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マンション

藤阪ハイツA9棟

大阪府枚方市藤阪西町1-9JR片町線/藤阪駅 徒歩15分 JR片町線/長尾駅 徒歩17分
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藤阪ハイツA9棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

母+子ども1人

2日前
53〜65m2

JR片町線/藤阪駅 徒歩15分 JR片町線/長尾駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線

母+子ども1人

4日前
53〜65m2

JR片町線/藤阪駅 徒歩15分 JR片町線/長尾駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線

母+子ども1人

6日前
53〜65m2

JR片町線/藤阪駅 徒歩15分 JR片町線/長尾駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線

共働き夫婦

1週間前
58〜70m2

買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども3人

1週間前
89〜94.76m2

落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸

上記以外にも藤阪ハイツA9棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府枚方市藤阪西町1-9
交通
JR片町線/藤阪駅 徒歩15分 JR片町線/長尾駅 徒歩17分
築年月
1973年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
30戸
専有面積
44.99m² ~ 94.76m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
分譲会社
有楽土地
施工会社
大成プレハブ大成道路他
管理会社
互光建物管理
小学校区域
枚方市立藤阪小学校
中学校区域
枚方市立杉中学校
設計会社
大成プレハブ
所在地(住所)
大阪府枚方市藤阪西町1-9
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売却査定履歴

藤阪ハイツA9棟の過去の取引実績

直近価格

1,124万円

平均価格

1,179万円

最高値

1,680万円

最安値

795万円

上昇傾向(前回比 +174万円

藤阪ハイツA9棟の売却査定履歴です。直近価格は1,124万円、平均価格は1,179万円、最高値は1,680万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府枚方市藤阪西町1-9

口コミ・レビュー

枚方在住50代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR藤阪駅まで徒歩15分で、通勤には少し歩きますが慣れれば問題ありません。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には便利です。

気になる点: 特筆すべき商業施設や飲食店は少ない印象です。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育て世代には落ち着いた環境だと思います。近くに公園もあり、緑も豊かで住みやすいです。

気になる点: null

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースも比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の古さは否めません。

築年数は経っていますが、日当たりの良い部屋が多く、静かな環境で暮らせます。駅までは少し歩きますが、普段の生活には不便を感じていません。周辺の自然環境も気に入っています。

購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: RC造なので、遮音性は期待できそうです。全体的に敷地は広めにとられています。

気になる点: 建物の築年数がかなり経過しており、外観や共用部分の老朽化は否めません。リフォームの必要性を感じます。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積の幅が広いので、多様なライフスタイルに対応できる間取りがあるかもしれません。

気になる点: 具体的な間取りや設備仕様が不明なため、現時点では評価が難しいです。内覧での確認が必要です。

交通★★☆☆☆

良い点: JR藤阪駅まで徒歩15分は、許容範囲内ですが、もう少し近いと嬉しいです。

気になる点: 2路線利用可能ですが、どちらも徒歩15分以上かかるのは、忙しい現代人には少し不便に感じるかもしれません。

築年数が非常に古い点が、最も気になるポイントです。リフォームやリノベーションがどの程度されているか、またその費用負担についても確認が必要です。立地や環境は悪くないですが、建物の状態次第で検討が大きく左右されそうです。

枚方市エリアの市場動向

藤阪ハイツA9棟の立地価値

枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線/藤阪駅 徒歩15分 JR片町線/長尾駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

藤阪ハイツA9棟に関するよくある質問

藤阪ハイツA9棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、枚方市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

藤阪ハイツA9棟の売却相場はいくらですか?

藤阪ハイツA9棟の売却相場は、JR片町線/藤阪駅 徒歩15分 JR片町線/長尾駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

藤阪ハイツA9棟は築52年ですが売れますか?

藤阪ハイツA9棟は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

枚方市エリアのマンション市場の動向は?

枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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