陵南住宅３号棟
陵南住宅３号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 65.93〜68m2 | JR阪和線／上野芝駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 父＋子ども1人 | 65.93〜68m2 | 堺市立西百舌鳥小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 66〜68.37m2 | 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 65.93〜68m2 | 公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸、JR阪和線／上野芝駅まで移動しやすいこと |
単身
3日前JR阪和線／上野芝駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
父＋子ども1人
6日前堺市立西百舌鳥小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
夫婦＋子ども2人
1週間前落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
新婚夫婦
1週間前公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸、JR阪和線／上野芝駅まで移動しやすいこと
上記以外にも陵南住宅３号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
陵南住宅３号棟の過去の取引実績
直近価格
899万円
平均価格
1,031万円
最高値
1,590万円
最安値
766万円
陵南住宅３号棟の売却査定履歴です。直近価格は899万円、平均価格は1,031万円、最高値は1,590万円です。
850万円
2015年12月
791万円
2015年12月
850万円
2016年2月
766万円
2016年2月
1,080万円
2018年4月
1,021万円
2018年4月
880万円
2019年6月
955万円
2019年6月
1,180万円
2019年7月
946万円
2019年7月
950万円
2019年8月
967万円
2019年8月
1,080万円
2019年9月
958万円
2019年9月
899万円
2019年12月
931万円
2019年12月
998万円
2019年12月
929万円
2019年12月
980万円
2019年12月
948万円
2019年12月
980万円
2020年3月
926万円
2020年3月
1,398万円
2020年4月
1,024万円
2020年4月
1,080万円
2020年5月
1,034万円
2020年5月
1,180万円
2020年8月
1,035万円
2020年8月
800万円
2021年2月
1,001万円
2021年2月
780万円
2021年4月
1,000万円
2021年4月
998万円
2021年10月
957万円
2021年10月
780万円
2022年1月
844万円
2022年1月
1,100万円
2022年2月
833万円
2022年2月
998万円
2022年4月
906万円
2022年4月
980万円
2022年4月
980万円
2022年4月
1,390万円
2022年5月
940万円
2022年5月
898万円
2022年9月
990万円
2022年9月
1,590万円
2022年10月
1,041万円
2022年10月
1,280万円
2022年10月
1,067万円
2022年10月
1,590万円
2022年11月
1,224万円
2022年11月
1,288万円
2023年2月
1,261万円
2023年2月
1,590万円
2023年4月
1,310万円
2023年4月
1,000万円
2024年2月
1,314万円
2024年2月
898万円
2024年7月
1,261万円
2024年7月
1,000万円
2024年8月
1,231万円
2024年8月
1,298万円
2024年11月
1,133万円
2024年11月
898万円
2025年1月
988万円
2025年1月
1,000万円
2025年4月
988万円
2025年4月
898万円
2025年7月
968万円
2025年7月
780万円
2026年2月
925万円
2026年2月
780万円
2026年3月
899万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かな住宅街で、子育てには良い環境だと思います。近くに公園もあり、子供たちが遊ぶ場所には困りません。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には便利です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じます。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、困った時に相談しやすいです。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり古さを感じさせる部分があります。
良い点: 日勤管理のため、平日の日中は安心感があります。共有部分の清掃も行き届いている印象です。
気になる点: 夜間や休日のセキュリティについては、あまり期待できないかもしれません。
築年数は古いですが、周辺環境は良好で、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。駅からの距離は少しネックですが、静かな環境を求める方にはおすすめです。管理は日勤なので、日中は安心できます。
良い点: JR阪和線の上野芝駅まで徒歩15分。大阪市内へのアクセスは悪くありません。快速は止まりませんが、各駅停車で移動する分には問題ないです。
気になる点: 駅からの距離がもう少し近ければ、もっと便利だと感じました。
良い点: 私が住んでいた部屋はリフォームされており、水回りなどは比較的きれいでした。65㎡超えの広さで、一人暮らしには十分すぎるほどのゆとりがありました。
気になる点: 築年数相応の断熱性や防音性はあります。隣の生活音が聞こえることもありました。
良い点: 閑静な住宅街で落ち着いて生活できます。近くにスーパーやドラッグストアもあり、生活に必要なものは揃えやすいです。小学校も近いので、お子さんがいる家庭にも良いかと思います。
気になる点: null
築年数は相当経っていますが、リフォームされている部屋であれば十分快適に暮らせると思います。周辺環境は静かで住みやすく、スーパーなども近くにあり便利でした。駅からの距離だけが少し気になりますが、全体的には満足度の高いマンションでした。
堺市エリアの市場動向
陵南住宅３号棟の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR阪和線／上野芝駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
陵南住宅３号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
陵南住宅３号棟の売却相場はいくらですか？
陵南住宅３号棟の売却相場は、JR阪和線／上野芝駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
陵南住宅３号棟は築50年ですが売れますか？
陵南住宅３号棟は築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場の動向は？
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。