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マンション

ベルエール西神南8番館

兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目5神戸市営地下鉄西神線/西神南駅 徒歩8分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目5
交通
神戸市営地下鉄西神線/西神南駅 徒歩8分
築年月
1993年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
6戸
専有面積
106.67m² ~ 106.67m²
土地権利
所有権
敷地面積
20439.72m²
駐車場数
6
建ぺい率
50%
容積率
100%
分譲会社
竹中不動産
施工会社
竹中工務店日本ホームズ
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
小学校区域
神戸市立井吹東小学校
中学校区域
神戸市立井吹台中学校
備考
●専用庭:あり
延床面積
20253.54m²
建築面積
7298.61m²
設計会社
都市研究所
所在地(住所)
兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目5

口コミ・レビュー

西神南在住 40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、子供の遊び場には困りません。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物に便利です。

気になる点: 飲食店や商業施設は駅前に集中しており、少し歩かないといけないのが難点です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。共有スペースはシンプルですが、清潔感はあります。

気になる点: エントランスは少し古さを感じさせます。エレベーターがないため、3階までは階段になります。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 106平米と専有面積が広く、ゆったりとした間取りで快適に過ごせています。日当たりも良く、部屋は明るいです。

気になる点: 設備は年数相応で、最新の仕様ではありません。リフォームされていない部屋だと、古さを感じるかもしれません。

静かな環境と広々とした専有面積に魅力を感じて入居しました。子育て世代には良い環境だと思います。築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。設備面は古さを感じる部分もありますが、全体的には満足しています。

購入検討者 30代さん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 西神南駅まで徒歩8分と、地下鉄へのアクセスは良好です。神戸市中心部への通勤・通学には便利だと感じました。

気になる点: 駅周辺の商業施設は、日常使いには十分ですが、より多くのお店や娯楽施設を求める場合は物足りないかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 総戸数が6戸と少ないため、近隣住民との顔が見える関係性が築きやすいかもしれません。日中の管理状況は不明ですが、外観からは大きな問題は感じられませんでした。

気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になります。オートロックや宅配ボックスの有無なども確認が必要です。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気が漂っています。井吹東小学校区域ということで、学区の評判も良さそうです。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し不安を感じるかもしれません。

静かな環境と広々とした専有面積が魅力的な物件だと感じました。駅からの距離も許容範囲内です。ただ、築年数が経過しているため、内装や設備の状態は個別に確認が必要だと感じました。小規模なマンションなので、管理体制などをしっかり確認したいです。

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