桂川ハイツ３号館
桂川ハイツ３号館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 父＋子ども1人 | 61.28〜68m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること |
| 4日前 | 父＋子ども1人 | 61.28〜68m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること |
| 5日前 | 父＋子ども1人 | 61.28〜68m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 61.28〜65m2 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること |
| 7日前 | 子育て世帯 | 74〜78m2 | 京都市立祥栄小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
父＋子ども1人
3日前家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること
父＋子ども1人
4日前家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること
父＋子ども1人
5日前家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること
定年前の住み替え検討
6日前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること
子育て世帯
7日前京都市立祥栄小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
上記以外にも桂川ハイツ３号館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
桂川ハイツ３号館の過去の取引実績
直近価格
1,841万円
平均価格
1,476万円
最高値
2,690万円
最安値
780万円
桂川ハイツ３号館の売却査定履歴です。直近価格は1,841万円、平均価格は1,476万円、最高値は2,690万円です。
780万円
2014年3月
850万円
2014年8月
1,180万円
2015年11月
1,267万円
2015年11月
1,190万円
2016年1月
1,196万円
2016年1月
1,170万円
2016年6月
1,243万円
2016年6月
1,180万円
2016年12月
1,186万円
2016年12月
1,280万円
2017年3月
1,247万円
2017年3月
1,280万円
2017年8月
1,254万円
2017年8月
1,180万円
2017年11月
1,266万円
2017年11月
998万円
2018年3月
1,229万円
2018年3月
1,098万円
2018年8月
1,134万円
2018年8月
1,098万円
2019年2月
1,125万円
2019年2月
1,188万円
2019年3月
1,242万円
2019年3月
1,280万円
2019年4月
1,175万円
2019年4月
1,080万円
2020年10月
1,297万円
2020年10月
1,251万円
2020年10月
1,180万円
2021年8月
1,076万円
2021年8月
1,490万円
2021年10月
1,273万円
2021年10月
1,890万円
2021年12月
1,130万円
2021年12月
1,990万円
2022年2月
1,146万円
2022年2月
1,780万円
2022年2月
1,868万円
2022年2月
1,799万円
2022年3月
1,755万円
2022年3月
1,580万円
2022年3月
1,662万円
2022年3月
1,699万円
2022年5月
1,812万円
2022年5月
1,890万円
2022年6月
1,895万円
2022年6月
1,649万円
2022年6月
1,798万円
2022年6月
1,790万円
2022年7月
1,866万円
2022年7月
1,599万円
2022年7月
1,790万円
2022年7月
1,698万円
2022年8月
1,873万円
2022年8月
1,580万円
2022年9月
1,692万円
2022年9月
1,180万円
2022年12月
1,747万円
2022年12月
1,380万円
2023年1月
1,479万円
2023年1月
950万円
2023年2月
1,391万円
2023年2月
2,690万円
2023年2月
1,649万円
2023年4月
1,366万円
2023年4月
868万円
2023年4月
1,235万円
2023年4月
1,180万円
2023年6月
1,294万円
2023年6月
1,320万円
2023年11月
1,481万円
2023年11月
1,780万円
2024年3月
1,508万円
2024年3月
1,990万円
2024年5月
1,594万円
2024年5月
1,680万円
2024年8月
1,440万円
2024年8月
1,780万円
2024年9月
1,788万円
2024年9月
980万円
2024年11月
1,426万円
2024年11月
1,990万円
2025年1月
1,572万円
2025年1月
1,999万円
2025年3月
1,654万円
2025年3月
1,890万円
2025年7月
1,689万円
2025年7月
1,790万円
2025年9月
1,744万円
2025年9月
1,690万円
2025年11月
1,888万円
2025年11月
1,590万円
2025年12月
1,841万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR桂川駅まで徒歩20分と少し遠いが、バス便もあるので許容範囲。駅周辺にはイオンモールがあり、買い物には便利。
気になる点: バスの本数が少ない時間帯があるのが少し残念。
良い点: 住宅街で静かな環境。小学校も近く、子育て世代には安心できる立地。
良い点: 築年数は経っているが、管理は比較的行き届いている印象。エントランスはシンプル。
気になる点: 外観はやや古さを感じる。
築年数はかなり経過していますが、日勤管理で日中は人がいるので安心感があります。周辺は静かで落ち着いた環境ですが、駅までがもう少し近ければもっと良いと感じます。価格帯を考えると、バランスの取れた物件と言えるかもしれません。
良い点: 専有面積は広めで、1LDKでもゆったり過ごせました。部屋によってはリフォームされている可能性もある。
気になる点: 築年数相応の古さは否めず、水回りの設備などは最新とは言えない。
良い点: 日勤管理なので、何かあった際に相談しやすく安心感がありました。オートロックはなかったと記憶しています。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあった。
良い点: 桂川駅周辺の商業施設が充実しており、生活利便性は高い。緑も多く、散歩コースには困らなかった。
ファミリーで住んでいましたが、部屋も広く、周辺環境も良かったので快適に過ごせました。築年数は古いですが、管理もしっかりしていました。駅までの距離はありますが、イオンモールなど生活に必要なものは徒歩圏内で揃います。コスパを重視するなら良い選択肢だと思います。
京都市エリアの市場動向
桂川ハイツ３号館の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／桂川駅 徒歩20分 JR東海道本線／西大路駅 バス8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
桂川ハイツ３号館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
桂川ハイツ３号館の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
桂川ハイツ３号館の売却相場はいくらですか？
桂川ハイツ３号館の売却相場は、JR東海道本線／桂川駅 徒歩20分 JR東海道本線／西大路駅 バス8分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
桂川ハイツ３号館は築50年ですが売れますか？
桂川ハイツ３号館は築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。