シャルム四条大宮
シャルム四条大宮をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 67〜72.77m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 67〜72.77m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 67〜72.77m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 67〜72.77m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 夫婦＋子ども1人 | 53〜65m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
夫婦＋子ども3人
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども3人
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども3人
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども3人
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども1人
7日前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にもシャルム四条大宮の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
シャルム四条大宮の過去の取引実績
直近価格
3,089万円
平均価格
2,389万円
最高値
3,221万円
最安値
1,534万円
シャルム四条大宮の売却査定履歴です。直近価格は3,089万円、平均価格は2,389万円、最高値は3,221万円です。
1,580万円
2014年3月
1,780万円
2017年3月
1,845万円
2017年3月
1,880万円
2018年2月
1,942万円
2018年2月
1,680万円
2018年5月
1,534万円
2018年5月
1,580万円
2020年4月
1,995万円
2020年4月
2,680万円
2020年7月
2,263万円
2020年7月
1,880万円
2021年3月
2,029万円
2021年3月
2,780万円
2021年6月
2,432万円
2021年6月
2,480万円
2021年9月
2,466万円
2021年9月
2,580万円
2021年10月
2,454万円
2021年10月
2,380万円
2021年11月
2,528万円
2021年11月
2,260万円
2021年12月
2,503万円
2021年12月
2,580万円
2021年12月
2,268万円
2021年12月
2,480万円
2022年5月
2,325万円
2022年5月
2,480万円
2022年10月
2,389万円
2022年10月
2,110万円
2022年11月
2,534万円
2022年11月
2,780万円
2023年2月
2,551万円
2023年2月
1,680万円
2023年11月
1,882万円
2023年11月
2,980万円
2024年10月
2,745万円
2024年10月
2,980万円
2024年12月
2,916万円
2024年12月
2,880万円
2025年2月
2,456万円
2025年2月
1,750万円
2025年7月
1,998万円
2025年7月
2,770万円
2025年11月
2,528万円
2025年11月
2,635万円
2025年11月
2,770万円
2025年12月
2,676万円
2025年12月
2,990万円
2025年12月
2,872万円
2025年12月
2,580万円
2026年2月
3,221万円
2026年2月
2,580万円
2026年3月
3,089万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 四条大宮駅まで徒歩7分と非常に便利。嵐電だけでなく、バス路線も豊富で市内の移動が楽々です。JR丹波口駅も徒歩圏内なのが嬉しい。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が多く、日々の買い物や外食に困りません。商店街もあり、昔ながらの雰囲気も残っていて散歩が楽しいです。
気になる点: 夜間は少し賑やかな場所もあるので、静かな環境を求める方には気になるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。日勤管理なので、共有スペースの清潔感は保たれている印象です。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり年季を感じさせる部分もあります。
築年数は経っていますが、立地の良さと生活のしやすさで満足しています。駅近で買い物も便利、朱雀第三小学校区域なのも子育て世代には安心材料。リノベーションすればさらに快適になりそうです。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりとした暮らしができそうです。間取りの選択肢があれば、より検討しやすいのですが。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性などは最新のマンションに比べると劣る可能性があります。リフォームの必要性も考慮したいです。
良い点: 日勤管理なので、日中の安心感があります。オートロックではないようですが、管理員さんが常駐しているのは心強いです。
気になる点: 築年数から考えると、セキュリティ面で最新の設備は期待できないかもしれません。
良い点: 交通利便性は抜群で、京都市内どこへ行くにもアクセスしやすいのが魅力です。生活に必要な施設も揃っており、住みやすい環境だと感じました。
気になる点: 朱雀第三小学校区域ですが、学校の評判については事前に確認が必要です。
立地と周辺環境の利便性は非常に高いと感じました。築年数が経過している点は考慮が必要ですが、価格帯によっては魅力的な選択肢になりそうです。内装のカスタマイズやリフォームを前提に検討したい物件です。
京都市エリアの市場動向
シャルム四条大宮の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京福電鉄嵐山本線／四条大宮駅 徒歩7分 JR山陰本線／丹波口駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シャルム四条大宮に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
シャルム四条大宮の売却相場はいくらですか？
シャルム四条大宮の売却相場は、京福電鉄嵐山本線／四条大宮駅 徒歩7分 JR山陰本線／丹波口駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャルム四条大宮は築48年ですが売れますか？
シャルム四条大宮は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。