腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。

メニュー

新築戸建中古戸建土地中古マンションすべての物件

売る購入の流れリフォーム店舗内装選ばれる理由代表の思い住宅設備カタログ採用情報協力業者募集会社概要

0120-43-8639 無料相談

堺市の物件一覧に戻る

マンション

ハイツ堺

大阪府堺市堺区出島町2丁目7-51南海本線／湊駅徒歩2分

🔥 緊急査定・今日限定

購入希望者7名が待機中

最短1時間査定・相場より200万円高値実現

📞 今すぐ無料相談

📊 30秒で無料査定フォーム

✓ 即日査定

✓ 秘密厳守

ハイツ堺をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
3日前	父＋子ども1人	62〜68m2	家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、堺市立新湊小学校に通いやすいこと
4日前	父＋子ども1人	62〜68m2	家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、堺市立新湊小学校に通いやすいこと
5日前	父＋子ども1人	62〜68m2	家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、堺市立新湊小学校に通いやすいこと
6日前	父＋子ども1人	62〜68m2	家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、堺市立新湊小学校に通いやすいこと
7日前	父＋子ども1人	62〜68m2	家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、堺市立新湊小学校に通いやすいこと

父＋子ども1人

3日前

62〜68m2

家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、堺市立新湊小学校に通いやすいこと

父＋子ども1人

4日前

62〜68m2

家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、堺市立新湊小学校に通いやすいこと

父＋子ども1人

5日前

62〜68m2

家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、堺市立新湊小学校に通いやすいこと

父＋子ども1人

6日前

62〜68m2

家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、堺市立新湊小学校に通いやすいこと

父＋子ども1人

7日前

62〜68m2

家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、堺市立新湊小学校に通いやすいこと

上記以外にもハイツ堺の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府堺市堺区出島町2丁目7-51

交通

南海本線／湊駅徒歩2分

築年月

1987年9月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付6階建

総戸数

46戸

専有面積

62.00m² ～ 96.18m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

準住居地域

分譲会社

西洋環境開発

施工会社

長谷川工務店

管理会社

浪速管理

小学校区域

堺市立新湊小学校

中学校区域

堺市立大浜中学校

備考

●ペット可

設計会社

長谷川工務店

所在地(住所)

