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マンション

ヴィルヌーブ学園前2メヌエット

奈良県奈良市学園中5丁目706-42近鉄奈良線/富雄駅 徒歩13分 近鉄奈良線/学園前駅 徒歩13分 学園中三丁目バス停 徒歩5分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
奈良県奈良市学園中5丁目706-42
交通
近鉄奈良線/富雄駅 徒歩13分 近鉄奈良線/学園前駅 徒歩13分 学園中三丁目バス停 徒歩5分
築年月
1996年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付6階建
総戸数
36戸
専有面積
64.24m² ~ 72.71m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
敷地面積
1485m²
駐車場数
29
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
西洋環境開発
施工会社
アイサワ工業
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
三碓小学校
中学校区域
富雄中学校
備考
●オートロック ●「イズミヤ」約350m ●「サークルK」約230m
延床面積
2883m²
建築面積
634m²
設計会社
岸本設計
所在地(住所)
奈良県奈良市学園中5丁目706-42

口コミ・レビュー

奈良在住 40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育てにはとても良い環境です。近隣に公園もいくつかあり、緑も豊かです。小学校も近く、通学路も安全な印象です。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩13分は、夏場や雨の日には少し遠く感じます。日常の買い物は車があった方が便利です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で、悪くないです。

気になる点: エレベーターが1基しかないので、混雑時は少し待つことがあります。駐車場は機械式で、出し入れに慣れが必要です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感があります。共有部分の清掃も行き届いており、管理体制は良好だと思います。

学園前エリアの静かな環境と、子育てしやすい立地を重視して選びました。築年数は経っていますが、日勤管理で共用部分もきれいに保たれており、概ね満足しています。駅までもう少し近ければ、さらに良かったのですが、静かな環境には代えがたいです。

奈良市在住 30代一人暮らしさん居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 近鉄奈良線が利用でき、大阪方面へのアクセスは悪くありません。学園前駅周辺にはスーパーや商店もあり、最低限の生活はしやすいです。

気になる点: 富雄駅、学園前駅どちらも徒歩13分は、毎日の通勤では少し負担に感じます。特に夏は汗だくになります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めで、ゆったりとした間取りの部屋が多いようです。収納スペースも十分あり、一人暮らしには十分な広さでした。

気になる点: 築年数相応に、水回りの設備などは最新とは言えません。リフォームされている部屋もあるかもしれませんが、確認が必要です。

周辺環境★★★★

良い点: 落ち着いた住宅街で、夜も静かで過ごしやすいです。近隣にコンビニやバス停もあり、多少の不便さはカバーできます。

気になる点: 外食や娯楽施設は少なめなので、そういった面を重視する方には物足りないかもしれません。

静かな環境で暮らしたいと思い、このマンションを選びました。駅からは少し歩きますが、その分家賃は抑えられている印象です。日勤管理で安心感もあり、築年数の割には共用部も綺麗に保たれています。もう少し駅近であれば、より満足度は高かったかもしれません。

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