狭山住宅30号棟
狭山住宅30号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども2人 | 53〜55.5m2 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども2人 | 53〜55.5m2 | 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 単身 | 48.85〜51m2 | 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 53〜55.5m2 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 53〜55.5m2 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
夫婦+子ども2人
3日前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども2人
4日前駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
単身
7日前室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども2人
1週間前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども2人
1週間前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
上記以外にも狭山住宅30号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
狭山住宅30号棟の過去の取引実績
直近価格
274万円
平均価格
252万円
最高値
278万円
最安値
220万円
狭山住宅30号棟の売却査定履歴です。直近価格は274万円、平均価格は252万円、最高値は278万円です。
220万円
2014年3月
250万円
2019年7月
278万円
2019年7月
238万円
2024年2月
274万円
2024年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かな住宅街にあり、子育てには落ち着いた環境です。近くに公園もあり、子供たちが遊ぶ場所には困りません。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物は不便しません。
気になる点: 最寄り駅までバス便なので、通勤・通学には少し時間がかかります。バスの本数も限られているのが気になります。
良い点: 年季は入っていますが、清掃は行き届いている方だと思います。日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。
気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部はあまり新しくはありません。エントランスなどももう少し綺麗だと嬉しいです。
良い点: 広さの割には比較的安価で住めています。リフォームされている部屋もあるようで、部屋によっては快適に過ごせるようです。
気になる点: 設備は古いものが多いです。特に水回りは交換を検討したいレベルのものもあります。収納スペースが少ないのが難点です。
築年数は古いですが、大阪狭山市の落ち着いた環境で子育てするには良い場所だと思います。駅からの距離とバス便がネックですが、価格とのバランスを考えると許容範囲です。管理はしっかりされている印象です。
良い点: 南海高野線金剛駅からのバス便は、本数が少なく乗り継ぎも必要なので、都心へのアクセスはあまり良くありませんでした。
気になる点: バス停からの徒歩時間も考慮すると、毎日の通勤はかなり大変でした。遅延なども考慮すると、さらに余裕が必要でした。
良い点: 周辺は静かで、夜も騒がしいことはありませんでした。近隣にスーパーやドラッグストアがあり、生活必需品の購入には困りませんでした。
気になる点: 飲食店や商業施設などは少なく、外食や娯楽を求めるなら車が必要になります。少し寂しい雰囲気はありました。
良い点: 日勤管理でしたので、日中は管理人さんがいらっしゃり安心感がありました。挨拶などもきちんとされていました。
気になる点: オートロックはありません。夜間や休日のセキュリティ面では、もう少し強化されていると安心できると思いました。
築年数が経っているため、建物の老朽化は否めません。内装も古さを感じることが多かったです。交通の便があまり良くないため、車がないと生活が不便に感じる場面もありました。静かな環境を求める方には良いかもしれませんが、利便性を重視する方にはおすすめしにくいかもしれません。
大阪狭山市エリアの市場動向
狭山住宅30号棟の立地価値
大阪狭山市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海高野線/金剛駅 バス22分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪狭山市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
狭山住宅30号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
狭山住宅30号棟の売却相場はいくらですか?
狭山住宅30号棟の売却相場は、南海高野線/金剛駅 バス22分を利用しやすい交通条件、大阪狭山市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
狭山住宅30号棟は築53年ですが売れますか?
狭山住宅30号棟は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪狭山市エリアのマンション市場の動向は?
大阪狭山市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
