ガーデン双ケ丘
ガーデン双ケ丘をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身 | 38〜50m2 | JR山陰本線／花園駅 徒歩4分 京福電鉄嵐山本線／蚕ノ社駅 徒歩10分 京都市営地下鉄東西線／太秦天神川駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 共働き夫婦 | 54〜66m2 | 室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 単身 | 38〜50m2 | JR山陰本線／花園駅 徒歩4分 京福電鉄嵐山本線／蚕ノ社駅 徒歩10分 京都市営地下鉄東西線／太秦天神川駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 57〜66.78m2 | 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 58〜66.78m2 | 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
単身
1日前JR山陰本線／花園駅 徒歩4分 京福電鉄嵐山本線／蚕ノ社駅 徒歩10分 京都市営地下鉄東西線／太秦天神川駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
共働き夫婦
4日前室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること
単身
5日前JR山陰本線／花園駅 徒歩4分 京福電鉄嵐山本線／蚕ノ社駅 徒歩10分 京都市営地下鉄東西線／太秦天神川駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
夫婦＋子ども1人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線
定年前の住み替え検討
1週間前買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
上記以外にもガーデン双ケ丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ガーデン双ケ丘の過去の取引実績
直近価格
1,681万円
平均価格
1,519万円
最高値
2,218万円
最安値
665万円
ガーデン双ケ丘の売却査定履歴です。直近価格は1,681万円、平均価格は1,519万円、最高値は2,218万円です。
780万円
2014年11月
780万円
2014年12月
665万円
2014年12月
1,180万円
2015年6月
1,134万円
2015年6月
990万円
2015年6月
958万円
2015年6月
850万円
2016年4月
953万円
2016年4月
1,200万円
2016年5月
995万円
2016年5月
1,100万円
2016年11月
1,030万円
2016年11月
1,380万円
2017年6月
1,062万円
2017年6月
1,380万円
2017年12月
1,156万円
2017年12月
1,380万円
2018年6月
1,282万円
2018年6月
1,380万円
2018年12月
1,891万円
2018年12月
2,080万円
2019年2月
1,882万円
2019年2月
1,780万円
2019年8月
1,841万円
2019年8月
1,380万円
2019年10月
1,265万円
2019年10月
1,590万円
2020年2月
1,308万円
2020年2月
1,495万円
2020年7月
1,381万円
2020年7月
1,460万円
2020年9月
1,454万円
2020年9月
1,360万円
2021年10月
1,546万円
2021年10月
1,980万円
2022年3月
2,065万円
2022年3月
1,780万円
2022年4月
1,563万円
2022年4月
2,066万円
2022年4月
1,680万円
2022年9月
1,504万円
2022年9月
2,049万円
2022年9月
1,980万円
2022年9月
2,068万円
2022年9月
1,780万円
2022年10月
1,501万円
2022年10月
1,780万円
2022年11月
1,506万円
2022年11月
1,798万円
2023年1月
1,567万円
2023年1月
1,680万円
2023年3月
1,606万円
2023年3月
1,590万円
2023年5月
1,608万円
2023年5月
980万円
2023年10月
1,201万円
2023年10月
1,590万円
2023年11月
1,630万円
2023年11月
1,485万円
2024年1月
1,550万円
2024年1月
1,498万円
2024年1月
1,939万円
2024年1月
1,380万円
2024年3月
1,387万円
2024年3月
1,680万円
2024年3月
1,364万円
2024年3月
1,980万円
2024年4月
1,462万円
2024年4月
1,580万円
2024年6月
1,477万円
2024年6月
1,980万円
2024年7月
1,657万円
2024年7月
1,880万円
2024年7月
2,218万円
2024年7月
1,880万円
2024年10月
1,720万円
2024年10月
1,580万円
2024年12月
1,541万円
2024年12月
1,980万円
2025年2月
1,812万円
2025年2月
1,495万円
2026年2月
1,681万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR花園駅まで徒歩4分と非常に便利。通勤・通学に最適で、快速は止まりませんが、快速停車駅へのアクセスも良いです。京福電車も徒歩圏内なのが嬉しい。
良い点: 閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気です。近くにスーパーやコンビニ、ドラッグストアもあり、日常の買い物には困りません。公園もいくつかあり、子育て世代にも良さそうです。
気になる点: 飲食店や商業施設は駅周辺に集中しており、少し歩く必要があります。
良い点: 築年数は経っていますが、植栽の手入れはされており、共用部は比較的きれいに保たれています。日勤管理なので、日中は安心感があります。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。エントランスなど、現代的なデザインではありません。
築年数は古いですが、立地と駅近の利便性は抜群です。周辺環境も静かで住みやすいです。日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部などは年季が入っていますが、総じて満足しています。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいらっしゃいます。オートロックはありませんが、特に不便は感じていません。近隣住民の方々も挨拶してくれる方が多いです。
気になる点: 築年数が古いこともあり、セキュリティ面では最新の設備はありません。
良い点: 広さはコンパクトですが、一人暮らしには十分です。収納スペースは限られています。リフォームされている部屋もあるようです。
気になる点: 設備はやはり古いです。キッチンやお風呂などは、最新の省エネタイプではありません。遮音性はあまり期待できません。
良い点: JR花園駅まで徒歩4分は魅力的です。地下鉄太秦天神川駅まで徒歩11分なので、地下鉄利用も可能です。バス便も豊富なので、交通の選択肢は多いです。
気になる点: 京福電車は少し遠く感じます。地下鉄東西線も、日常使いには少し歩くかもしれません。
花園駅が近く、通勤には非常に便利です。周辺は静かで落ち着いています。ただ、築年数が古いので、お部屋の設備や防音性などはあまり期待できません。日勤管理ですが、オートロックがないのが少し気になります。
京都市エリアの市場動向
ガーデン双ケ丘の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陰本線／花園駅 徒歩4分 京福電鉄嵐山本線／蚕ノ社駅 徒歩10分 京都市営地下鉄東西線／太秦天神川駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ガーデン双ケ丘に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ガーデン双ケ丘の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ガーデン双ケ丘の売却相場はいくらですか？
ガーデン双ケ丘の売却相場は、JR山陰本線／花園駅 徒歩4分 京福電鉄嵐山本線／蚕ノ社駅 徒歩10分 京都市営地下鉄東西線／太秦天神川駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ガーデン双ケ丘は築44年ですが売れますか？
ガーデン双ケ丘は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。