レックスガーデン西大寺
レックスガーデン西大寺をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身（投資目的） | 54.12〜60m2 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 56〜68m2 | 移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 59〜71m2 | 室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 54.12〜66m2 | 奈良市立西大寺北小学校に通いやすいこと、近鉄橿原線／大和西大寺駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 54.12〜60m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ |
単身（投資目的）
2日前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
5日前移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
6日前室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること
父＋子ども1人
1週間前奈良市立西大寺北小学校に通いやすいこと、近鉄橿原線／大和西大寺駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
単身（投資目的）
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ
上記以外にもレックスガーデン西大寺の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
レックスガーデン西大寺の過去の取引実績
直近価格
2,342万円
平均価格
1,581万円
最高値
2,780万円
最安値
1,030万円
レックスガーデン西大寺の売却査定履歴です。直近価格は2,342万円、平均価格は1,581万円、最高値は2,780万円です。
1,480万円
2014年9月
1,030万円
2014年9月
1,480万円
2014年12月
1,428万円
2014年12月
1,100万円
2015年4月
1,188万円
2015年4月
1,200万円
2015年8月
1,193万円
2015年8月
1,380万円
2015年8月
1,275万円
2015年8月
1,200万円
2015年10月
1,186万円
2015年10月
1,190万円
2016年2月
1,157万円
2016年2月
1,400万円
2016年8月
1,273万円
2016年8月
1,286万円
2016年8月
1,264万円
2016年8月
1,360万円
2016年9月
1,272万円
2016年9月
1,361万円
2016年9月
1,390万円
2016年10月
1,304万円
2016年10月
1,280万円
2016年11月
1,314万円
2016年11月
1,480万円
2017年1月
1,387万円
2017年1月
1,780万円
2017年1月
1,372万円
2017年1月
1,180万円
2017年2月
1,205万円
2017年2月
1,480万円
2017年5月
1,475万円
2017年5月
1,130万円
2017年5月
1,270万円
2017年5月
1,430万円
2017年8月
1,423万円
2017年8月
1,130万円
2017年11月
1,247万円
2017年11月
1,430万円
2018年2月
1,417万円
2018年2月
1,580万円
2019年6月
1,429万円
2019年6月
1,480万円
2019年9月
1,441万円
2019年9月
1,480万円
2020年2月
1,651万円
2020年2月
1,280万円
2020年2月
1,378万円
2020年2月
1,490万円
2020年9月
1,347万円
2020年9月
1,490万円
2020年10月
1,373万円
2020年10月
1,700万円
2023年1月
1,641万円
2023年1月
1,580万円
2023年3月
1,671万円
2023年3月
1,550万円
2023年4月
1,494万円
2023年4月
1,650万円
2024年1月
1,553万円
2024年1月
2,180万円
2024年2月
1,658万円
2024年2月
1,700万円
2024年3月
1,920万円
2024年3月
2,180万円
2024年3月
1,720万円
2024年3月
2,080万円
2024年5月
1,858万円
2024年5月
2,080万円
2024年6月
1,891万円
2024年6月
1,980万円
2024年7月
1,890万円
2024年7月
1,897万円
2024年7月
1,650万円
2024年8月
1,884万円
2024年8月
1,880万円
2024年10月
1,976万円
2024年10月
1,905万円
2024年10月
1,903万円
2024年10月
1,980万円
2024年11月
1,910万円
2024年11月
2,298万円
2024年11月
2,242万円
2024年11月
1,780万円
2024年12月
1,947万円
2024年12月
1,870万円
2024年12月
1,859万円
2024年12月
1,999万円
2025年3月
2,134万円
2025年3月
2,780万円
2026年3月
2,342万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄大和西大寺駅まで徒歩7分と近く、近鉄沿線だけでなく、JRや近鉄奈良線への乗り換えも便利で、大阪方面への通勤・通学に非常に助かっています。
良い点: 駅周辺には商業施設や飲食店が多く、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 道が少し狭い箇所があり、車のすれ違いに気を使うことがあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経過しているため、共用部など古さを感じる部分もあります。セキュリティ面では、最新の設備ではありません。
築年数は経っていますが、立地と駅からの近さが最大の魅力です。周辺環境も整っており、生活する上で不便は感じません。日勤管理なので、日中は安心できます。リフォームの有無で部屋の印象は変わるかもしれませんが、総合的には満足しています。
良い点: エントランスは落ち着いた雰囲気で、手入れされている印象です。総戸数も多すぎず、適度な規模感があります。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。特に外壁など、経年劣化が見られる箇所があります。
良い点: 駅までの道は平坦で歩きやすいです。西大寺北小学校も近く、通学路としては安心できます。スーパーやドラッグストアも駅周辺に揃っています。
気になる点: 周辺に高い建物が少ないため、日当たりや風通しは良い物件が多いかもしれませんが、建物によっては隣接する建物との距離が気になるかもしれません。
良い点: 専有面積の幅が広いので、色々なライフスタイルに対応できそうです。間取りの選択肢があれば、より検討しやすいです。
気になる点: 築年数が古いため、水回りや内装はリフォームされていない場合、最新の設備やデザインではない可能性が高いです。購入後のリフォーム費用も考慮する必要があります。
大和西大寺駅徒歩圏内という利便性は非常に魅力的です。小学校も近く、子育て世代にも良い立地だと思います。ただ、築年数が経過しているため、建物の状態や室内の設備は確認が必須です。リフォーム済み物件であれば、価格次第では有力な候補になりそうです。
奈良市エリアの市場動向
レックスガーデン西大寺の立地価値
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄橿原線／大和西大寺駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
レックスガーデン西大寺に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
レックスガーデン西大寺の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
レックスガーデン西大寺の売却相場はいくらですか？
レックスガーデン西大寺の売却相場は、近鉄橿原線／大和西大寺駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レックスガーデン西大寺は築29年ですが売れますか？
レックスガーデン西大寺は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
奈良市エリアのマンション市場の動向は？
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。