グランドメゾン北畠
グランドメゾン北畠をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 母＋子ども1人 | 63.25〜71m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
| 3日前 | 母＋子ども1人 | 63.25〜71m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 単身（投資目的） | 63.25〜69m2 | 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 63.25〜70m2 | セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 63.25〜69m2 | 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
母＋子ども1人
1日前家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
母＋子ども1人
3日前家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
単身（投資目的）
5日前落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
ペットと暮らしたい夫婦
6日前セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
母＋子ども1人
1週間前駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
上記以外にもグランドメゾン北畠の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランドメゾン北畠の過去の取引実績
直近価格
3,175万円
平均価格
2,516万円
最高値
3,175万円
最安値
1,580万円
グランドメゾン北畠の売却査定履歴です。直近価格は3,175万円、平均価格は2,516万円、最高値は3,175万円です。
1,580万円
2013年6月
2,780万円
2015年5月
3,151万円
2015年5月
2,480万円
2019年7月
2,811万円
2019年7月
2,100万円
2020年6月
2,088万円
2020年6月
2,480万円
2021年12月
3,175万円
2021年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪堺電軌東玉出駅まで徒歩3分と非常に近く、駅からの帰り道も明るく安心感があります。普段の移動に便利です。
良い点: 閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気です。近隣に公園もあり、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: スーパーやコンビニは少し歩く必要がありますが、許容範囲内です。
良い点: 歴史を感じさせる落ち着いた外観です。小規模マンションなので、共用部もシンプルですが、清掃は行き届いています。
気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の設備は最新ではありません。
築年数は経っていますが、駅近で静かな環境が気に入っています。日勤管理なので、何かあった時の対応も比較的スムーズです。ファミリー層にもおすすめです。
良い点: 大阪市内でありながら、静かで緑も多く、落ち着いた住環境は魅力的です。晴明丘南小学校区である点も評価できます。
気になる点: 最寄りの商業施設までは少し距離があり、日常の買い物の利便性はやや劣ります。
良い点: 日勤管理のため、平日の日中は安心感があります。管理人さんが常駐しているのは、この規模のマンションとしては良い点です。
気になる点: 夜間や休日のセキュリティについては、もう少し確認が必要です。
良い点: 歴史あるマンションらしい雰囲気があります。
気になる点: 築年数相応に、外観や共用部の老朽化は否めません。リフォームの状況などを細かく確認する必要がありそうです。
立地と静かな住環境が魅力的な物件です。駅からのアクセスも良好。ただ、築年数が古い点が気になります。内装や設備のリノベーション状況次第では、価格とのバランスを検討する価値はありそうです。
大阪市エリアの市場動向
グランドメゾン北畠の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪堺電軌阪堺線／東玉出駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランドメゾン北畠に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グランドメゾン北畠の売却相場はいくらですか？
グランドメゾン北畠の売却相場は、阪堺電軌阪堺線／東玉出駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランドメゾン北畠は築40年ですが売れますか？
グランドメゾン北畠は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。