東大阪サンハイツ
東大阪サンハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 父＋子ども1人 | 61.41〜68m2 | 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 父＋子ども1人 | 61.41〜68m2 | 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 父＋子ども1人 | 61.41〜68m2 | 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 単身 | 61.41〜67m2 | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 74〜84.95m2 | JR片町線／徳庵駅 徒歩13分 大阪メトロ中央線／長田駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
父＋子ども1人
2日前買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感
父＋子ども1人
4日前買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感
父＋子ども1人
6日前買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感
単身
1週間前買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども2人
1週間前JR片町線／徳庵駅 徒歩13分 大阪メトロ中央線／長田駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
上記以外にも東大阪サンハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
東大阪サンハイツの過去の取引実績
直近価格
1,695万円
平均価格
1,526万円
最高値
2,380万円
最安値
500万円
東大阪サンハイツの売却査定履歴です。直近価格は1,695万円、平均価格は1,526万円、最高値は2,380万円です。
880万円
2013年8月
1,280万円
2013年11月
980万円
2014年10月
500万円
2014年11月
680万円
2014年11月
880万円
2014年11月
880万円
2014年12月
713万円
2014年12月
1,080万円
2014年12月
927万円
2014年12月
1,050万円
2015年4月
945万円
2015年4月
1,050万円
2015年10月
984万円
2015年10月
780万円
2016年1月
956万円
2016年1月
758万円
2016年3月
923万円
2016年3月
850万円
2016年5月
933万円
2016年5月
1,280万円
2017年2月
1,080万円
2017年2月
1,000万円
2017年5月
878万円
2017年5月
1,080万円
2017年7月
933万円
2017年7月
1,180万円
2017年8月
1,153万円
2017年8月
1,070万円
2018年1月
1,031万円
2018年1月
1,680万円
2018年4月
1,401万円
2018年4月
1,580万円
2018年7月
1,462万円
2018年7月
1,450万円
2018年7月
1,241万円
2018年7月
1,640万円
2018年8月
1,483万円
2018年8月
1,280万円
2018年9月
1,392万円
2018年9月
1,350万円
2018年10月
1,258万円
2018年10月
1,299万円
2018年10月
1,284万円
2018年10月
1,680万円
2018年10月
1,537万円
2018年10月
1,590万円
2018年11月
1,539万円
2018年11月
1,170万円
2019年1月
1,333万円
2019年1月
1,080万円
2019年4月
1,256万円
2019年4月
1,780万円
2019年6月
1,298万円
2019年6月
1,698万円
2019年10月
1,343万円
2019年10月
1,598万円
2019年12月
1,440万円
2019年12月
1,280万円
2020年3月
1,365万円
2020年3月
1,680万円
2020年9月
1,740万円
2020年9月
1,250万円
2020年9月
1,435万円
2020年9月
1,030万円
2021年2月
1,396万円
2021年2月
1,480万円
2021年4月
1,385万円
2021年4月
1,580万円
2021年9月
1,274万円
2021年9月
1,286万円
2021年9月
1,780万円
2021年11月
1,602万円
2021年11月
1,750万円
2022年1月
1,527万円
2022年1月
1,380万円
2022年1月
1,543万円
2022年1月
1,980万円
2022年6月
1,614万円
2022年6月
2,380万円
2022年7月
2,169万円
2022年7月
1,898万円
2022年11月
1,682万円
2022年11月
1,850万円
2022年12月
1,708万円
2022年12月
1,798万円
2023年1月
1,848万円
2023年1月
1,880万円
2023年2月
1,787万円
2023年2月
1,748万円
2023年2月
1,980万円
2023年3月
1,801万円
2023年3月
1,698万円
2023年3月
1,785万円
2023年3月
1,798万円
2023年4月
1,722万円
2023年4月
1,690万円
2023年4月
1,782万円
2023年4月
1,880万円
2023年5月
1,764万円
2023年5月
1,780万円
2023年6月
1,737万円
2023年6月
1,880万円
2023年7月
1,774万円
2023年7月
