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ルネヒューマンズガーデン万博公園南Ｂ棟

大阪府吹田市山田西1丁目7-BJR東海道本線／千里丘駅 徒歩24分 阪急千里線／南千里駅 バス9分 北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス9分
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ルネヒューマンズガーデン万博公園南Ｂ棟をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦＋子ども1人

6日前
71.46〜77m2

室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること

夫婦＋子ども1人

7日前
71.46〜77m2

室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること

夫婦＋子ども1人

1週間前
71.46〜77m2

室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること

夫婦＋子ども1人

1週間前
71.46〜77m2

室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること

夫婦＋子ども1人

1週間前
71.46〜77m2

室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもルネヒューマンズガーデン万博公園南Ｂ棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府吹田市山田西1丁目7-B
交通
JR東海道本線／千里丘駅 徒歩24分 阪急千里線／南千里駅 バス9分 北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス9分
築年月
1999年1月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
16階建
総戸数
235戸
専有面積
71.46m² ～ 92.51m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
敷地面積
15882.93m²
分譲会社
総合地所
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
山田第三小学校
中学校区域
西山田中学校
ブランド
ルネ
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府吹田市山田西1丁目7-B
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売却査定履歴

ルネヒューマンズガーデン万博公園南Ｂ棟の過去の取引実績

直近価格

3,249万円

平均価格

3,006万円

最高値

3,890万円

最安値

2,080万円

上昇傾向（前回比 +169万円）

ルネヒューマンズガーデン万博公園南Ｂ棟の売却査定履歴です。直近価格は3,249万円、平均価格は3,006万円、最高値は3,890万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市山田西1丁目7-B

口コミ・レビュー

千里丘在住40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆

良い点: 万博公園が近く、緑豊かで休日の散歩やジョギングに最適です。子育て環境としても安心感があります。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、特に夏場や荷物が多い時は少し大変に感じます。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは広々としており、落ち着いた雰囲気があります。植栽も手入れされています。

気になる点: エレベーターの待ち時間が時々長くなることがあります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理人さんはいつも丁寧に対応してくださいます。オートロックもしっかりしています。

気になる点: 夜間や休日の対応は、もう少し強化されるとさらに安心できるかもしれません。

万博公園が近く、自然を感じながら暮らせるのが最大の魅力です。駅からの距離はありますが、バス便も利用できますし、周辺の生活利便性も悪くないため、総合的に満足しています。ファミリー層におすすめできるマンションだと思います。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR千里丘駅まで徒歩圏内なのは良い点です。梅田へのアクセスも悪くないです。バス便も複数あるので、状況に応じて使い分けられそうです。

気になる点: 徒歩24分は、毎日の通勤・通学となるとやや負担に感じるかもしれません。特に雨の日や小さい子供がいる場合は、バスの利用が必須になりそうです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めのお部屋が多いようで、ゆったりと過ごせそうです。陽当たりや風通しが良い部屋が多いと期待しています。

気になる点: 築年数が経過しているため、水回りや内装のリフォームが必要になる可能性が高いです。モデルルームなどでお部屋の状態をしっかり確認する必要があります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 万博記念公園がすぐ近くにあるのは非常に魅力的です。広大な公園で、四季折々の自然を楽しめるのは子育て環境としても大きなプラスです。スーパーなども近く、生活しやすい環境だと感じました。

気になる点: 周辺の商業施設は、少し歩くか車が必要な場合もあります。もう少し徒歩圏内に施設が充実していると便利だと感じました。

万博公園への近さと、広めの住居面積に惹かれて見学に来ました。周辺環境は良好ですが、駅からの距離がネックです。建物の築年数も考慮すると、リフォーム費用なども含めて検討する必要がありそうです。子育て環境を重視する方には良い選択肢かもしれません。

吹田市エリアの市場動向

ルネヒューマンズガーデン万博公園南Ｂ棟の立地価値

吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／千里丘駅 徒歩24分 阪急千里線／南千里駅 バス9分 北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
吹田市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ルネヒューマンズガーデン万博公園南Ｂ棟に関するよくある質問

ルネヒューマンズガーデン万博公園南Ｂ棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ルネヒューマンズガーデン万博公園南Ｂ棟の売却相場はいくらですか？

ルネヒューマンズガーデン万博公園南Ｂ棟の売却相場は、JR東海道本線／千里丘駅 徒歩24分 阪急千里線／南千里駅 バス9分 北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス9分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ルネヒューマンズガーデン万博公園南Ｂ棟は築27年ですが売れますか？

ルネヒューマンズガーデン万博公園南Ｂ棟は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

吹田市エリアのマンション市場の動向は？

吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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