新金岡3丁1番住宅18棟
新金岡3丁1番住宅18棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 55〜57.35m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 55〜57.35m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 55〜57.35m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 55〜57.35m2 | セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 55〜57.35m2 | 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感 |
ペットと暮らしたい夫婦
3日前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
6日前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
7日前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
共働き夫婦
1週間前セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
1週間前収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
上記以外にも新金岡3丁1番住宅18棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
新金岡3丁1番住宅18棟の過去の取引実績
直近価格
1,032万円
平均価格
1,214万円
最高値
1,480万円
最安値
980万円
新金岡3丁1番住宅18棟の売却査定履歴です。直近価格は1,032万円、平均価格は1,214万円、最高値は1,480万円です。
1,310万円
2014年3月
1,480万円
2018年10月
1,421万円
2018年10月
1,480万円
2020年6月
1,421万円
2020年6月
980万円
2025年4月
984万円
2025年4月
1,180万円
2025年6月
1,044万円
2025年6月
1,020万円
2025年11月
1,032万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 御堂筋線新金岡駅まで徒歩11分と、大阪市内へのアクセスは悪くない。駅周辺にはスーパーや商店街があり、日々の買い物に便利。
気になる点: 北花田駅や堺市駅も選択肢にはなるが、徒歩では少し遠く感じる。
良い点: 公園が多く、子育て世代には嬉しい環境。緑豊かで落ち着いた雰囲気があり、静かに暮らせる。
気になる点: 夜間は人通りが少なく、少し暗く感じる場所もあるかもしれない。
良い点: 築年数は古いものの、定期的な清掃はされている様子。
気になる点: 建物の古さは否めず、共用部のリフォームはあまり期待できない。エレベーターがないため、上の階は大変。
築年数はかなり経っていますが、周辺環境は非常に気に入っています。子育てや落ち着いた生活を求める方には良いかもしれません。ただ、建物の老朽化は否めず、設備面での不便さは感じます。駅までの距離も許容範囲内ですが、もっと近いとさらに良いです。
良い点: 専有面積は50㎡台と、一人暮らしやDINKSには十分な広さ。
気になる点: 設備はかなり古く、水回りの老朽化や収納の少なさが気になる。リフォームされていれば印象は変わるかも。
良い点: 巡回管理ですが、最低限の清掃は行われているようです。
気になる点: オートロックもなく、セキュリティ面では少し不安を感じます。築年数を考えると仕方ない部分もあるが、最新の設備を求める人には不向き。
良い点: 御堂筋線新金岡駅まで徒歩圏内なので、梅田方面への通勤は可能。
気になる点: 徒歩11分は、夏場や雨の日には少し負担。もう少し駅に近い物件だと、より快適に過ごせると思う。
古さはありますが、家賃を抑えたい方や、とにかく駅へのアクセスを重視する方には選択肢の一つになるかもしれません。周辺は静かで住みやすいですが、建物自体の古さや設備面での不便さは、住む上で考慮すべき点です。リフォームの有無で評価は大きく変わるでしょう。
堺市エリアの市場動向
新金岡3丁1番住宅18棟の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩11分 大阪メトロ御堂筋線/北花田駅 徒歩19分 JR阪和線/堺市駅 徒歩32分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
新金岡3丁1番住宅18棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
新金岡3丁1番住宅18棟の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
新金岡3丁1番住宅18棟の売却相場はいくらですか?
新金岡3丁1番住宅18棟の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩11分 大阪メトロ御堂筋線/北花田駅 徒歩19分 JR阪和線/堺市駅 徒歩32分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1968年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
新金岡3丁1番住宅18棟は築58年ですが売れますか?
新金岡3丁1番住宅18棟は築58年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場の動向は?
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
