パークフィールド西明石
パークフィールド西明石をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 共働き夫婦 | 60.13〜65m2 | 公園が近い住環境、JR山陽本線/西明石駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 60.13〜64m2 | JR山陽本線/西明石駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、混雑しにくい動線 |
| 7日前 | 夫婦+子ども1人 | 60.13〜64m2 | オートロックがあること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 60.13〜65m2 | 公園が近い住環境、JR山陽本線/西明石駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
共働き夫婦
3日前公園が近い住環境、JR山陽本線/西明石駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
5日前JR山陽本線/西明石駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、混雑しにくい動線
夫婦+子ども1人
7日前オートロックがあること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
共働き夫婦
1週間前公園が近い住環境、JR山陽本線/西明石駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもパークフィールド西明石の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
パークフィールド西明石の過去の取引実績
直近価格
2,849万円
平均価格
2,427万円
最高値
3,180万円
最安値
1,740万円
パークフィールド西明石の売却査定履歴です。直近価格は2,849万円、平均価格は2,427万円、最高値は3,180万円です。
1,880万円
2013年6月
2,080万円
2013年7月
1,890万円
2013年7月
1,980万円
2013年9月
2,080万円
2014年5月
1,740万円
2014年9月
1,780万円
2014年12月
1,828万円
2014年12月
1,980万円
2018年8月
2,082万円
2018年8月
2,580万円
2021年5月
2,398万円
2021年5月
2,480万円
2021年6月
2,463万円
2021年6月
3,180万円
2021年12月
2,697万円
2021年12月
1,980万円
2022年3月
2,200万円
2022年3月
3,080万円
2022年4月
2,723万円
2022年4月
2,780万円
2023年10月
2,941万円
2023年10月
2,980万円
2024年9月
2,922万円
2024年9月
2,780万円
2024年12月
2,926万円
2024年12月
2,680万円
2025年1月
2,849万円
2025年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西明石駅まで徒歩7分と近く、新幹線も利用できるため、出張や旅行に便利です。駅周辺には商業施設も多く、日常の買い物には困りません。
良い点: 小学校が近く、子育てしやすい環境です。公園も点在しており、子供が遊ぶ場所には困りません。閑静な住宅街で落ち着いて暮らせます。
気になる点: スーパーまでは少し歩く必要があるので、もう少し近いと嬉しいです。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースも比較的きれいに保たれています。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。
築年数は経っていますが、手入れが行き届いており、快適に暮らせています。駅近で利便性が高く、子育て環境も良好なので、ファミリー層におすすめできるマンションです。
良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、エントランス周りも清潔感があります。総戸数が多くないので、共用部が混雑する心配はなさそうです。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。もう少しモダンなデザインだと魅力的です。
良い点: 専有面積が60㎡台からと、一人暮らしには十分な広さがあります。間取りにもよりますが、収納スペースが確保されていると嬉しいです。
気になる点: 内装はリフォームされていない場合、最新の設備ではない可能性があります。確認が必要です。
良い点: 西明石駅まで徒歩圏内なのは大きな魅力です。JRだけでなく、山陽新幹線も利用できるのは便利。
駅からのアクセスが良く、周辺環境も悪くないため、購入を検討しています。築年数を考慮すると価格帯によっては魅力的ですが、室内設備や管理状況などをしっかり確認したいです。
明石市エリアの市場動向
パークフィールド西明石の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/西明石駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
パークフィールド西明石に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
パークフィールド西明石の売却相場はいくらですか?
パークフィールド西明石の売却相場は、JR山陽本線/西明石駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パークフィールド西明石は築23年ですが売れますか?
パークフィールド西明石は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
明石市エリアのマンション市場の動向は?
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