1,698万円
2023年7月
1,740万円
2023年7月
1,980万円
2023年9月
1,778万円
2023年9月
1,480万円
2023年9月
1,864万円
2023年9月
1,800万円
2023年11月
1,814万円
2023年11月
2,282万円
2023年11月
1,780万円
2024年1月
1,634万円
2024年1月
1,780万円
2024年2月
1,656万円
2024年2月
1,799万円
2024年3月
1,640万円
2024年3月
1,700万円
2024年3月
1,715万円
2024年3月
1,680万円
2024年4月
1,777万円
2024年4月
1,700万円
2024年4月
2,242万円
2024年4月
1,777万円
2024年5月
1,740万円
2024年5月
1,320万円
2024年11月
1,700万円
2024年11月
1,480万円
2024年11月
1,684万円
2024年11月
1,980万円
2025年6月
1,726万円
2025年6月
2,190万円
2025年6月
1,750万円
2025年6月
1,350万円
2025年9月
1,502万円
2025年9月
2,090万円
2025年10月
1,721万円
2025年10月
1,880万円
2025年11月
1,949万円
2025年11月
1,780万円
2025年11月
1,742万円
2025年11月
1,990万円
2025年11月
1,875万円
2025年11月
1,890万円
2025年12月
1,866万円
2025年12月
2,080万円
2026年1月
2,060万円
2026年1月
1,790万円
2026年3月
1,773万円
2026年3月
1,480万円
2026年3月
1,695万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JRと地下鉄の両方が徒歩圏内にあるのは便利。通勤で使い分けることも可能。
気になる点: どちらの駅も徒歩15分程度かかるため、悪天候時は少し憂鬱になる。バス便はそれなりにある。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが近くにあり、日常の買い物には困らない。子育て世代には小学校が近いのも安心。
気になる点: 大きな商業施設は少し離れているため、休日のまとめ買いなどは車が必要になる場合がある。
良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに清掃されている。敷地内には緑もあり、落ち着いた雰囲気。
気になる点: エレベーターが少ないため、朝夕は少し待つことがある。駐車場は機械式で、出し入れに時間がかかる場合がある。
築年数はかなり経っていますが、日勤管理のため共用部は比較的きれいに保たれています。周辺の生活利便性は高く、子育て環境としても悪くないと思います。ただ、駅からの距離と、建物の古さは否めません。設備面では最新とは言えませんが、価格とのバランスを考えれば、住みやすいマンションだと感じています。
良い点: スーパーやドラッグストア、郵便局などが徒歩圏内に揃っており、日常の生活は非常にしやすい環境です。公園も近くにあり、子供を遊ばせる場所にも困りません。
気になる点: 最寄りの駅までは少し距離があり、特に夏場や冬場は少し大変かもしれません。静かな住宅街ですが、夜は少し暗く感じる道もあります。
良い点: 日勤管理で、日中は管理員さんがいらっしゃるのは安心感があります。エントランスはオートロックではありませんが、定期的に巡回されているようです。
気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部の設備（特にエレベーターなど）は最新ではありません。セキュリティ面で、もう少し強化されているとより安心できると感じました。
良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ファミリー層には魅力的だと思います。リフォームされている部屋もあるようで、内見した部屋は比較的きれいでした。
気になる点: 間取りが不明な点が多く、確認が必要です。設備（キッチン、バス、トイレなど）は、築年数相応のものが多いため、リフォームやリノベーションを検討する必要があるかもしれません。
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと、比較的ゆったりとした間取りが魅力的なマンションだと感じました。日勤管理なので、日中の安心感もあります。駅からの距離は少し気になりますが、生活利便性は高く、価格帯によっては購入を前向きに検討したい物件です。内見できる部屋があれば、実際の状態を確認することをおすすめします。
東大阪市エリアの市場動向
東大阪サンハイツの立地価値
東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線／徳庵駅 徒歩13分 大阪メトロ中央線／長田駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
東大阪サンハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
東大阪サンハイツの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
東大阪サンハイツの売却相場はいくらですか？
東大阪サンハイツの売却相場は、JR片町線／徳庵駅 徒歩13分 大阪メトロ中央線／長田駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
東大阪サンハイツは築44年ですが売れますか？
東大阪サンハイツは築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
東大阪市エリアのマンション市場の動向は？
東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。