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常盤ハイツ

京都府京都市右京区太秦京ノ道町11-1京福電鉄北野線／常盤駅 徒歩4分 JR山陰本線／太秦駅 徒歩8分
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常盤ハイツをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦（住み替え）

6日前
58〜66.06m2

室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること

シニア夫婦（住み替え）

1週間前
58〜66.06m2

室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること

シニア夫婦（住み替え）

1週間前
58〜66.06m2

室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること

シニア夫婦（住み替え）

1週間前
58〜66.06m2

室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること

シニア夫婦（住み替え）

2週間前
58〜66.06m2

室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にも常盤ハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市右京区太秦京ノ道町11-1
交通
京福電鉄北野線／常盤駅 徒歩4分 JR山陰本線／太秦駅 徒歩8分
築年月
1976年9月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
総戸数
59戸
専有面積
39.92m² ～ 66.06m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
分譲会社
近畿土地
施工会社
小林工務店
管理会社
和光建物総合管理
小学校区域
京都市立常磐野小学校
中学校区域
京都市立蜂ヶ岡中学校
設計会社
小林工務店
所在地(住所)
京都府京都市右京区太秦京ノ道町11-1
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売却査定履歴

常盤ハイツの過去の取引実績

直近価格

1,018万円

平均価格

1,033万円

最高値

1,999万円

最安値

550万円

下落傾向（前回比 107万円）

常盤ハイツの売却査定履歴です。直近価格は1,018万円、平均価格は1,033万円、最高値は1,999万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市右京区太秦京ノ道町11-1

口コミ・レビュー

常盤駅徒歩4分、昔ながらの住人さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 常盤駅まで徒歩4分と非常に近く、京福電鉄で嵐山方面や四条方面へアクセスしやすいのが便利です。太秦駅も徒歩圏内なので、JRも利用できて助かります。

気になる点: 特になし。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 昔ながらの住宅街で、落ち着いた雰囲気があります。近くにスーパーやコンビニもあり、生活に必要なものは一通り揃います。常盤野小学校も近いので、子育て世代にも良いかもしれません。

気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれないと感じることもあります。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 共用部は定期的に清掃されている様子が見られます。

気になる点: 築年数が経っているため、建物の外観やエントランスはやや古さを感じさせます。エレベーターがないのが少し残念です。

築年数は経っていますが、駅近で生活しやすい環境です。周辺には緑も多く、落ち着いた暮らしを求める方には合っていると思います。共用部の古さは否めませんが、日勤管理なので安心感はあります。価格帯によっては検討の価値ありです。

太秦在住、購入検討中さん購入検討者 / 2024年05月
立地・交通アクセス★★★★☆

良い点: 常盤駅まで徒歩4分、太秦駅まで徒歩8分と、2沿線利用できるのは大きな魅力です。京都市内へのアクセスが良く、通勤や通学に便利だと感じました。

気になる点: なし

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやドラッグストア、病院などが徒歩圏内にあり、生活利便性は高いです。静かで落ち着いた住宅街でありながら、必要な施設が揃っているのは良い点です。

気になる点: なし

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理されているのは安心材料です。ゴミ捨て場なども比較的きれいでした。

気になる点: 築年数が古いので、最新のセキュリティ設備は期待できません。オートロックの有無などは確認が必要です。

建物の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 広めの専有面積の部屋もあるようです。

気になる点: 築1976年と古いので、水回りや断熱性などはリフォームされていないと期待できないでしょう。内見でしっかり確認する必要があります。

立地と生活利便性は非常に良いと感じました。特に2駅利用できる点は魅力的です。ただ、築年数が古いことがネックになります。リフォームの有無や、水回りなどの状態をしっかり確認することが重要です。価格によっては、リフォーム前提で購入を検討する価値はあるかもしれません。

京都市エリアの市場動向

常盤ハイツの立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京福電鉄北野線／常盤駅 徒歩4分 JR山陰本線／太秦駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
京都市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

常盤ハイツに関するよくある質問

常盤ハイツの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

常盤ハイツの売却相場はいくらですか？

常盤ハイツの売却相場は、京福電鉄北野線／常盤駅 徒歩4分 JR山陰本線／太秦駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

常盤ハイツは築49年ですが売れますか？

常盤ハイツは築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

京都市エリアのマンション市場の動向は？

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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