金剛第3住宅224棟
金剛第3住宅224棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども3人 | 54m2前後 | 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、駐車場を確保しやすいこと |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 54m2前後 | 駐車場を確保しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 単身 | 54m2前後 | 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、南海高野線/金剛駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 単身 | 54m2前後 | 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、南海高野線/金剛駅まで移動しやすいこと |
夫婦+子ども3人
2日前買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、駐車場を確保しやすいこと
定年前の住み替え検討
5日前駐車場を確保しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
単身
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、南海高野線/金剛駅まで移動しやすいこと
単身
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、南海高野線/金剛駅まで移動しやすいこと
上記以外にも金剛第3住宅224棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
金剛第3住宅224棟の過去の取引実績
直近価格
1,188万円
平均価格
803万円
最高値
1,200万円
最安値
480万円
金剛第3住宅224棟の売却査定履歴です。直近価格は1,188万円、平均価格は803万円、最高値は1,200万円です。
1,080万円
2014年3月
680万円
2015年11月
703万円
2015年11月
480万円
2016年5月
591万円
2016年5月
770万円
2019年6月
773万円
2019年6月
680万円
2022年3月
693万円
2022年3月
1,200万円
2026年3月
1,188万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南海金剛駅まで徒歩3分は本当に便利。駅ビルにはスーパーや薬局、銀行もあるので、日常の買い物には困りません。急行も止まるので、難波まであっという間です。
良い点: 駅周辺は生活に必要な施設が揃っていて、静かな住宅街も近いので住みやすいです。公園も近くにあり、散歩するのにちょうど良いです。
気になる点: 残念ながら、最近は夜になると少し人通りが少なくなるのが気になります。
良い点: 日勤管理の方がいらっしゃるので、何かあった時に相談できるのは安心感があります。共用部も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が古いので、建物の共有部分などはやや古さを感じます。オートロックではありません。
築年数は経っていますが、駅近で生活するには非常に便利な立地です。日勤管理の方も親切で、日々の暮らしは問題なく送れています。建物自体の設備は最新ではありませんが、この価格でこの利便性は魅力的だと感じています。長く住むには良い場所だと思います。
良い点: 部屋自体は53平米と、ファミリーには少し手狭ですが、工夫次第で何とか暮らせています。日当たりは比較的良い方だと思います。
気になる点: 水回りを中心に、やはり古さを感じます。リフォームは検討したいですが、費用も気になります。収納スペースが少ないのが悩みです。
良い点: エントランスは清掃が行き届いているように見えます。
気になる点: 建物の外観は、築年数相応といった感じです。エレベーターがないのが、小さい子供やお年寄り連れには少し大変かもしれません。駐車場はありますが、台数に限りがあります。
良い点: 駅まで徒歩3分という点は非常に魅力的です。電車での移動が多いので、この近さは生活の質を大きく上げてくれています。駅周辺の商業施設も充実しています。
駅近という最大のメリットはありますが、建物の古さによる設備面での不便さは否めません。特に水回りの老朽化や収納の少なさは、日々の生活でストレスを感じることもあります。子育て世帯にはもう少し新しい設備や広い間取りがあると嬉しいですが、利便性を最優先するなら選択肢の一つになるかもしれません。
富田林市エリアの市場動向
金剛第3住宅224棟の立地価値
富田林市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海高野線/金剛駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では富田林市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
金剛第3住宅224棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
金剛第3住宅224棟の売却相場はいくらですか?
金剛第3住宅224棟の売却相場は、南海高野線/金剛駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、富田林市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1969年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
金剛第3住宅224棟は築56年ですが売れますか?
金剛第3住宅224棟は築56年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
富田林市エリアのマンション市場の動向は?
富田林市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
