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泉北槇塚台Ｃ住宅

大阪府堺市南区槇塚台2丁目40南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／泉ケ丘駅 バス7分
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泉北槇塚台Ｃ住宅をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦＋子ども3人

3日前
77〜83.21m2

管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること

夫婦＋子ども3人

4日前
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夫婦＋子ども3人

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77〜83.21m2

管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること

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7日前
77〜83.21m2

管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること

上記以外にも泉北槇塚台Ｃ住宅の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府堺市南区槇塚台2丁目40
交通
南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／泉ケ丘駅 バス7分
築年月
1979年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
総戸数
30戸
専有面積
49.84m² ～ 83.21m²
管理方式
自主

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
管理会社
自主管理
所在地(住所)
大阪府堺市南区槇塚台2丁目40
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売却査定履歴

泉北槇塚台Ｃ住宅の過去の取引実績

直近価格

462万円

平均価格

521万円

最高値

890万円

最安値

280万円

下落傾向（前回比 8万円）

泉北槇塚台Ｃ住宅の売却査定履歴です。直近価格は462万円、平均価格は521万円、最高値は890万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府堺市南区槇塚台2丁目40

口コミ・レビュー

泉北在住40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆

良い点: 槇塚台の住宅街にあり、緑が多く落ち着いた雰囲気です。子育て世代には公園なども近く、住みやすい環境だと思います。

気になる点: 最寄り駅までバスが必要なのが少し不便です。バスの本数も時間帯によっては少なくなります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 自主管理なので、住民同士のコミュニケーションが取りやすい面もあります。管理費は比較的抑えられています。

気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の清掃や修繕などは住民の協力が不可欠です。セキュリティ面も最新ではありません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 全体的に年季は入っていますが、手入れはされている印象です。建物自体はRC造でしっかりしています。

気になる点: エレベーターがないため、上層階への移動は大変です。外観も新築のような華やかさはありません。

築年数は経っていますが、泉北ニュータウンらしい緑豊かな環境と、落ち着いた住み心地が魅力です。駅からは少し距離がありますが、バス便はあります。自主管理なので、住民同士で協力しながら快適に暮らしています。価格重視の方には良い選択肢だと思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 専有面積が比較的広く、リフォーム次第で快適な空間になります。間取りも使いやすかったです。日当たりも良好でした。

気になる点: 築年数相応の設備（キッチン、バスルームなど）なので、最新の設備を求める場合はリフォームが必要です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 近隣にスーパーや病院、学校もあり、生活に必要なものは揃っています。泉ヶ丘駅周辺も商業施設が充実しています。

気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。車がないと、少し不便を感じる場面もありました。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 自主管理ですが、定期的に清掃は行われており、清潔感は保たれていました。管理費が安いのは助かります。

気になる点: オートロックなどはありません。管理組合の活動に積極的に参加する必要があるかもしれません。

子育てのために住んでいました。泉北ニュータウンの緑豊かな環境で、子供も伸び伸びと育ちました。泉ヶ丘駅までのバス便があり、生活利便性も悪くありません。築年数は経ちますが、リフォームで快適になり、価格も手頃だったので満足度は高かったです。静かで落ち着いた環境を求める方におすすめです。

堺市エリアの市場動向

泉北槇塚台Ｃ住宅の立地価値

堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／泉ケ丘駅 バス7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
堺市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

泉北槇塚台Ｃ住宅に関するよくある質問

泉北槇塚台Ｃ住宅の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

泉北槇塚台Ｃ住宅の売却相場はいくらですか？

泉北槇塚台Ｃ住宅の売却相場は、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／泉ケ丘駅 バス7分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

泉北槇塚台Ｃ住宅は築47年ですが売れますか？

泉北槇塚台Ｃ住宅は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

堺市エリアのマンション市場の動向は？

堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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