藤和シティホームズ夕陽ヶ丘四天王寺
藤和シティホームズ夕陽ヶ丘四天王寺をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 71.63〜82m2 | オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 子育て世帯 | 71.63〜82m2 | オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 子育て世帯 | 71.63〜82m2 | オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 子育て世帯 | 71.63〜82m2 | オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 子育て世帯 | 71.63〜82m2 | オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
子育て世帯
3日前オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
子育て世帯
4日前オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
子育て世帯
5日前オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
子育て世帯
6日前オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
子育て世帯
7日前オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
上記以外にも藤和シティホームズ夕陽ヶ丘四天王寺の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
藤和シティホームズ夕陽ヶ丘四天王寺の過去の取引実績
直近価格
4,676万円
平均価格
3,712万円
最高値
4,836万円
最安値
2,170万円
藤和シティホームズ夕陽ヶ丘四天王寺の売却査定履歴です。直近価格は4,676万円、平均価格は3,712万円、最高値は4,836万円です。
2,290万円
2013年6月
2,170万円
2013年7月
2,500万円
2015年8月
2,712万円
2015年8月
3,280万円
2021年5月
3,494万円
2021年5月
4,680万円
2024年1月
4,836万円
2024年1月
4,480万円
2024年6月
4,746万円
2024年6月
4,680万円
2024年7月
4,676万円
2024年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで徒歩4分と非常に便利。谷町線一本で天王寺や東梅田へアクセスでき、通勤・通学に助かっています。周辺にコンビニやスーパーも複数あり、日常の買い物には困りません。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街でありながら、夕陽ヶ丘や四天王寺といった歴史的な雰囲気も感じられます。大江小学校も近く、子育て環境としても良いと感じています。緑も多く、散歩に最適です。
気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなるため、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、清掃は行き届いている印象です。オートロックもあり、基本的なセキュリティは確保されています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じます。もう少し最新の設備があると嬉しいです。
築年数は経っていますが、立地の良さと落ち着いた住環境が魅力のマンションです。駅近で生活利便性も高く、子育て世代にもおすすめです。共用部が少し古い点は気になりますが、室内はリフォームされている部屋も多く、快適に暮らせています。
良い点: 専有面積が70㎡台後半の部屋に住んでいましたが、ファミリーでも十分な広さでした。リビングも広々としており、日当たりも良かったです。収納スペースも比較的多く助かりました。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数相応という印象。最新の設備ではありませんでした。
良い点: 外観は清潔感があり、エントランスも落ち着いた雰囲気です。総戸数が少ないため、全体的に静かな環境でした。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝のラッシュ時は少し待つことがありました。駐車場も限られているため、車持ちには不便かもしれません。
良い点: 静かで住みやすい環境でした。近くに公園もあり、子供を遊ばせるのに良かったです。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活必需品の買い物には困りませんでした。
気になる点: 飲食店や商業施設は少なめなので、賑やかな雰囲気を求める方には物足りないかもしれません。
子育てのために数年住んでいましたが、静かで落ち着いた環境は良かったです。駅からの距離も近く、通勤にも便利でした。ただ、築年数による設備の古さや、共用部の限られた設備は少し残念でした。ファミリーで住むには十分な広さがありました。
大阪市エリアの市場動向
藤和シティホームズ夕陽ヶ丘四天王寺の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
藤和シティホームズ夕陽ヶ丘四天王寺に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
藤和シティホームズ夕陽ヶ丘四天王寺の売却相場はいくらですか?
藤和シティホームズ夕陽ヶ丘四天王寺の売却相場は、大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
藤和シティホームズ夕陽ヶ丘四天王寺は築31年ですが売れますか?
藤和シティホームズ夕陽ヶ丘四天王寺は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