大阪府堺市堺区出島町2丁目7-51

🔥 この物件の売却希望者3名・購入希望者7名が待機中

⏰ 今日残り6時間・相場+200万円限定

ハイツ堺の緊急査定・相談急増中

最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現

📞 今すぐ無料査定

📊 30秒で無料査定フォーム

🔥 即日査定最短1時間で回答

🎯 高値売却相場+200万円実現

📞 24時間受付土日祝も対応

🔒 秘密厳守近隣に知られません

ハイツ堺の緊急査定

今日限定

⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%

📊 30秒査定

📞 0120-43-8639

購入希望者7名が待機中詳細を見る

🔥 今日残り6時間

売却査定履歴

ハイツ堺の過去の取引実績

直近価格

2,388万円

平均価格

1,791万円

最高値

2,498万円

最安値

1,130万円

上昇傾向（前回比 +208万円）

1,680万円

2013年6月

1,680万

1,680万円

2014年2月

1,680万

1,580万円

2014年9月

1,580万

1,250万円

2015年6月

1,250万

1,266万円

2015年6月

1,266万

1,130万円

2015年9月

1,130万

1,206万円

2015年9月

1,206万

1,300万円

2015年11月

1,300万

1,285万円

2015年11月

1,285万

1,200万円

2016年2月

1,200万

1,261万円

2016年2月

1,261万

1,690万円

2016年7月

1,690万

1,290万円

2016年7月

1,290万

1,680万円

2016年9月

1,680万

1,391万円

2016年9月

1,391万

1,340万円

2016年10月

1,340万

1,337万円

2016年10月

1,337万

1,580万円

2016年10月

1,580万

1,482万円

2016年10月

1,482万

1,850万円

2017年4月

1,850万

1,578万円

2017年4月

1,578万

1,580万円

2017年7月

1,580万

1,685万円

2017年7月

1,685万

1,630万円

2017年9月

1,630万

1,675万円

2017年9月

1,675万

1,850万円

2017年10月

1,850万

1,603万円

2017年10月

1,603万

1,380万円

2018年4月

1,380万

1,506万円

2018年4月

1,506万

1,380万円

2018年6月

1,380万

1,465万円

2018年6月

1,465万

1,780万円

2018年8月

1,780万

1,488万円

2018年8月

1,488万

1,730万円

2018年10月

1,730万

1,545万円

2018年10月

1,545万

2,380万円

2018年10月

2,380万

2,109万円

2018年10月

2,109万

1,576万円

2018年10月

1,576万

1,634万円

2018年10月

1,634万

1,580万円

2018年11月

1,580万

1,538万円

2018年11月

1,538万

2,280万円

2018年11月

2,280万

2,122万円

2018年11月

2,122万

1,580万円

2018年12月

1,580万

1,643万円

2018年12月

1,643万

2,198万円

2019年1月

2,198万

2,246万円

2019年1月

2,246万

2,198万円

2019年3月

2,198万

2,253万円

2019年3月

2,253万

2,098万円

2019年4月

2,098万

2,237万円

2019年4月

2,237万

1,590万円

2019年4月

1,590万

1,812万円

2019年4月

1,812万

1,690万円

2019年5月

1,690万

1,575万円

2019年5月

1,575万

2,098万円

2019年6月

2,098万

2,164万円

2019年6月

2,164万

1,690万円

2019年7月

1,690万

1,485万円

2019年7月

1,485万

1,480万円

2019年11月

1,480万

1,761万円

2019年11月

1,761万

1,680万円

2021年3月

1,680万

1,710万円

2021年3月

1,710万

2,498万円

2022年5月

2,498万

2,001万円

2022年5月

2,001万

2,298万円

2022年8月

2,298万

2,086万円

2022年8月

2,086万

2,198万円

2022年10月

2,198万

2,103万円

2022年10月

2,103万

1,998万円

2023年2月

1,998万

2,075万円

2023年2月

2,075万

1,998万円

2023年3月

1,998万

2,137万円

2023年3月

2,137万

1,980万円

2023年7月

1,980万

2,265万円

2023年7月

2,265万

1,580万円

2023年10月

1,580万

2,166万円

2023年10月

2,166万

1,948万円

2023年10月

1,948万

1,480万円

2023年11月

1,480万

1,857万円

2023年11月

1,857万

1,980万円

2024年1月

1,980万

1,842万円

2024年1月

1,842万

1,380万円

2024年7月

1,380万

1,597万円

2024年7月

1,597万

2,460万円

2024年10月

2,460万

1,571万円

2024年10月

1,571万

1,650万円

2024年11月

1,650万

1,290万円

2024年11月

1,290万

2,280万円

2024年11月

2,280万

2,040万円

2024年11月

2,040万

2,370万円

2024年12月

2,370万

2,214万円

2024年12月

2,214万

2,280万円

2025年2月

2,280万

2,391万円

2025年2月

2,391万

2,378万円

2025年2月

2,378万

2,180万円

2025年3月

2,180万

2,388万円

2025年3月

2,388万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府堺市堺区出島町2丁目7-51

口コミ・レビュー

堺在住40代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 南海本線湊駅まで徒歩2分と非常に近いのが魅力的です。なんば方面へのアクセスが良く、通勤や買い物に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、生活しやすい環境です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 公園や小中学校が近く、子育て世代にも良い環境だと思います。海も近いので、散歩コースとしても楽しめます。街並みも落ち着いており、住みやすいです。

気になる点: 飲食店は駅周辺に集中しており、少し歩く必要があります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部も比較的きれいに清掃されています。

気になる点: 築年数が経っているため、建物の古さは否めません。オートロックではないのが少し気になります。

築年数は経過していますが、駅近の利便性と落ち着いた住環境が魅力のマンションです。共用部は年相応な部分もありますが、日勤管理で日々清掃されているため、総じて快適に暮らせています。家族での居住にも適していると思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が62㎡～と比較的広めの間取りもあり、ファミリーでもゆったり過ごせました。日当たりや風通しも悪くなかったです。

気になる点: 設備はやはり年季が入っており、特に水回りは最新のものとは言えませんでした。リフォームは必須かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造のため、静かで遮音性は比較的良いと感じました。エントランス周りも定期的に清掃されている様子でした。

気になる点: 建物の外観は、築年数なりの古さを感じさせます。エレベーターが1基しかないため、混雑時は少し待つこともありました。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 湊駅まで徒歩2分は本当に便利でした。南海本線で大阪市内へのアクセスが良く、通勤ラッシュ時でも座れる可能性がありました。

気になる点: 急行が止まらないのが少し残念な点です。

駅近という最大のメリットがあり、生活利便性は非常に高い物件でした。しかし、築年数相応の設備や建物の古さは否めません。リフォームを前提とするか、割り切って住むには良い選択肢かもしれません。子育て環境としては小学校も近く、悪くないと思います。

堺市エリアの市場動向

ハイツ堺の立地価値

堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海本線／湊駅徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

堺市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ハイツ堺に関するよくある質問

ハイツ堺の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

ハイツ堺の無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

今すぐお電話

📊 無料査定・相談フォーム

✓ 査定料無料手数料一切なし

✓ 24時間受付土日祝も対応

✓ 即日査定最短1時間で回答

✓ 秘密厳守近隣に知られません

堺市の他のマンション・物件を見る

よくある質問

ハイツ堺の売却相場はいくらですか？

ハイツ堺の売却相場は、南海本線／湊駅徒歩2分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ハイツ堺は築38年ですが売れますか？

ハイツ堺は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

堺市エリアのマンション市場の動向は？

堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す