スペリオ北田辺
スペリオ北田辺をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども2人 | 68〜79.87m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、近鉄南大阪線／北田辺駅まで移動しやすいこと、大阪市立今川小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 夫婦＋子ども2人 | 68〜79.87m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、近鉄南大阪線／北田辺駅まで移動しやすいこと、大阪市立今川小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 単身（投資目的） | 51.57〜58m2 | 管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | シニア夫婦（住み替え） | 59〜71m2 | 落ち着いた住環境、近鉄南大阪線／北田辺駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 54〜66m2 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
夫婦＋子ども2人
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、近鉄南大阪線／北田辺駅まで移動しやすいこと、大阪市立今川小学校に通いやすいこと
夫婦＋子ども2人
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、近鉄南大阪線／北田辺駅まで移動しやすいこと、大阪市立今川小学校に通いやすいこと
単身（投資目的）
5日前管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦（住み替え）
7日前落ち着いた住環境、近鉄南大阪線／北田辺駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
実家近居を希望する夫婦
1週間前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
上記以外にもスペリオ北田辺の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
スペリオ北田辺の過去の取引実績
直近価格
2,323万円
平均価格
2,159万円
最高値
3,453万円
最安値
1,280万円
スペリオ北田辺の売却査定履歴です。直近価格は2,323万円、平均価格は2,159万円、最高値は3,453万円です。
1,500万円
2013年6月
1,400万円
2013年8月
1,350万円
2014年2月
1,380万円
2015年10月
1,427万円
2015年10月
1,280万円
2016年1月
1,375万円
2016年1月
1,580万円
2016年5月
1,511万円
2016年5月
1,480万円
2016年7月
1,528万円
2016年7月
1,580万円
2016年7月
1,852万円
2016年7月
2,180万円
2018年3月
2,022万円
2018年3月
1,990万円
2018年4月
1,912万円
2018年4月
1,990万円
2018年9月
2,094万円
2018年9月
1,990万円
2021年12月
2,040万円
2021年12月
1,980万円
2023年6月
2,043万円
2023年6月
1,980万円
2023年7月
2,354万円
2023年7月
1,780万円
2023年12月
1,820万円
2023年12月
2,330万円
2024年6月
2,321万円
2024年6月
2,353万円
2024年6月
2,498万円
2024年8月
2,004万円
2024年8月
2,398万円
2024年10月
2,173万円
2024年10月
2,980万円
2024年10月
3,453万円
2024年10月
1,880万円
2025年1月
2,189万円
2025年1月
2,880万円
2025年1月
3,434万円
2025年1月
2,080万円
2025年1月
2,682万円
2025年1月
1,680万円
2025年1月
2,089万円
2025年1月
2,480万円
2025年5月
2,868万円
2025年5月
2,480万円
2025年6月
1,978万円
2025年6月
2,780万円
2025年6月
2,506万円
2025年6月
2,880万円
2025年7月
3,094万円
2025年7月
2,180万円
2025年8月
2,225万円
2025年8月
2,380万円
2025年8月
2,244万円
2025年8月
2,680万円
2025年9月
2,781万円
2025年9月
1,990万円
2025年10月
2,265万円
2025年10月
2,280万円
2025年10月
2,239万円
2025年10月
2,180万円
2025年12月
2,268万円
2025年12月
2,280万円
2026年1月
2,312万円
2026年1月
2,280万円
2026年2月
2,323万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄北田辺駅まで徒歩3分と非常に近く、通勤・通学に便利です。近鉄沿線なので、天王寺や大阪上本町へのアクセスも良好です。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が複数あり、日常の買い物や外食に困ることはありません。静かな住宅街でありながら、生活利便性も高いです。
気になる点: 大きな商業施設などは近くにないため、それらを求める場合は少し移動が必要です。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは清潔に保たれています。SRC造でしっかりした造りです。
気になる点: 外観はやや年季を感じさせます。共用部の設備は、最新のものはありません。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が高く、住みやすいマンションです。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。ファミリー層にも単身者にもおすすめできる物件だと思います。
良い点: 大阪市立今川小学校区域であり、子育て環境として魅力的だと感じました。近隣に公園もあり、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 周辺の道が狭い箇所もあるため、車の運転には注意が必要かもしれません。
良い点: 専有面積が50㎡台からあるので、単身者やDINKSには十分な広さだと感じました。間取りのプランによっては使いやすそうです。
気になる点: 築年数を考えると、水回りや内装はリフォームされているか確認が必要です。最新の設備は期待できないかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中の対応は期待できそうです。オートロックやモニター付きインターホンがあれば安心感が増します。
気になる点: 詳細なセキュリティ設備については、現地で確認が必要です。総戸数が少ないので、住民同士の顔が見える関係性は築きやすいかもしれません。
駅からの距離と周辺環境の良さが魅力的なマンションです。築年数は経っていますが、リフォーム次第では快適に暮らせそうです。子育て世代や、利便性を重視する方には検討の価値があると思います。
大阪市エリアの市場動向
スペリオ北田辺の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄南大阪線／北田辺駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
スペリオ北田辺に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
スペリオ北田辺の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
スペリオ北田辺の売却相場はいくらですか？
スペリオ北田辺の売却相場は、近鉄南大阪線／北田辺駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
スペリオ北田辺は築37年ですが売れますか？
スペリオ北田辺は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。