パラツィーナセシリア天満
パラツィーナセシリア天満をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 父+子ども1人 | 56〜68m2 | 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、阪急千里線/天神橋筋六丁目駅 徒歩4分 大阪メトロ堺筋線/扇町駅 徒歩4分 JR東海道本線/大阪駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 74〜80.36m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、阪急千里線/天神橋筋六丁目駅 徒歩4分 大阪メトロ堺筋線/扇町駅 徒歩4分 JR東海道本線/大阪駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 74〜80.36m2 | 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 56〜68m2 | オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 55.44〜65m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
父+子ども1人
1日前収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、阪急千里線/天神橋筋六丁目駅 徒歩4分 大阪メトロ堺筋線/扇町駅 徒歩4分 JR東海道本線/大阪駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、阪急千里線/天神橋筋六丁目駅 徒歩4分 大阪メトロ堺筋線/扇町駅 徒歩4分 JR東海道本線/大阪駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
6日前公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
1週間前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもパラツィーナセシリア天満の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
パラツィーナセシリア天満の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
パラツィーナセシリア天満の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
パラツィーナセシリア天満の過去の取引実績
直近価格
6,316万円
平均価格
4,223万円
最高値
6,790万円
最安値
1,980万円
パラツィーナセシリア天満の売却査定履歴です。直近価格は6,316万円、平均価格は4,223万円、最高値は6,790万円です。
1,980万円
2013年9月
2,580万円
2015年6月
2,641万円
2015年6月
2,380万円
2015年12月
2,401万円
2015年12月
3,080万円
2020年12月
2,779万円
2020年12月
3,290万円
2021年5月
2,938万円
2021年5月
3,990万円
2021年9月
3,210万円
2021年9月
3,899万円
2022年1月
3,370万円
2022年1月
3,799万円
2022年3月
3,446万円
2022年3月
3,599万円
2022年5月
3,465万円
2022年5月
3,702万円
2022年5月
3,980万円
2023年2月
4,633万円
2023年2月
4,980万円
2023年4月
5,239万円
2023年4月
6,790万円
2023年10月
5,549万円
2023年10月
2,880万円
2024年3月
3,590万円
2024年3月
6,590万円
2024年4月
5,809万円
2024年4月
3,980万円
2024年4月
4,035万円
2024年4月
6,180万円
2025年10月
4,826万円
2025年10月
5,980万円
2025年12月
5,111万円
2025年12月
5,190万円
2026年2月
4,735万円
2026年2月
5,980万円
2026年3月
5,768万円
2026年3月
6,316万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 天神橋筋六丁目駅が徒歩4分と非常に便利。地下鉄堺筋線や阪急線が使え、大阪市内どこへ行くにもアクセスが良い。扇町駅も近いので、JR環状線も利用しやすい。
良い点: 天神橋筋商店街が近く、日常の買い物や外食に困らない。スーパーやドラッグストアも多数あり、生活利便性は高い。公園も点在しており、子育て世代にも悪くない。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、人通りが多いのが気になる時もある。
良い点: 築年数は経っているものの、エントランスなどは比較的きれいに保たれている印象。共用部はシンプルだが、清潔感はある。
気になる点: 築年数相応の古さは建物の随所に感じられる。最新の設備ではない。
駅近で生活利便性は抜群です。商店街が近いので、買い物の選択肢が多く、外食も楽しめます。築年数は経っていますが、日勤管理なので共有部分の清掃は行き届いています。ファミリー層にも単身者にもおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 専有面積が55㎡台からと、ファミリータイプも選べるのは良い。部屋によってはリフォームされている場合もあるので、内見時に確認すると良い。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの設備は最新ではない。収納スペースがやや少ないと感じる部屋もあるかもしれない。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感がある。オートロックも完備されており、セキュリティ面で大きく不安を感じたことはない。
気になる点: 夜間や休日などは管理人がいない時間帯があるので、その点は注意が必要。
良い点: 天神橋筋商店街が近く、生活必需品は全て揃う。飲食店も多く、外食には困らない。梅田にも徒歩圏内なので、休日の買い物にも便利。
気になる点: 梅田まで歩くのは少し距離がある(24分)。夏場などは少し大変かもしれない。
利便性は非常に高いマンションです。駅も商店街も近く、生活する上で不便を感じることはほとんどありませんでした。ただ、築年数が経っているので、部屋によっては設備の見直しが必要かもしれません。ファミリーで住むには十分な広さの部屋もあります。
大阪市エリアの市場動向
パラツィーナセシリア天満の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急千里線/天神橋筋六丁目駅 徒歩4分 大阪メトロ堺筋線/扇町駅 徒歩4分 JR東海道本線/大阪駅 徒歩24分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
パラツィーナセシリア天満に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
パラツィーナセシリア天満の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
パラツィーナセシリア天満の売却相場はいくらですか?
パラツィーナセシリア天満の売却相場は、阪急千里線/天神橋筋六丁目駅 徒歩4分 大阪メトロ堺筋線/扇町駅 徒歩4分 JR東海道本線/大阪駅 徒歩24分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パラツィーナセシリア天満は築29年ですが売れますか?
パラツィーナセシリア天満は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
