アルファステイツ西明石
アルファステイツ西明石をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦(住み替え) | 66.45〜72m2 | 移動の負担が少ない立地、JR山陽本線/西明石駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸 |
| 5日前 | 父+子ども1人 | 66.45〜72m2 | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 87〜99m2 | 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 87〜99m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 66.45〜72m2 | 移動の負担が少ない立地、JR山陽本線/西明石駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸 |
シニア夫婦(住み替え)
2日前移動の負担が少ない立地、JR山陽本線/西明石駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸
父+子ども1人
5日前公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
7日前買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
1週間前移動の負担が少ない立地、JR山陽本線/西明石駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸
上記以外にもアルファステイツ西明石の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アルファステイツ西明石の過去の取引実績
直近価格
2,257万円
平均価格
2,026万円
最高値
2,680万円
最安値
1,200万円
アルファステイツ西明石の売却査定履歴です。直近価格は2,257万円、平均価格は2,026万円、最高値は2,680万円です。
1,380万円
2013年7月
1,280万円
2013年8月
2,080万円
2013年8月
1,200万円
2014年8月
1,980万円
2015年11月
1,989万円
2015年11月
1,780万円
2016年2月
1,889万円
2016年2月
1,780万円
2016年8月
1,855万円
2016年8月
2,080万円
2021年2月
2,172万円
2021年2月
2,680万円
2021年4月
2,497万円
2021年4月
2,680万円
2021年10月
2,602万円
2021年10月
2,280万円
2025年11月
2,257万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西明石駅まで徒歩14分と少し歩きますが、新幹線も利用できるので、出張や旅行に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすい環境です。
気になる点: 夏場や雨の日は少し遠く感じるかもしれません。
良い点: 花園小学校区域で、子育て世代には安心感があります。周辺は比較的静かで、落ち着いた雰囲気です。公園も近くにあり、子供の遊び場にも困りません。
気になる点: コンビニまでは少し歩く必要があります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気で、悪くありません。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝などは少し待つことがあります。
築年数は経過していますが、日当たりも良く、室内は快適に過ごせています。周辺環境も整っており、子育てしやすい立地だと感じています。駅までもう少し近ければ言うことなしですが、総合的に満足しています。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあるようで、ファミリーでもゆったり過ごせそうです。バルコニーも広めで、洗濯物も干しやすそうでした。
気になる点: 内装は古さを感じさせる部分があり、リフォームが必要になるかもしれません。キッチンや浴室などの水回りは特に最新設備とは言えません。
良い点: オートロックではないようですが、モニター付きインターホンが設置されているのは安心材料です。管理組合の活動状況などは不明ですが、外観からは大きな問題はなさそうです。
気になる点: 築年数を考えると、長期修繕計画がしっかりしているか確認が必要です。
良い点: 明石市立花園小学校まで徒歩圏内なのは魅力的です。スーパーやドラッグストアなども徒歩圏内にあり、日常の買い物には困らなさそうです。
気になる点: 夜になると周辺が少し暗く感じるかもしれません。
西明石駅まで徒歩14分は許容範囲ですが、実際に歩いてみるともう少し近くに感じたいと思いました。お部屋の広さは魅力的ですが、築年数なりの設備ですので、リフォーム費用も考慮に入れる必要があります。周辺環境は悪くないので、価格次第では検討の余地ありです。
明石市エリアの市場動向
アルファステイツ西明石の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/西明石駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アルファステイツ西明石に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
アルファステイツ西明石の売却相場はいくらですか?
アルファステイツ西明石の売却相場は、JR山陽本線/西明石駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アルファステイツ西明石は築28年ですが売れますか?
アルファステイツ西明石は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
明石市エリアのマンション市場の動向は?
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
