フォルム上賀茂
フォルム上賀茂をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども1人 | 58〜69m2 | 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 子育て世帯 | 69〜77.69m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 子育て世帯 | 69〜77.69m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 父＋子ども1人 | 58〜69m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、市立上賀茂小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 54.98〜60m2 | 管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、通勤しやすい交通アクセス |
夫婦＋子ども1人
2日前駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること
子育て世帯
4日前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
5日前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅まで移動しやすいこと
父＋子ども1人
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、市立上賀茂小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感
単身（投資目的）
1週間前管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、通勤しやすい交通アクセス
上記以外にもフォルム上賀茂の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
フォルム上賀茂の過去の取引実績
直近価格
1,960万円
平均価格
1,872万円
最高値
2,680万円
最安値
1,284万円
フォルム上賀茂の売却査定履歴です。直近価格は1,960万円、平均価格は1,872万円、最高値は2,680万円です。
1,480万円
2014年12月
1,438万円
2014年12月
1,780万円
2015年10月
1,716万円
2015年10月
2,280万円
2016年4月
2,035万円
2016年4月
1,980万円
2016年9月
2,012万円
2016年9月
2,330万円
2016年12月
2,038万円
2016年12月
2,180万円
2017年3月
2,094万円
2017年3月
2,080万円
2017年4月
2,107万円
2017年4月
1,550万円
2017年4月
1,949万円
2017年4月
1,700万円
2017年9月
1,845万円
2017年9月
1,740万円
2017年9月
1,773万円
2017年9月
2,080万円
2017年10月
1,971万円
2017年10月
1,425万円
2018年6月
1,496万円
2018年6月
1,425万円
2018年12月
1,534万円
2018年12月
1,444万円
2018年12月
1,880万円
2019年1月
1,766万円
2019年1月
1,325万円
2019年6月
1,464万円
2019年6月
1,284万円
2019年6月
1,980万円
2019年10月
1,795万円
2019年10月
2,680万円
2020年4月
2,101万円
2020年4月
1,580万円
2020年5月
1,613万円
2020年5月
2,080万円
2021年2月
1,848万円
2021年2月
2,200万円
2022年10月
1,866万円
2022年10月
1,990万円
2023年1月
1,890万円
2023年1月
1,980万円
2024年1月
1,791万円
2024年1月
1,780万円
2024年5月
1,993万円
2024年5月
2,480万円
2024年11月
2,056万円
2024年11月
2,180万円
2025年1月
1,965万円
2025年1月
1,980万円
2025年6月
1,972万円
2025年6月
1,960万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 自然豊かで静かな環境が気に入っています。近くに鴨川もあり、散歩が楽しいです。小学校も近く、子育て世代にも安心できると思います。
気になる点: 最寄り駅からはバスに乗る必要があり、少し不便を感じることがあります。バスの本数も時間帯によっては少ないです。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースも比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備などはやや古さを感じます。セキュリティ面も最新とは言えません。
長年住んでいますが、静かで緑豊かな環境は大きな魅力です。ただ、公共交通機関の便だけは少し改善されると嬉しいですね。建物自体は年季が入っていますが、日勤管理で手入れはされているので、大きな不満はありません。
良い点: 地下鉄烏丸線北大路駅までバスでアクセスできるのは悪くないです。市内中心部へのアクセスは比較的良好だと思います。
気になる点: バス停から物件まで徒歩3分ですが、バスの待ち時間や乗り換えを考えると、通勤時間帯は余裕を持った計画が必要です。
良い点: RC造でしっかりした造りだと感じます。外観も落ち着いた雰囲気で、共用部も清潔に保たれている印象です。総戸数も多くないので、落ち着いた生活が送れそうです。
気になる点: 築年数が1987年と古いので、設備面（特に水回りなど）はリフォームされているか確認が必要です。
良い点: 上賀茂神社も近く、歴史と自然を感じられるエリアです。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えられます。
上賀茂という落ち着いた環境に惹かれ、検討しています。築年数は経っていますが、RC造でしっかりした建物なのは安心材料です。日勤管理で、周辺環境も良好なので、静かに暮らしたい人には良い選択肢だと思います。交通の便は少し工夫が必要かもしれません。
京都市エリアの市場動向
フォルム上賀茂の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅 バス11分 朝露ヶ原町バス停 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
フォルム上賀茂に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
フォルム上賀茂の売却相場はいくらですか？
フォルム上賀茂の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅 バス11分 朝露ヶ原町バス停 徒歩3分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
フォルム上賀茂は築39年ですが売れますか？
フォルム上賀茂は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。