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マンション

枚方三矢第1次住宅3号棟

大阪府枚方市伊加賀西町67-3京阪本線/枚方公園駅 徒歩17分
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枚方三矢第1次住宅3号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

3日前
75〜86m2

室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地

子育て世帯

4日前
75〜86m2

室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地

定年前の住み替え検討

5日前
73.89〜79m2

買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸

夫婦+子ども2人

1週間前
73.89〜83m2

家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸

子育て世帯

1週間前
75〜86m2

室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地

上記以外にも枚方三矢第1次住宅3号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府枚方市伊加賀西町67-3
交通
京阪本線/枚方公園駅 徒歩17分
築年月
1981年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付5階建
総戸数
30戸
専有面積
73.89m² ~ 95.11m²
管理方式
自主

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
大阪府住宅供給公社
施工会社
今西組
管理会社
自主管理
小学校区域
枚方市立伊加賀小学校
中学校区域
枚方市立さだ中学校
所在地(住所)
大阪府枚方市伊加賀西町67-3
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売却査定履歴

枚方三矢第1次住宅3号棟の過去の取引実績

直近価格

690万円

平均価格

901万円

最高値

1,499万円

最安値

567万円

下落傾向(前回比 809万円

枚方三矢第1次住宅3号棟の売却査定履歴です。直近価格は690万円、平均価格は901万円、最高値は1,499万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府枚方市伊加賀西町67-3

口コミ・レビュー

枚方公園暮らし30代さん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、子供が遊ぶのに困りません。小学校も徒歩圏内なのは安心です。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩17分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。バス路線も近くにないので、車がないと不便な場面も出てきます。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。敷地内は緑も多く、歩道なども整備されています。

気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は階段のみです。共用部は特に目新しい設備はありません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 自主管理のため、管理費は抑えられています。住民同士のコミュニケーションはありますが、特に問題なく生活できています。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。夜間は人通りも少なくなるので注意が必要です。

築年数は経っていますが、周辺環境の良さと比較的広めの間取り(※不明だが推測)で、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。駅からの距離はネックですが、車があれば問題ないかと。自主管理なので、住民同士の協力が大切だと感じます。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 部屋は70㎡台でしたが、収納が多く、使い勝手が良かったです。日当たりも良く、室内は明るい雰囲気でした。キッチンや浴室もリフォームされていたので快適でした。

気になる点: 内装は古さを感じる部分もありました。特に水回りは、最新の設備とは言えません。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 枚方公園駅周辺には、スーパーや商店街があり、日常の買い物には便利です。京阪沿線なので、大阪市内へのアクセスも悪くありません。

気になる点: 徒歩17分はやはり遠いです。特に冬場は冷たい風が吹くので、駅まで歩くのが億劫になることもありました。バス便があればもっと便利なのにと思います。

周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、治安も非常に良いと感じました。近隣に大きな商業施設はありませんが、その分静かな暮らしが送れます。公園も近く、子供を連れて行きやすいです。

静かで子育てには良い環境でした。建物の古さは否めませんが、リフォームされていた部屋は快適に過ごせました。駅からの距離だけが唯一の難点ですが、それを許容できれば、コスパの良いマンションだと思います。自主管理なので、住民間の協力が円滑な生活に繋がるでしょう。

枚方市エリアの市場動向

枚方三矢第1次住宅3号棟の立地価値

枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/枚方公園駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

枚方三矢第1次住宅3号棟に関するよくある質問

枚方三矢第1次住宅3号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、枚方市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

枚方三矢第1次住宅3号棟の売却相場はいくらですか?

枚方三矢第1次住宅3号棟の売却相場は、京阪本線/枚方公園駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

枚方三矢第1次住宅3号棟は築45年ですが売れますか?

枚方三矢第1次住宅3号棟は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

枚方市エリアのマンション市場の動向は?

枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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