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マンション

六甲ビューハイツC棟

兵庫県神戸市灘区楠丘町4丁目3-22阪急神戸本線/六甲駅 徒歩9分
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六甲ビューハイツC棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

2日前
76.31〜77.85m2

移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境

父+子ども1人

5日前
76.31〜77.85m2

日当たりの良い住戸、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線

子育て世帯

7日前
76.31〜77.85m2

共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども2人

1週間前
76.31〜77.85m2

管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境

父+子ども1人

1週間前
76.31〜77.85m2

日当たりの良い住戸、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線

上記以外にも六甲ビューハイツC棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市灘区楠丘町4丁目3-22
交通
阪急神戸本線/六甲駅 徒歩9分
築年月
1972年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付3階建
総戸数
74戸
専有面積
76.31m² ~ 77.85m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
3912.63m²
分譲会社
帝人殖産
施工会社
増岡組
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
高羽小学校
中学校区域
鷹匠中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区楠丘町4丁目3-22
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売却査定履歴

六甲ビューハイツC棟の過去の取引実績

直近価格

2,881万円

平均価格

2,731万円

最高値

2,881万円

最安値

2,580万円

上昇傾向(前回比 +301万円

六甲ビューハイツC棟の売却査定履歴です。直近価格は2,881万円、平均価格は2,731万円、最高値は2,881万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市灘区楠丘町4丁目3-22

口コミ・レビュー

六甲山ろく在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急六甲駅まで徒歩9分と、許容範囲内。駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には困りません。少し歩けば、おしゃれなカフェなども増えてきています。

気になる点: 急な坂道が少しきついと感じる時があります。特に荷物が多い時は大変です。

周辺環境★★★★★

良い点: 高羽小学校区域で、子育て環境としては文句なし。公園も近く、緑豊かで静かな環境です。六甲山の自然を身近に感じられるのが魅力です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。植栽なども手入れされており、落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: エレベーターがないため、上階への移動は階段のみです。年配の方には少し負担かもしれません。

築年数はかなり経過していますが、静かで緑豊かな環境は子育て世代には最適だと感じています。駅からの距離や坂道はありますが、それを補って余りある住環境です。管理は巡回ですが、特に問題なく生活できています。長く住み続けたいと思えるマンションです。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が76m²以上あり、広々としていました。和室もあり、子供が遊ぶスペースとして重宝しました。日当たりも良好で、明るい部屋でした。

気になる点: 水回りの設備は古く、リフォームが必要だと感じました。特にキッチンは使い勝手が悪かったです。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 巡回管理なので、管理人さんが常駐しているわけではありませんが、定期的に清掃は入っていました。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面で少し不安を感じることがありました。防犯カメラの設置などを検討してほしいです。

交通★★★☆☆

良い点: 阪急六甲駅まで徒歩9分は、慣れれば気になりませんでした。バス路線も複数あり、神戸市内の移動は比較的便利でした。

気になる点: 冬場は寒さが身にしみます。暖房設備はしっかりしておかないと厳しいです。

ファミリーで住むには十分な広さがあり、自然に囲まれた環境は良かったです。ただ、築年数が古い分、設備面での古さは否めません。リフォームを前提にするか、割り切って住む必要があります。セキュリティ面も少し気になるところでした。

神戸市エリアの市場動向

六甲ビューハイツC棟の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/六甲駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

六甲ビューハイツC棟に関するよくある質問

六甲ビューハイツC棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

六甲ビューハイツC棟の売却相場はいくらですか?

六甲ビューハイツC棟の売却相場は、阪急神戸本線/六甲駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

六甲ビューハイツC棟は築54年ですが売れますか?

六甲ビューハイツC棟は築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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