南港フローラルハイツ２２号棟
南港フローラルハイツ２２号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 5日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 70.77〜76m2 | 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、大阪メトロ南港ポートタウン線／ポートタウン西駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 70.77〜76m2 | 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、大阪メトロ南港ポートタウン線／ポートタウン西駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | シニア夫婦（住み替え） | 70.77〜76m2 | 買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ南港ポートタウン線／ポートタウン西駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 70.77〜76m2 | 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 70.77〜76m2 | 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境 |
ペットと暮らしたい夫婦
5日前室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、大阪メトロ南港ポートタウン線／ポートタウン西駅まで移動しやすいこと
ペットと暮らしたい夫婦
6日前室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、大阪メトロ南港ポートタウン線／ポートタウン西駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦（住み替え）
7日前買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ南港ポートタウン線／ポートタウン西駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
共働き夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境
共働き夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境
上記以外にも南港フローラルハイツ２２号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
南港フローラルハイツ２２号棟の緊急査定・相談急増中
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売却査定履歴
南港フローラルハイツ２２号棟の過去の取引実績
直近価格
1,139万円
平均価格
1,460万円
最高値
2,498万円
最安値
980万円
南港フローラルハイツ２２号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,139万円、平均価格は1,460万円、最高値は2,498万円です。
1,480万円
2014年8月
1,380万円
2015年12月
1,119万円
2015年12月
1,080万円
2016年9月
1,023万円
2016年9月
1,250万円
2017年3月
1,228万円
2017年3月
1,280万円
2018年1月
1,225万円
2018年1月
1,380万円
2018年9月
1,239万円
2018年9月
1,680万円
2018年11月
1,380万円
2018年11月
1,490万円
2019年4月
1,156万円
2019年4月
1,490万円
2019年6月
1,229万円
2019年6月
1,190万円
2019年9月
1,189万円
2019年9月
1,598万円
2020年5月
1,547万円
2020年5月
1,380万円
2021年1月
1,347万円
2021年1月
1,798万円
2021年6月
1,481万円
2021年6月
1,230万円
2021年6月
1,422万円
2021年6月
1,395万円
2021年6月
1,380万円
2021年7月
1,374万円
2021年7月
1,698万円
2021年8月
1,451万円
2021年8月
1,630万円
2021年9月
1,469万円
2021年9月
1,580万円
2021年10月
1,490万円
2021年10月
1,498万円
2021年11月
1,461万円
2021年11月
2,498万円
2021年11月
1,772万円
2021年11月
1,398万円
2021年11月
1,519万円
2021年11月
1,498万円
2021年12月
1,500万円
2021年12月
1,380万円
2023年3月
1,508万円
2023年3月
980万円
2024年2月
1,070万円
2024年2月
1,050万円
2024年2月
1,021万円
2024年2月
1,380万円
2024年5月
1,202万円
2024年5月
1,090万円
2024年10月
1,171万円
2024年10月
1,950万円
2024年12月
997万円
2024年12月
1,227万円
2024年12月
1,700万円
2025年1月
1,193万円
2025年1月
1,780万円
2025年3月
2,061万円
2025年3月
2,380万円
2025年3月
2,111万円
2025年3月
1,190万円
2025年3月
1,605万円
2025年3月
1,500万円
2025年4月
1,632万円
2025年4月
1,471万円
2025年4月
1,680万円
2025年7月
1,489万円
2025年7月
1,580万円
2025年7月
1,916万円
2025年7月
1,190万円
2025年9月
1,442万円
2025年9月
1,480万円
2025年10月
1,773万円
2025年10月
1,398万円
2025年10月
1,609万円
2025年10月
1,598万円
2025年11月
1,521万円
2025年11月
1,190万円
2025年12月
1,238万円
2025年12月
1,398万円
2025年12月
1,568万円
2025年12月
1,680万円
2025年12月
1,228万円
2025年12月
1,398万円
2026年1月
1,602万円
2026年1月
1,680万円
2026年1月
1,244万円
2026年1月
1,398万円
2026年2月
1,584万円
2026年2月
2,180万円
2026年3月
1,525万円
2026年3月
1,398万円
2026年3月
1,581万円
2026年3月
1,850万円
2026年3月
1,139万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: ポートタウン西駅まで徒歩2分と非常に便利。ニュートラムに乗れば大阪港や中ふ頭方面へすぐアクセスでき、買い物やレジャーに便利です。
良い点: 近隣にスーパーやコンビニ、郵便局など生活に必要な施設が揃っています。公園も近く、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなる時間帯もあるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、何かあった際に相談しやすいです。
気になる点: 建物の古さは否めませんが、デザインは昔ながらの落ち着きがあります。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は非常に高いです。南港エリアは落ち着いた雰囲気で、ゆったりと暮らしたい方にはおすすめです。管理もしっかりしているので、安心して暮らせます。
良い点: 専有面積が70m²台からあるので、ファミリーでも十分な広さが確保できそうです。リノベーションされている部屋もあるようなので、新築のような快適さも期待できそうです。
気になる点: 築年数が古い分、水回りなどの設備は最新とは言えません。リフォームの有無で満足度が大きく変わる可能性があります。
良い点: 日勤管理で、オートロックも完備されているので、セキュリティ面は安心できそうです。子供の学校区（南港桜小学校）も確認済みです。
気になる点: 築年数を考えると、共用部分の修繕履歴や今後の大規模修繕の計画が気になるところです。
良い点: 駅からの近さは魅力ですが、周辺には商業施設が少なく、買い物は車や電車で移動する必要がありそうです。静かな環境は良い点です。
気になる点: 最寄り駅以外へのアクセスはニュートラム頼りになるため、通勤先によっては少し不便かもしれません。
南港ポートタウン線沿線で、駅からの近さを重視するなら選択肢に入ります。広さのある部屋が多いのはファミリーには魅力的です。ただし、築年数なりの設備や、周辺の利便性については事前にしっかり確認しておく必要があります。
大阪市エリアの市場動向
南港フローラルハイツ２２号棟の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ南港ポートタウン線／ポートタウン西駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
南港フローラルハイツ２２号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
南港フローラルハイツ２２号棟の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
南港フローラルハイツ２２号棟の売却相場はいくらですか？
南港フローラルハイツ２２号棟の売却相場は、大阪メトロ南港ポートタウン線／ポートタウン西駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
南港フローラルハイツ２２号棟は築44年ですが売れますか？
南港フローラルハイツ２２号棟は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。