エクセルハイツ第２百楽園
エクセルハイツ第２百楽園をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身 | 76.9〜83m2 | オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 子育て世帯 | 76.9〜83m2 | 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 子育て世帯 | 76.9〜83m2 | 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 76.9〜83m2 | 富雄北小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 76.9〜84m2 | 富雄北小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること |
単身
1日前オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境
子育て世帯
4日前駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
6日前駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感
夫婦＋子ども2人
1週間前富雄北小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども2人
1週間前富雄北小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること
上記以外にもエクセルハイツ第２百楽園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エクセルハイツ第２百楽園の過去の取引実績
直近価格
818万円
平均価格
732万円
最高値
1,790万円
最安値
380万円
エクセルハイツ第２百楽園の売却査定履歴です。直近価格は818万円、平均価格は732万円、最高値は1,790万円です。
690万円
2013年6月
630万円
2013年9月
590万円
2013年9月
640万円
2013年10月
670万円
2013年12月
1,340万円
2014年9月
620万円
2014年9月
590万円
2014年9月
780万円
2014年11月
1,195万円
2014年12月
1,254万円
2014年12月
780万円
2014年12月
716万円
2014年12月
750万円
2015年4月
744万円
2015年4月
650万円
2015年8月
719万円
2015年8月
630万円
2015年8月
724万円
2015年8月
600万円
2015年12月
718万円
2015年12月
780万円
2015年12月
618万円
2015年12月
1,080万円
2016年2月
646万円
2016年2月
780万円
2016年6月
699万円
2016年6月
680万円
2016年6月
639万円
2016年6月
1,195万円
2016年10月
1,187万円
2016年10月
680万円
2017年1月
727万円
2017年1月
550万円
2017年9月
732万円
2017年9月
695万円
2017年11月
735万円
2017年11月
580万円
2018年9月
697万円
2018年9月
550万円
2018年10月
644万円
2018年10月
760万円
2019年2月
612万円
2019年2月
580万円
2019年3月
571万円
2019年3月
690万円
2019年5月
623万円
2019年5月
580万円
2019年9月
586万円
2019年9月
580万円
2020年3月
583万円
2020年3月
580万円
2020年9月
580万円
2020年9月
580万円
2021年3月
580万円
2021年3月
890万円
2021年8月
664万円
2021年8月
980万円
2021年9月
619万円
2021年9月
690万円
2021年11月
668万円
2021年11月
450万円
2022年2月
574万円
2022年2月
380万円
2022年4月
522万円
2022年4月
850万円
2022年6月
571万円
2022年6月
680万円
2022年7月
577万円
2022年7月
640万円
2022年9月
507万円
2022年9月
550万円
2022年10月
566万円
2022年10月
650万円
2022年11月
621万円
2022年11月
580万円
2023年3月
585万円
2023年3月
1,280万円
2023年4月
599万円
2023年4月
1,080万円
2023年7月
593万円
2023年7月
1,080万円
2024年1月
593万円
2024年1月
980万円
2024年6月
981万円
2024年6月
1,790万円
2024年6月
960万円
2024年6月
940万円
2024年10月
1,055万円
2024年10月
598万円
2025年9月
818万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 富雄駅まで徒歩12分で、近鉄奈良線で京都や大阪方面へのアクセスが良い。駅周辺にはスーパーや飲食店もあり、日常の買い物には困らない。
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活ができる。富雄川沿いの散歩道は気分転換に最適。富雄北小学校も近く、子育て世代にも安心。
気になる点: コンビニまで少し歩くのが難点。夜間は街灯が少なく感じる場所もある。
良い点: 築年数は経っているが、清掃はされており、共有スペースは比較的きれいに保たれている。緑が多く、季節を感じられる。
気になる点: エントランスや廊下は古さを感じる。エレベーターがないため、高層階は階段の上り下りが大変。
築年数は古いですが、周辺環境の良さと駅へのアクセスの良さで住み続けています。静かで緑豊かな住環境は魅力です。ただし、共用部の古さやエレベーターがない点は、高齢者や小さなお子さんがいる家庭には少し不便かもしれません。
良い点: 専有面積が76.90m²あり、3人家族には十分な広さ。和室もあり、子供のおもちゃを置いたり、昼寝させたりするのに重宝している。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数相応の古さを感じる。最新の設備ではないため、リフォームを検討したい。
良い点: 巡回管理ですが、管理員さんが定期的に来てくださるので安心感がある。共有部分の清掃も行き届いている。オートロックではないが、特に問題は感じていない。
気になる点: モニター付きインターホンではないのが少し気になる。セキュリティ面では、もう少し強化されると嬉しい。
良い点: 富雄北小学校まで徒歩圏内なので、子供の通学は安心。近くに公園もあり、子供を遊ばせる場所には困らない。スーパーも駅前にいくつかある。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないので、急な買い物には不便を感じることもある。
子供の学校区を重視してこのマンションを選びました。学区は良いですし、静かな環境で子育てしやすいです。部屋は少し古いですが、広さには満足しています。駅まで歩ける範囲で、生活に必要なものは揃うので、全体的には満足しています。
奈良市エリアの市場動向
エクセルハイツ第２百楽園の立地価値
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線／富雄駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エクセルハイツ第２百楽園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
エクセルハイツ第２百楽園の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エクセルハイツ第２百楽園の売却相場はいくらですか？
エクセルハイツ第２百楽園の売却相場は、近鉄奈良線／富雄駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エクセルハイツ第２百楽園は築44年ですが売れますか？
エクセルハイツ第２百楽園は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
奈良市エリアのマンション市場の動向は？
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。