武庫之荘本町の売却相場はいくらですか?
サンシティ武庫之荘本町の売却相場は、阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンシティ武庫之荘本町は築40年ですが売れますか?
サンシティ武庫之荘本町は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は?
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
