リバーガーデンみなとみさきＡ棟
リバーガーデンみなとみさきＡ棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 70.66〜77m2 | 共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ中央線／朝潮橋駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 3日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 70.66〜77m2 | 共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ中央線／朝潮橋駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 単身 | 70.66〜77m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 76〜88m2 | 大阪メトロ中央線／朝潮橋駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
賃貸からの住み替え夫婦
1日前共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ中央線／朝潮橋駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
賃貸からの住み替え夫婦
3日前共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ中央線／朝潮橋駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
単身
6日前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ
夫婦＋子ども2人
1週間前大阪メトロ中央線／朝潮橋駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもリバーガーデンみなとみさきＡ棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
リバーガーデンみなとみさきＡ棟の過去の取引実績
直近価格
4,188万円
平均価格
3,780万円
最高値
5,073万円
最安値
2,654万円
リバーガーデンみなとみさきＡ棟の売却査定履歴です。直近価格は4,188万円、平均価格は3,780万円、最高値は5,073万円です。
3,180万円
2014年7月
3,140万円
2015年11月
3,083万円
2015年11月
3,180万円
2015年12月
3,286万円
2015年12月
2,980万円
2016年1月
2,947万円
2016年1月
2,880万円
2016年10月
2,670万円
2016年10月
2,680万円
2017年3月
2,654万円
2017年3月
2,690万円
2017年4月
2,996万円
2017年4月
2,980万円
2018年5月
2,726万円
2018年5月
3,980万円
2020年11月
3,323万円
2020年11月
3,280万円
2022年9月
2,948万円
2022年9月
3,480万円
2022年9月
3,412万円
2022年9月
4,580万円
2023年2月
3,924万円
2023年2月
3,480万円
2023年3月
3,369万円
2023年3月
4,480万円
2023年5月
4,123万円
2023年5月
4,380万円
2023年5月
4,199万円
2023年5月
4,280万円
2023年6月
4,495万円
2023年6月
3,990万円
2025年6月
3,886万円
2025年6月
4,980万円
2025年9月
4,789万円
2025年9月
5,073万円
2025年9月
4,680万円
2025年9月
4,403万円
2025年9月
4,380万円
2025年10月
4,383万円
2025年10月
4,680万円
2025年12月
4,822万円
2025年12月
4,380万円
2025年12月
4,335万円
2025年12月
4,180万円
2026年1月
4,318万円
2026年1月
4,180万円
2026年3月
4,188万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 朝潮橋駅から徒歩8分と、日常の移動は問題ありません。地下鉄中央線一本で本町や大阪駅方面にもアクセスしやすいのが便利です。
気になる点: 駅周辺にはコンビニや小さなスーパーしかなく、もう少しお店があると嬉しいです。
良い点: 近くに公園や海遊館があり、休日のレジャーに困りません。静かで落ち着いた住環境も気に入っています。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は綺麗に保たれています。エントランスは広々としており、来客時も安心感があります。
気になる点: エレベーターの待ち時間が少し長くなることがあります。
築年数は経っていますが、日勤管理で共用部も綺麗に保たれており、快適に暮らしています。海も近く、休日は散歩を楽しんでいます。子育て環境としても良いと思います。
良い点: 専有面積が70㎡台からと広めで、ゆったりと過ごせます。リビングも十分な広さがあり、家具の配置もしやすいです。
気になる点: キッチンの設備が少し古く感じます。最新の食洗機などは付いていませんでした。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は問題ないと感じます。
気になる点: 夜間や休日の管理体制がもう少し充実していると、さらに安心できます。
良い点: スーパーやドラッグストアが徒歩圏内にあり、日常の買い物は便利です。小学校も近く、子育て世代には良い立地かもしれません。
気になる点: 周辺は工場地帯も混在しており、景観はあまり良くないと感じるかもしれません。
広めの部屋で快適に過ごせています。駅からの距離も許容範囲内です。ただ、建物の設備や周辺の雰囲気に、もう少し新しさや洗練さを求めると、少し物足りなさを感じるかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
リバーガーデンみなとみさきＡ棟の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ中央線／朝潮橋駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
リバーガーデンみなとみさきＡ棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
リバーガーデンみなとみさきＡ棟の売却相場はいくらですか？
リバーガーデンみなとみさきＡ棟の売却相場は、大阪メトロ中央線／朝潮橋駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リバーガーデンみなとみさきＡ棟は築18年ですが売れますか？
リバーガーデンみなとみさきＡ棟は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。