楠丘マンションB棟
楠丘マンションB棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 41m2前後 | 落ち着いた住環境、阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 41m2前後 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 41m2前後 | 買い物しやすい周辺環境、阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 41m2前後 | 買い物しやすい周辺環境、阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 41m2前後 | 買い物しやすい周辺環境、阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
単身
2日前落ち着いた住環境、阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
4日前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
1週間前買い物しやすい周辺環境、阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
1週間前買い物しやすい周辺環境、阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
1週間前買い物しやすい周辺環境、阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
上記以外にも楠丘マンションB棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
楠丘マンションB棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急六甲駅まで徒歩6分と非常に便利。駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には困りません。快速も止まるので、神戸三宮や大阪梅田へのアクセスも良好です。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた住環境です。坂はありますが、それもまた風情があります。小学校も近く、子育て世代にも安心できるエリアだと感じます。
気になる点: 夏場は少し蒸し暑く感じるかもしれません。
良い点: 年季は入っていますが、手入れはされており、清潔感は保たれています。小規模なマンションなので、近所付き合いも自然と生まれる雰囲気があります。
気になる点: 築年数が古いので、共用部は最新の設備というわけではありません。
築年数は経っていますが、立地の良さと落ち着いた住環境が魅力です。駅近でありながら静かな場所を求めている方にはぴったりだと思います。日当たりの良い部屋を選べば、快適に過ごせます。
良い点: 阪急六甲駅まで徒歩6分という近さは大きな魅力。商店街やスーパーが充実しており、生活利便性は高いと感じました。
良い点: 巡回管理とのことですが、オートロックなどの設備はありません。管理体制については、もう少し詳しく確認したいところです。
気になる点: 築年数を考えると、セキュリティ面は少し不安が残ります。
良い点: 専有面積が40.59m²と、一人暮らしやDINKSには十分な広さかもしれません。
気になる点: 間取りが不明なのが気になります。また、築年数が古いので、水回りや内装などはリフォームが必要になる可能性が高いでしょう。
立地は非常に魅力的で、神戸らしい落ち着いた雰囲気も感じられます。ただ、築年数が古い点がやはり気になります。リフォームの状況や管理体制をしっかり確認し、費用対効果を検討する必要がありそうです。
神戸市エリアの市場動向
楠丘マンションB棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/六甲駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
楠丘マンションB棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
楠丘マンションB棟の売却相場はいくらですか?
楠丘マンションB棟の売却相場は、阪急神戸本線/六甲駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1964年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
楠丘マンションB棟は築61年ですが売れますか?
楠丘マンションB棟は築61年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
