山田池パークハイツ
山田池パークハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 85.52〜89m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 85.52〜89m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 85.52〜89m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 85.52〜89m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 85.52〜89m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
定年前の住み替え検討
7日前遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にも山田池パークハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
山田池パークハイツの過去の取引実績
直近価格
857万円
平均価格
881万円
最高値
1,480万円
最安値
350万円
山田池パークハイツの売却査定履歴です。直近価格は857万円、平均価格は881万円、最高値は1,480万円です。
1,180万円
2013年6月
730万円
2014年11月
730万円
2014年12月
737万円
2014年12月
680万円
2014年12月
1,180万円
2015年2月
966万円
2015年2月
680万円
2015年5月
737万円
2015年5月
1,180万円
2015年11月
922万円
2015年11月
680万円
2015年11月
723万円
2015年11月
480万円
2016年2月
606万円
2016年2月
1,080万円
2016年3月
581万円
2016年3月
350万円
2016年5月
489万円
2016年5月
980万円
2016年11月
576万円
2016年11月
880万円
2016年12月
965万円
2016年12月
780万円
2017年10月
913万円
2017年10月
780万円
2018年4月
855万円
2018年4月
360万円
2018年7月
897万円
2018年7月
680万円
2018年10月
827万円
2018年10月
680万円
2018年12月
685万円
2018年12月
870万円
2019年7月
684万円
2019年7月
580万円
2019年9月
732万円
2019年9月
1,180万円
2020年3月
711万円
2020年3月
1,280万円
2020年6月
609万円
2020年6月
680万円
2020年8月
1,023万円
2020年8月
490万円
2020年8月
688万円
2020年8月
880万円
2020年12月
997万円
2020年12月
1,280万円
2020年12月
985万円
2020年12月
1,080万円
2021年3月
977万円
2021年3月
1,280万円
2021年6月
991万円
2021年6月
680万円
2022年1月
1,008万円
2022年1月
1,080万円
2022年2月
864万円
2022年2月
780万円
2022年9月
899万円
2022年9月
680万円
2022年10月
777万円
2022年10月
1,480万円
2023年2月
734万円
2023年2月
743万円
2023年2月
1,380万円
2023年4月
1,279万円
2023年4月
1,458万円
2023年4月
1,380万円
2023年10月
1,454万円
2023年10月
1,350万円
2025年5月
1,245万円
2025年5月
780万円
2025年12月
923万円
2025年12月
690万円
2026年1月
857万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近くに山田池公園があり、子供を遊ばせるのに最適です。緑が多く、散歩コースとしても気持ちが良いです。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活に便利です。
良い点: 共用部は年季を感じますが、清掃は行き届いています。植栽の手入れもされており、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 築年数が経っているので、エレベーターや廊下などは少し古さを感じます。
良い点: 日勤管理なので、何かあった時に相談しやすいです。オートロックはありませんが、敷地内は比較的静かです。
気になる点: モニター付きインターホンなど、最新の設備はありません。
築年数は経っていますが、広々とした間取りと山田池公園が近い点が気に入っています。子育て世代には良い環境だと思います。最寄り駅からは少し距離がありますが、バス便があるので許容範囲です。長く住み続けたいと思えるマンションです。
良い点: JR長尾駅までバスで7分と、毎日の通勤・通学は少し不便に感じました。バスの本数も時間帯によっては限られます。
気になる点: 駅周辺の商業施設はそこそこありますが、もう少し発展していると嬉しいです。
良い点: 部屋が広かったので、夫婦二人で住むには十分なスペースがありました。収納も多く、使いやすかったです。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、リフォームされていないと設備が古いです。壁が薄いのか、隣や上下階の音が気になることもありました。
良い点: 静かな住宅街で、落ち着いた生活ができました。小学校も近く、子供の通学も安心できたと思います。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、一人で歩くのは少し心細いかもしれません。
住み心地は悪くなかったのですが、やはり駅からの距離がネックでした。ただ、近隣の公園は素晴らしく、自然に囲まれた環境は魅力的です。築年数を考慮すると、リフォームの有無で快適さが大きく変わるマンションだと思います。
枚方市エリアの市場動向
山田池パークハイツの立地価値
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線／長尾駅 バス7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
山田池パークハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
山田池パークハイツの売却相場はいくらですか？
山田池パークハイツの売却相場は、JR片町線／長尾駅 バス7分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
山田池パークハイツは築43年ですが売れますか？
山田池パークハイツは築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
枚方市エリアのマンション市場の動向は？
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。