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マンション

豊中南スカイハイツ

大阪府豊中市千成町2丁目2-23阪急神戸本線/神崎川駅 徒歩9分
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豊中南スカイハイツをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

共働き夫婦

2日前
61.6〜71m2

落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地

共働き夫婦

4日前
61.6〜71m2

落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども3人

6日前
87〜95.87m2

落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること

父+子ども1人

1週間前
61.6〜71m2

公園が近い住環境、阪急神戸本線/神崎川駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境

共働き夫婦

1週間前
61.6〜71m2

落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地

上記以外にも豊中南スカイハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府豊中市千成町2丁目2-23
交通
阪急神戸本線/神崎川駅 徒歩9分
築年月
1980年11月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
82戸
専有面積
61.60m² ~ 95.87m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
工業地域
敷地面積
3003.53m²
分譲会社
長谷川工務店
施工会社
長谷川工務店
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
千成小学校
中学校区域
第七中学校
備考
●エレベータ
所在地(住所)
大阪府豊中市千成町2丁目2-23
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売却査定履歴

豊中南スカイハイツの過去の取引実績

直近価格

1,931万円

平均価格

1,664万円

最高値

2,999万円

最安値

850万円

上昇傾向(前回比 +141万円

豊中南スカイハイツの売却査定履歴です。直近価格は1,931万円、平均価格は1,664万円、最高値は2,999万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府豊中市千成町2丁目2-23

口コミ・レビュー

豊中住民30代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急神崎川駅まで徒歩9分と、そこまで遠くないのが良い。梅田まで乗り換えなしで行けるので、通勤や買い物に便利。

気になる点: 駅周辺にはスーパーが少ないため、少し歩くか、梅田まで出ないと食料品の買い出しが不便。

周辺環境★★★★

良い点: 千成小学校が近く、子育て世代には安心感がある。公園も点在しており、散歩や子どもの遊び場に困らない。

気になる点: 近隣に商業施設が少ないため、休日の娯楽や外食には車が必要になる場面が多い。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに保たれている印象。植栽の手入れなども行き届いている。

気になる点: エントランスや廊下などは、やはり古さを感じる部分もある。もう少しモダンな雰囲気が欲しい。

築年数は古いですが、日勤管理で共用部も手入れされており、比較的快適に暮らせています。千成小学校区という点も子育てには良い環境だと思います。ただ、駅周辺の利便性や、周辺の商業施設の少なさは少し気になりますね。

元住人ファミリーさん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広めの部屋だったので、ファミリーでもゆったり過ごせました。収納も多く、荷物が多い我が家には助かりました。

気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり年季が入っているので、最新設備とはいきません。リフォームの必要性を感じました。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているのは安心感がありました。オートロックはありませんが、日中の対応はしっかりしていました。

気になる点: 夜間や休日のセキュリティ面では、少し不安を感じることもありました。防犯カメラがもっとあれば安心です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かな住宅街で、落ち着いた環境で子育てができました。小学校も近く、通学路も安全な方だと思います。

気になる点: 周辺にスーパーやドラッグストアが少なく、日常の買い物には少し不便を感じました。車がないと厳しい場面も。

ファミリーで住むには、広さや静かな環境は魅力的でした。管理体制もしっかりしており、安心して生活できました。ただ、築年数なりの設備面や、周辺の買い物環境は改善されるとより良くなると思います。

豊中市エリアの市場動向

豊中南スカイハイツの立地価値

豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/神崎川駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

豊中南スカイハイツに関するよくある質問

豊中南スカイハイツの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

豊中南スカイハイツの売却相場はいくらですか?

豊中南スカイハイツの売却相場は、阪急神戸本線/神崎川駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

豊中南スカイハイツは築45年ですが売れますか?

豊中南スカイハイツは築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

豊中市エリアのマンション市場の動向は?

豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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