こけっと塚口２
こけっと塚口２をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 母＋子ども1人 | 57〜59.57m2 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 夫婦＋子ども2人 | 57〜59.57m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 57〜59.57m2 | 公園が近い住環境、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 57〜59.57m2 | オートロックがあること、室内の状態が整っていること、阪急神戸本線／塚口駅 徒歩14分 JR福知山線／塚口駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 57〜59.57m2 | 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
母＋子ども1人
2日前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
夫婦＋子ども2人
4日前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
6日前公園が近い住環境、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
1週間前オートロックがあること、室内の状態が整っていること、阪急神戸本線／塚口駅 徒歩14分 JR福知山線／塚口駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦（住み替え）
1週間前公園が近い住環境、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
上記以外にもこけっと塚口２の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
こけっと塚口２の過去の取引実績
直近価格
2,767万円
平均価格
2,188万円
最高値
3,680万円
最安値
1,380万円
こけっと塚口２の売却査定履歴です。直近価格は2,767万円、平均価格は2,188万円、最高値は3,680万円です。
1,480万円
2014年12月
1,487万円
2014年12月
1,680万円
2016年2月
1,662万円
2016年2月
1,630万円
2016年8月
1,607万円
2016年8月
1,880万円
2016年12月
1,794万円
2016年12月
1,680万円
2017年3月
1,786万円
2017年3月
1,850万円
2017年3月
1,762万円
2017年3月
1,865万円
2017年3月
1,880万円
2017年6月
1,883万円
2017年6月
1,780万円
2017年8月
1,854万円
2017年8月
1,380万円
2018年8月
1,801万円
2018年8月
1,780万円
2018年9月
1,746万円
2018年9月
1,750万円
2018年9月
1,801万円
2018年9月
1,680万円
2018年10月
1,711万円
2018年10月
2,630万円
2021年5月
2,564万円
2021年5月
2,680万円
2022年4月
2,547万円
2022年4月
2,748万円
2023年4月
2,648万円
2023年4月
2,698万円
2023年7月
2,706万円
2023年7月
2,180万円
2023年7月
2,603万円
2023年7月
2,648万円
2023年8月
2,561万円
2023年8月
2,780万円
2023年10月
2,647万円
2023年10月
2,698万円
2023年10月
2,590万円
2023年10月
2,598万円
2024年1月
2,517万円
2024年1月
2,680万円
2024年2月
2,644万円
2024年2月
2,580万円
2024年3月
2,610万円
2024年3月
3,680万円
2025年9月
2,767万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急とJRの2路線が利用できるのは便利。塚口駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には困らない。
気になる点: 駅から徒歩14分は、夏場や雨の日には少し遠く感じる。荷物が多い時は特に大変。
良い点: 名和小学校区域で、子育て世代には安心感がある。公園も近く、子供が遊べる場所もある。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれない。人通りが少ない道もあるので、女性の一人歩きは少し気になるかも。
良い点: 築年数は経っているが、外観は比較的きれいに保たれている印象。エントランスも清潔感がある。
気になる点: 共用部分の設備は、最新のものという感じではない。エレベーターが1基なので、混雑時は待つことがある。
築年数は経っていますが、立地や周辺環境を考えると、価格相応といった感じです。駅からの距離は少し気になりますが、慣れれば問題ない範囲です。管理は巡回なので、細かいところは自分でチェックする必要がありますが、特に大きな問題はありません。
良い点: 専有面積が56㎡台からあり、ファミリーでも十分な広さがある。間取りは不明だが、使いやすければ良い。
気になる点: 築年数が25年以上なので、水回りなどの設備はリフォームされているか確認が必要。最新の設備は期待できない。
良い点: RC造で、総戸数も32戸と小規模なので、近隣住民との顔見知りもできやすいかもしれない。巡回管理だが、異常があれば連絡はつく。
気になる点: オートロックがないのは少し不安。モニター付きインターホンなど、セキュリティ設備は確認したい。
良い点: 梅田方面へのアクセスが良い阪急塚口駅が近いのは魅力的。JRも使えるので、通勤・通学の選択肢が広がる。
気になる点: 徒歩14分という距離は、毎日となるとやはり少し負担。ベビーカーや自転車があれば、もう少し楽になるかもしれない。
駅からは少し歩きますが、生活に必要な施設は駅周辺に揃っており、子育て環境も良さそうです。建物の築年数は考慮すべき点ですが、リフォーム次第では快適に暮らせるのではないでしょうか。価格帯によっては魅力的な物件だと思います。
尼崎市エリアの市場動向
こけっと塚口２の立地価値
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線／塚口駅 徒歩14分 JR福知山線／塚口駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
こけっと塚口２に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
こけっと塚口２の売却相場はいくらですか？
こけっと塚口２の売却相場は、阪急神戸本線／塚口駅 徒歩14分 JR福知山線／塚口駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
こけっと塚口２は築28年ですが売れますか？
こけっと塚口２は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は？
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。