コスモ宝塚
コスモ宝塚をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 60.32〜65m2 | オートロックがあること、室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること |
| 6日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 60.32〜65m2 | 共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 60.32〜65m2 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 60.32〜65m2 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること |
定年前の住み替え検討
3日前オートロックがあること、室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること
実家近居を希望する夫婦
6日前共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境、オートロックがあること
単身（投資目的）
1週間前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること
単身（投資目的）
1週間前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること
上記以外にもコスモ宝塚の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
コスモ宝塚の過去の取引実績
直近価格
2,444万円
平均価格
2,071万円
最高値
2,880万円
最安値
1,490万円
コスモ宝塚の売却査定履歴です。直近価格は2,444万円、平均価格は2,071万円、最高値は2,880万円です。
1,780万円
2014年2月
1,680万円
2014年3月
1,580万円
2014年9月
1,580万円
2015年4月
1,618万円
2015年4月
2,390万円
2015年8月
2,053万円
2015年8月
1,680万円
2015年9月
1,845万円
2015年9月
2,349万円
2015年9月
2,069万円
2015年9月
1,550万円
2015年9月
1,843万円
2015年9月
2,249万円
2015年11月
2,128万円
2015年11月
1,990万円
2016年2月
1,895万円
2016年2月
2,199万円
2016年2月
2,103万円
2016年2月
2,149万円
2016年3月
2,158万円
2016年3月
2,080万円
2016年6月
2,183万円
2016年6月
1,490万円
2017年9月
1,833万円
2017年9月
2,580万円
2018年10月
2,459万円
2018年10月
1,780万円
2019年3月
1,958万円
2019年3月
2,480万円
2019年4月
2,474万円
2019年4月
1,750万円
2019年6月
1,941万円
2019年6月
1,750万円
2020年3月
1,885万円
2020年3月
1,790万円
2020年3月
1,754万円
2020年3月
2,880万円
2021年2月
2,355万円
2021年2月
2,580万円
2021年5月
2,404万円
2021年5月
2,580万円
2021年10月
2,082万円
2021年10月
2,080万円
2024年7月
2,067万円
2024年7月
2,780万円
2026年1月
2,444万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 中山寺駅まで徒歩9分と比較的近く、JRを使えば大阪方面へのアクセスは良好。日常の買い物にも便利。
気になる点: 阪急沿線や宝塚駅へは少し距離があり、乗り換えが必要な場合が多い。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育てしやすい環境。長尾小学校も近く、通学路も安全そう。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っているものの、共用部はきれいに管理されている印象。エントランスも落ち着いた雰囲気。
気になる点: null
築年数は経過していますが、全体的に手入れが行き届いており、日勤管理なので安心感があります。周辺環境も静かで住みやすく、特に子育て世代にはおすすめです。最寄りの中山寺駅へのアクセスも悪くなく、日常の買い物には困りません。
良い点: 日勤管理のため、日中は管理員さんが常駐しており、安心感がある。オートロックもしっかりしている。
気になる点: null
良い点: 専有面積が60m²台からと、ファミリーでも十分な広さを確保できる間取りが多い点が魅力。
気になる点: 築年数が経っているため、水回りなどの設備は最新ではない可能性があり、リフォームの必要性を考慮する必要がある。
良い点: 閑静な住宅街で、小学校も近く子育て環境としては魅力的。緑も多く、散歩コースには困らない。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩10分弱かかるため、毎日の通勤・通学には少し負担を感じるかもしれない。商業施設は駅周辺まで行かないと少ない。
静かな環境で子育てができそうな点が非常に魅力的です。日勤管理も安心感があります。ただ、築年数が経過しているため、内装や設備については確認が必要です。駅からの距離は許容範囲内ですが、もう少し近いとさらに便利だと感じました。価格帯によっては良い選択肢になりそうです。
宝塚市エリアの市場動向
コスモ宝塚の立地価値
宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR福知山線／中山寺駅 徒歩9分 JR福知山線／宝塚駅 徒歩14分 阪急宝塚本線／山本駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
コスモ宝塚に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
コスモ宝塚の売却相場はいくらですか？
コスモ宝塚の売却相場は、JR福知山線／中山寺駅 徒歩9分 JR福知山線／宝塚駅 徒歩14分 阪急宝塚本線／山本駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コスモ宝塚は築31年ですが売れますか？
コスモ宝塚は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
宝塚市エリアのマンション市場の動向は？
宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。