陽和台第４住宅７号棟
陽和台第４住宅７号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども1人 | 59〜66m2 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 5日前 | シニア夫婦（住み替え） | 59〜66m2 | 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | シニア夫婦（住み替え） | 60〜66.63m2 | 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 63〜66.63m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 51.71〜55m2 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦＋子ども1人
2日前室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
シニア夫婦（住み替え）
5日前公園が近い住環境、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
シニア夫婦（住み替え）
6日前管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども3人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
単身（投資目的）
1週間前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
上記以外にも陽和台第４住宅７号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
陽和台第４住宅７号棟の過去の取引実績
直近価格
568万円
平均価格
503万円
最高値
568万円
最安値
450万円
陽和台第４住宅７号棟の売却査定履歴です。直近価格は568万円、平均価格は503万円、最高値は568万円です。
450万円
2020年7月
502万円
2020年7月
490万円
2023年1月
568万円
2023年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑が多く、公園も近いため、子育て世代や自然が好きな人には良い環境だと思います。静かな住宅地なので、落ち着いた暮らしができます。
気になる点: 最寄り駅までバスで時間がかかるのが少しネックです。バスの本数も限られています。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。敷地内には植栽も多く、手入れが行き届いている印象です。
気になる点: エレベーターがない棟もあるため、高齢者には少し負担かもしれません。外観は年季が入っています。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているので安心感があります。敷地内は比較的安全に保たれていると感じます。
気になる点: null
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと日勤管理による安心感で、比較的快適に暮らせています。駅までのアクセスは少し不便ですが、静かな環境を求める方にはおすすめです。子育てにも適した場所だと思います。
良い点: 部屋自体は広さがあり、ファミリーでも十分なスペースがありました。和室があったのも良かったです。
気になる点: 水回りは古さを感じました。特にキッチンや浴室はリフォームが必要だと感じました。断熱性もあまり高くない印象です。
良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には困りませんでした。図書館などの公共施設も利用しやすかったです。
気になる点: JR茨木駅までバスで25分は、毎日の通勤・通学にはかなり遠く感じました。バスの遅延も時々あり、時間に余裕を持たないといけませんでした。
良い点: 小学校が近く、通学路も安全でした。周辺は閑静な住宅街で、夜も静かで過ごしやすかったです。公園も多く、子供を遊ばせるのに便利でした。
気になる点: null
子育て環境としては非常に良いマンションでした。小学校が近く、公園も多いので子供がのびのびと育ちました。ただ、駅からの距離がネックで、通勤・通学には苦労しました。部屋の設備も古さが目立つため、リフォームを検討しないと快適とは言えないかもしれません。
茨木市エリアの市場動向
陽和台第４住宅７号棟の立地価値
茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／茨木駅 バス25分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
陽和台第４住宅７号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
陽和台第４住宅７号棟の売却相場はいくらですか？
陽和台第４住宅７号棟の売却相場は、JR東海道本線／茨木駅 バス25分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
陽和台第４住宅７号棟は築44年ですが売れますか？
陽和台第４住宅７号棟は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
茨木市エリアのマンション市場の動向は？
茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。