藤阪ハイツA9棟
藤阪ハイツA9棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 母+子ども1人 | 53〜65m2 | JR片町線/藤阪駅 徒歩15分 JR片町線/長尾駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 母+子ども1人 | 53〜65m2 | JR片町線/藤阪駅 徒歩15分 JR片町線/長尾駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | 母+子ども1人 | 53〜65m2 | JR片町線/藤阪駅 徒歩15分 JR片町線/長尾駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 58〜70m2 | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 89〜94.76m2 | 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
母+子ども1人
2日前JR片町線/藤阪駅 徒歩15分 JR片町線/長尾駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線
母+子ども1人
4日前JR片町線/藤阪駅 徒歩15分 JR片町線/長尾駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線
母+子ども1人
6日前JR片町線/藤阪駅 徒歩15分 JR片町線/長尾駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線
共働き夫婦
1週間前買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
1週間前落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸
上記以外にも藤阪ハイツA9棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
藤阪ハイツA9棟の過去の取引実績
直近価格
1,124万円
平均価格
1,179万円
最高値
1,680万円
最安値
795万円
藤阪ハイツA9棟の売却査定履歴です。直近価格は1,124万円、平均価格は1,179万円、最高値は1,680万円です。
1,298万円
2017年2月
1,146万円
2017年2月
1,158万円
2017年10月
1,146万円
2017年10月
950万円
2018年12月
1,034万円
2018年12月
1,280万円
2019年3月
1,116万円
2019年3月
1,150万円
2019年5月
1,105万円
2019年5月
850万円
2022年1月
795万円
2022年1月
1,480万円
2022年3月
1,090万円
2022年3月
1,498万円
2022年9月
1,193万円
2022年9月
1,500万円
2022年10月
1,219万円
2022年10月
1,680万円
2023年4月
1,268万円
2023年4月
1,050万円
2023年11月
1,217万円
2023年11月
950万円
2024年8月
1,124万円
2024年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR藤阪駅まで徒歩15分で、通勤には少し歩きますが慣れれば問題ありません。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には便利です。
気になる点: 特筆すべき商業施設や飲食店は少ない印象です。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て世代には落ち着いた環境だと思います。近くに公園もあり、緑も豊かで住みやすいです。
気になる点: null
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースも比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の古さは否めません。
築年数は経っていますが、日当たりの良い部屋が多く、静かな環境で暮らせます。駅までは少し歩きますが、普段の生活には不便を感じていません。周辺の自然環境も気に入っています。
良い点: RC造なので、遮音性は期待できそうです。全体的に敷地は広めにとられています。
気になる点: 建物の築年数がかなり経過しており、外観や共用部分の老朽化は否めません。リフォームの必要性を感じます。
良い点: 専有面積の幅が広いので、多様なライフスタイルに対応できる間取りがあるかもしれません。
気になる点: 具体的な間取りや設備仕様が不明なため、現時点では評価が難しいです。内覧での確認が必要です。
良い点: JR藤阪駅まで徒歩15分は、許容範囲内ですが、もう少し近いと嬉しいです。
気になる点: 2路線利用可能ですが、どちらも徒歩15分以上かかるのは、忙しい現代人には少し不便に感じるかもしれません。
築年数が非常に古い点が、最も気になるポイントです。リフォームやリノベーションがどの程度されているか、またその費用負担についても確認が必要です。立地や環境は悪くないですが、建物の状態次第で検討が大きく左右されそうです。
枚方市エリアの市場動向
藤阪ハイツA9棟の立地価値
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線/藤阪駅 徒歩15分 JR片町線/長尾駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
藤阪ハイツA9棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
藤阪ハイツA9棟の売却相場はいくらですか?
藤阪ハイツA9棟の売却相場は、JR片町線/藤阪駅 徒歩15分 JR片町線/長尾駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
藤阪ハイツA9棟は築52年ですが売れますか?
藤阪ハイツA9棟は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
枚方市エリアのマンション市場の動向は?
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
