鴨東ロイヤルハイツ
鴨東ロイヤルハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 59〜71m2 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、叡山電鉄叡山本線／出町柳駅まで移動しやすいこと |
| 3日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 59〜71m2 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、叡山電鉄叡山本線／出町柳駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 87〜99m2 | 管理体制がしっかりしていること、叡山電鉄叡山本線／出町柳駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 87〜99m2 | 管理体制がしっかりしていること、叡山電鉄叡山本線／出町柳駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 59〜71m2 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、叡山電鉄叡山本線／出町柳駅まで移動しやすいこと |
ペットと暮らしたい夫婦
1日前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、叡山電鉄叡山本線／出町柳駅まで移動しやすいこと
ペットと暮らしたい夫婦
3日前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、叡山電鉄叡山本線／出町柳駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども3人
6日前管理体制がしっかりしていること、叡山電鉄叡山本線／出町柳駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども3人
7日前管理体制がしっかりしていること、叡山電鉄叡山本線／出町柳駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、叡山電鉄叡山本線／出町柳駅まで移動しやすいこと
上記以外にも鴨東ロイヤルハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
鴨東ロイヤルハイツの過去の取引実績
直近価格
4,978万円
平均価格
3,202万円
最高値
4,978万円
最安値
2,200万円
鴨東ロイヤルハイツの売却査定履歴です。直近価格は4,978万円、平均価格は3,202万円、最高値は4,978万円です。
2,350万円
2014年10月
3,200万円
2014年12月
3,465万円
2014年12月
2,580万円
2018年4月
2,724万円
2018年4月
2,480万円
2018年7月
2,671万円
2018年7月
3,280万円
2019年3月
3,966万円
2019年3月
3,390万円
2020年6月
2,824万円
2020年6月
2,880万円
2020年6月
2,800万円
2020年6月
3,980万円
2020年6月
4,184万円
2020年6月
3,299万円
2020年9月
2,989万円
2020年9月
4,490万円
2020年10月
4,512万円
2020年10月
2,999万円
2020年12月
3,170万円
2020年12月
4,299万円
2021年2月
4,523万円
2021年2月
3,999万円
2021年3月
4,445万円
2021年3月
2,899万円
2021年3月
3,088万円
2021年3月
2,480万円
2021年8月
2,645万円
2021年8月
2,380万円
2021年9月
2,634万円
2021年9月
2,411万円
2021年9月
2,680万円
2022年3月
3,022万円
2022年3月
2,620万円
2022年8月
2,615万円
2022年8月
2,580万円
2022年11月
2,635万円
2022年11月
2,200万円
2023年2月
2,979万円
2023年2月
3,180万円
2023年9月
3,943万円
2023年9月
3,450万円
2023年9月
2,913万円
2023年9月
3,333万円
2023年12月
3,120万円
2023年12月
3,333万円
2024年1月
2,947万円
2024年1月
3,450万円
2024年3月
3,374万円
2024年3月
2,460万円
2025年4月
3,176万円
2025年4月
2,330万円
2025年7月
3,060万円
2025年7月
4,880万円
2025年12月
4,978万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 出町柳駅まで徒歩6分は非常に便利。叡山電車で鞍馬や貴船方面へのお出かけも楽々。京阪電車への乗り換えも可能で、大阪方面へのアクセスも悪くない。
気になる点: ラッシュ時の京阪電車への乗り換えは少し混雑する。
良い点: 鴨川や賀茂川がすぐ近くにあり、散歩やジョギングに最適。下鴨神社や糺の森も徒歩圏内。静かで落ち着いた環境でありながら、商店街も近く生活しやすい。
気になる点: null
良い点: 歴史を感じさせる趣のある外観。エントランスは清掃が行き届いている。
気になる点: 築年数が経っているので、建物の古さは否めない。エレベーターが少ないのが少し不便。
築年数は経っていますが、立地がとにかく素晴らしいです。鴨川沿いの静かな環境で、都会の喧騒を忘れさせてくれます。駅へのアクセスも良好で、休日のリフレッシュにも最適。管理もしっかりされているので、安心して住めます。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが多い。リノベーションされている部屋もあるようで、内装は綺麗。
気になる点: 古い建物なので、設備は最新とは言えない。水回りの設備は、交換が必要な場合もあるかもしれない。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感がある。オートロックではないが、敷地内は比較的安全。
気になる点: null
良い点: 静かで落ち着いた住環境。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困らない。京都市立養正小学校も近く、子育て環境としても魅力的。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店や、娯楽施設は少ない。
鴨川の近くというロケーションに惹かれて入居しました。築年数を感じさせる部分もありますが、それを補って余りある魅力があります。特に、周辺の自然環境と静けさは格別です。共用部分の維持管理もされており、総じて満足しています。
京都市エリアの市場動向
鴨東ロイヤルハイツの立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。叡山電鉄叡山本線／出町柳駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
鴨東ロイヤルハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
鴨東ロイヤルハイツの売却相場はいくらですか？
鴨東ロイヤルハイツの売却相場は、叡山電鉄叡山本線／出町柳駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
鴨東ロイヤルハイツは築51年ですが売れますか？
鴨東ロイヤルハイツは築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。