若山台第3住宅20号棟
若山台第3住宅20号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 84.66〜88m2 | 島本町立第二小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 91〜97m2 | 島本町立第二小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 84.66〜88m2 | 室内の状態が整っていること、JR東海道本線/島本駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 84.66〜88m2 | 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 84.66〜88m2 | 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
子育て世帯
3日前島本町立第二小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
6日前島本町立第二小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前室内の状態が整っていること、JR東海道本線/島本駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
母+子ども1人
1週間前買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
母+子ども1人
1週間前買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
上記以外にも若山台第3住宅20号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
若山台第3住宅20号棟の過去の取引実績
直近価格
1,053万円
平均価格
958万円
最高値
1,390万円
最安値
680万円
若山台第3住宅20号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,053万円、平均価格は958万円、最高値は1,390万円です。
980万円
2014年2月
880万円
2018年7月
723万円
2018年7月
880万円
2018年8月
857万円
2018年8月
680万円
2018年10月
777万円
2018年10月
880万円
2023年8月
834万円
2023年8月
1,390万円
2024年7月
1,100万円
2024年7月
1,260万円
2024年9月
1,092万円
2024年9月
980万円
2025年5月
1,053万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 自然豊かで静かな環境が魅力です。近くに公園も多く、子供の遊び場には困りません。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩18分と少し遠いのが難点です。重い荷物がある時や雨の日は大変です。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。敷地内が広く、緑も多いので落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 共用部分(廊下など)は年季を感じさせる箇所もあります。エレベーターがない棟もあるようです。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題を感じたことはありません。敷地内は比較的安全に感じられます。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。
長年住んでいますが、子育て環境としては満足しています。駅からの距離だけがネックですが、車があれば問題ないと思います。自然に囲まれた落ち着いた暮らしを求める方にはおすすめです。価格帯も手頃だと思います。
良い点: JR島本駅まで徒歩18分は、毎日の通勤・通学には少し厳しい距離です。駅周辺の商業施設はまだ発展途上な印象です。
気になる点: バス便の利用も検討しましたが、本数が多くないようです。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが期待できそうです。リフォーム次第で快適な住空間になりそうです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りなどの設備は最新のものではない可能性が高いです。リフォーム費用も考慮する必要があります。
良い点: 静かで緑豊かな環境は魅力的です。自然を感じながら子育てしたい家庭には良いかもしれません。小学校も近いのは安心感があります。
気になる点: 周辺にスーパーやコンビニが少ないため、買い物は車が必要になりそうです。
自然豊かな環境と広い専有面積に惹かれて見学しました。築年数は古いものの、リフォーム次第で魅力的な物件になりそうです。ただ、駅からの距離と周辺の利便性は少し気になります。子育て世代で、静かな環境を重視する方には良い選択肢かもしれません。
三島郡島本町エリアの市場動向
若山台第3住宅20号棟の立地価値
三島郡島本町エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/島本駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では三島郡島本町エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
若山台第3住宅20号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
若山台第3住宅20号棟の売却相場はいくらですか?
若山台第3住宅20号棟の売却相場は、JR東海道本線/島本駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、三島郡島本町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
若山台第3住宅20号棟は築43年ですが売れますか?
若山台第3住宅20号棟は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
三島郡島本町エリアのマンション市場の動向は?
三島郡島本町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
