サンシティ武庫之荘弐番館
サンシティ武庫之荘弐番館をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども3人 | 64〜66.08m2 | 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 単身(投資目的) | 57.35〜60m2 | セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 64〜66.08m2 | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 64〜66.08m2 | 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感 |
夫婦+子ども3人
1日前買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感
単身(投資目的)
4日前セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地
夫婦+子ども3人
7日前公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
1週間前買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感
上記以外にもサンシティ武庫之荘弐番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンシティ武庫之荘弐番館の過去の取引実績
直近価格
1,098万円
平均価格
932万円
最高値
1,208万円
最安値
750万円
サンシティ武庫之荘弐番館の売却査定履歴です。直近価格は1,098万円、平均価格は932万円、最高値は1,208万円です。
980万円
2013年6月
1,080万円
2013年6月
750万円
2014年9月
750万円
2014年11月
750万円
2014年12月
876万円
2014年12月
780万円
2015年11月
852万円
2015年11月
1,080万円
2018年12月
1,208万円
2018年12月
980万円
2021年3月
1,098万円
2021年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急武庫之荘駅まで徒歩7分と近く、梅田へのアクセスが良いのが魅力です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物に便利です。
気になる点: 特になし
良い点: 立花西小学校区で、子育て環境としては悪くないと思います。公園もいくつかあり、落ち着いた住宅街といった印象です。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 築年数が経っている割には、清掃は行き届いている方だと思います。
気になる点: エントランスや廊下は古さを感じさせます。エレベーターがないのが少し不便です。
築年数は古いですが、駅からの近さと生活のしやすさで満足しています。建物自体はリフォームなどをしない限り、最新の設備やデザインとは言えませんが、住み心地は悪くありません。立花西小への通学も安心できる範囲です。
良い点: 部屋の間取りは比較的ゆったりしていました。
気になる点: 水回りはかなり古く、リフォームが必要だと感じました。収納スペースが少ないのも気になりました。
良い点: 管理員さんが定期的に見回りに来られていました。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安がありました。築年数的に仕方ないのかもしれません。
良い点: 武庫之荘駅周辺の利便性は高く、生活には困りませんでした。商店街など活気のあるエリアも近いです。
気になる点: 建物自体は少し奥まった場所にあり、夜道は人通りが少なく感じることがありました。
駅近で便利な立地でしたが、建物自体の老朽化が目立ちました。特に水回りの古さは我慢が必要でした。ファミリーで住むには少し手狭に感じる部分もあり、将来的なリフォームを考えるとコストもかかりそうなので、手放すことにしました。
尼崎市エリアの市場動向
サンシティ武庫之荘弐番館の立地価値
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンシティ武庫之荘弐番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
サンシティ武庫之荘弐番館の売却相場はいくらですか?
サンシティ武庫之荘弐番館の売却相場は、阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンシティ武庫之荘弐番館は築42年ですが売れますか?
サンシティ武庫之荘弐番館は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は?
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
