ディオフェルティ東大阪吉田
ディオフェルティ東大阪吉田をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 53.55〜57m2 | 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | シニア夫婦（住み替え） | 57〜63m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 60〜65.9m2 | 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 62〜65.9m2 | 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、近鉄けいはんな線／吉田駅まで移動しやすいこと |
単身
2日前駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
シニア夫婦（住み替え）
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地
父＋子ども1人
1週間前管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前室内の状態が整っていること、オートロックがあること、近鉄けいはんな線／吉田駅まで移動しやすいこと
上記以外にもディオフェルティ東大阪吉田の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ディオフェルティ東大阪吉田の過去の取引実績
直近価格
2,101万円
平均価格
1,565万円
最高値
2,398万円
最安値
1,080万円
ディオフェルティ東大阪吉田の売却査定履歴です。直近価格は2,101万円、平均価格は1,565万円、最高値は2,398万円です。
1,690万円
2013年6月
1,640万円
2013年9月
1,150万円
2013年9月
1,080万円
2013年12月
1,590万円
2014年2月
1,540万円
2014年9月
1,380万円
2014年9月
1,590万円
2014年9月
1,430万円
2014年10月
1,380万円
2014年10月
1,280万円
2014年11月
1,450万円
2014年11月
1,280万円
2014年12月
1,417万円
2014年12月
1,430万円
2014年12月
1,438万円
2014年12月
1,398万円
2014年12月
1,396万円
2014年12月
1,480万円
2014年12月
1,414万円
2014年12月
1,450万円
2014年12月
1,380万円
2014年12月
1,348万円
2014年12月
1,480万円
2015年1月
1,422万円
2015年1月
1,280万円
2015年2月
1,329万円
2015年2月
1,090万円
2015年5月
1,328万円
2015年5月
1,090万円
2015年7月
1,153万円
2015年7月
1,181万円
2015年7月
1,480万円
2015年7月
1,180万円
2015年7月
1,480万円
2015年8月
1,275万円
2015年8月
1,480万円
2016年1月
1,250万円
2016年1月
1,480万円
2016年8月
1,273万円
2016年8月
1,580万円
2017年2月
1,326万円
2017年2月
1,280万円
2017年5月
1,290万円
2017年5月
1,280万円
2017年7月
1,433万円
2017年7月
1,480万円
2017年12月
1,426万円
2017年12月
1,540万円
2018年2月
1,447万円
2018年2月
1,340万円
2018年5月
1,417万円
2018年5月
1,350万円
2018年11月
1,467万円
2018年11月
1,480万円
2019年1月
1,414万円
2019年1月
1,698万円
2019年4月
1,484万円
2019年4月
1,380万円
2019年10月
1,468万円
2019年10月
1,480万円
2021年2月
1,530万円
2021年2月
1,780万円
2021年5月
1,511万円
2021年5月
1,880万円
2022年10月
1,860万円
2022年10月
1,870万円
2023年1月
1,864万円
2023年1月
1,870万円
2023年8月
1,939万円
2023年8月
1,580万円
2024年2月
1,835万円
2024年2月
1,870万円
2024年3月
1,878万円
2024年3月
2,398万円
2024年3月
1,918万円
2024年3月
2,398万円
2024年4月
2,022万円
2024年4月
2,298万円
2024年6月
2,119万円
2024年6月
2,198万円
2024年8月
2,134万円
2024年8月
2,098万円
2024年11月
2,134万円
2024年11月
1,999万円
2024年12月
2,114万円
2024年12月
2,101万円
2024年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: なんといっても駅徒歩1分は最高です。急な雨でもほとんど濡れないですし、朝の通勤・通学に遅刻する心配がありません。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っていて便利です。
良い点: 駅前は賑やかですが、少し歩けば静かな住宅街が広がっています。子育て世代には小学校が近いのが安心材料ですね。公園もいくつかあります。
気になる点: 大きな商業施設は少し離れているので、車がないと不便かもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。共用部も比較的きれいに保たれています。オートロックも完備されています。
駅近の利便性は本当に素晴らしいです。子育てしながらも、共働きで忙しい私たち夫婦にとって、毎日の移動時間が短いのは大きなメリットです。築年数は経っていますが、管理もしっかりしているので、これからも快適に住み続けられそうです。
良い点: 近鉄けいはんな線吉田駅が徒歩1分という点は非常に魅力的です。大阪メトロへのアクセスも良く、梅田や難波方面への通勤も十分可能です。
気になる点: けいはんな線は、他の主要路線に比べるとやや終電が早い印象です。
良い点: RC造10階建てで、総戸数55戸なので、比較的落ち着いた雰囲気のマンションだと思います。共用部は年数相応ですが、清潔感は保たれているようです。
気になる点: 築年数が25年以上経過しているため、最新の設備やデザインとは言えないかもしれません。
良い点: 専有面積が50㎡台からあるので、単身者やDINKSにはちょうど良い広さかもしれません。バルコニーからの眺望は、周辺の建物との兼ね合いになりますね。
気になる点: 間取りの情報が不明なのが気になります。リフォームの有無なども確認が必要です。
駅からの近さは最大の魅力ですが、築年数を考慮すると、内覧で部屋の状態をしっかり確認することが重要だと感じました。周辺環境は悪くないですが、周辺の商業施設や子育て環境についても、さらに詳しく調べてから決めたいと思います。
東大阪市エリアの市場動向
ディオフェルティ東大阪吉田の立地価値
東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄けいはんな線／吉田駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ディオフェルティ東大阪吉田に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ディオフェルティ東大阪吉田の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ディオフェルティ東大阪吉田の売却相場はいくらですか？
ディオフェルティ東大阪吉田の売却相場は、近鉄けいはんな線／吉田駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ディオフェルティ東大阪吉田は築30年ですが売れますか？
ディオフェルティ東大阪吉田は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
東大阪市エリアのマンション市場の動向は？
東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。