フルーレ藤阪5号棟
フルーレ藤阪5号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 4日前 | 母+子ども1人 | 78.2〜80.79m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 母+子ども1人 | 78.2〜80.79m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 78.2〜80.79m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 78.2〜80.79m2 | JR片町線/藤阪駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、日当たりの良い住戸 |
母+子ども1人
4日前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
母+子ども1人
7日前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
母+子ども1人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども2人
1週間前JR片町線/藤阪駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、日当たりの良い住戸
上記以外にもフルーレ藤阪5号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
フルーレ藤阪5号棟の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
フルーレ藤阪5号棟の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
フルーレ藤阪5号棟の過去の取引実績
直近価格
742万円
平均価格
705万円
最高値
800万円
最安値
598万円
フルーレ藤阪5号棟の売却査定履歴です。直近価格は742万円、平均価格は705万円、最高値は800万円です。
680万円
2016年11月
753万円
2016年11月
780万円
2016年12月
800万円
2016年12月
598万円
2018年5月
768万円
2018年5月
598万円
2018年11月
697万円
2018年11月
630万円
2021年9月
742万円
2021年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かな住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供たちがよく遊んでいます。小学校も徒歩圏内で安心です。
気になる点: スーパーやコンビニまで少し歩くので、車がないと不便に感じることもあります。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いています。管理人さんも顔見知りになれば親切に対応してくれます。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じます。オートロックはありません。
良い点: 部屋は広めで、日当たりは良好です。収納スペースも十分あり、家族で住むには快適です。
気になる点: 水回りの設備(キッチン、浴室、トイレ)は、リフォームされていないと古さが目立つかもしれません。特に浴室は狭いです。
築年数は経っていますが、広さや静かな環境を考えると、ファミリー層にはコスパの良いマンションだと思います。最寄り駅までは少し歩きますが、慣れれば気になりません。周辺環境は良好です。
良い点: JR片町線藤阪駅まで徒歩9分と、駅近ではないですが許容範囲内です。駅周辺には最低限の商業施設があります。
気になる点: 京阪や他の路線への乗り換えは、バスや車が必要で不便です。駅からの道のりは夜は少し暗いかもしれません。
良い点: 敷地内は比較的きれいに保たれています。植栽も手入れされている印象です。
気になる点: 建物の外観は、築年数相応の古さを感じます。エントランスの雰囲気も、新しさはあまりありません。エレベーターがないのは残念です。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気は良いです。小学校が近いのは子育て世代にはポイントが高いでしょう。
気になる点: 日常の買い物をするには、少し歩くか車が必要です。飲食店なども多くはないため、外食には不向きです。
築年数がかなり経っている割には、価格帯によっては検討の余地があるかもしれません。ただ、共用部の古さや設備面(エレベーターなしなど)は、現代のマンションと比べると見劣りします。利便性よりも静かな環境を重視する方向けです。
枚方市エリアの市場動向
フルーレ藤阪5号棟の立地価値
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線/藤阪駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
フルーレ藤阪5号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
フルーレ藤阪5号棟の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
フルーレ藤阪5号棟の売却相場はいくらですか?
フルーレ藤阪5号棟の売却相場は、JR片町線/藤阪駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
フルーレ藤阪5号棟は築46年ですが売れますか?
フルーレ藤阪5号棟は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
枚方市エリアのマンション市場の動向は?
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
