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マンション

中山五月台住宅12号棟

兵庫県宝塚市中山五月台6丁目1-12阪急宝塚本線/中山観音駅 バス15分
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中山五月台住宅12号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

3日前
66.01〜71m2

買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること

シニア夫婦(住み替え)

4日前
66.01〜71m2

買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること

シニア夫婦(住み替え)

5日前
66.01〜71m2

買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること

定年前の住み替え検討

6日前
66.01〜71m2

管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境

単身(投資目的)

1週間前
66.01〜71m2

オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること

上記以外にも中山五月台住宅12号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県宝塚市中山五月台6丁目1-12
交通
阪急宝塚本線/中山観音駅 バス15分
築年月
1977年4月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
30戸
専有面積
66.01m² ~ 83.52m²
管理方式
自主

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
67044.41m²
分譲会社
兵庫県住宅供給公社
施工会社
大成プレハブ
管理会社
自主管理
小学校区域
中山五月台小学校
中学校区域
中山五月台中学校
所在地(住所)
兵庫県宝塚市中山五月台6丁目1-12
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売却査定履歴

中山五月台住宅12号棟の過去の取引実績

直近価格

676万円

平均価格

677万円

最高値

1,350万円

最安値

300万円

上昇傾向(前回比 +376万円

中山五月台住宅12号棟の売却査定履歴です。直近価格は676万円、平均価格は677万円、最高値は1,350万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県宝塚市中山五月台6丁目1-12

口コミ・レビュー

宝塚の自然を愛する家族さん居住者 / 2023年7月
周辺環境★★★★

良い点: 緑が多く、閑静な住宅街なので子育てには最適です。近くに公園もあり、自然を感じながら散歩できます。中山五月台小学校も近く、通学も安心でした。

気になる点: 最寄り駅までバス便になるのが少し不便です。バスの本数も限られているため、時間に余裕を持った行動が必要です。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 敷地内は比較的きれいに保たれていると思います。棟によっては外観の古さは否めませんが、管理組合で清掃などは行われています。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備(エレベーターなど)は最新ではありません。エントランスもシンプルです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 自主管理ですが、住民同士の協力で清潔に保たれています。近隣トラブルなども少なく、比較的安心して暮らせます。

気になる点: オートロックや24時間管理ではありません。セキュリティ面を重視する方には物足りないかもしれません。

築年数は古いですが、静かな環境と緑豊かな立地が魅力です。子育て世代には良い環境だと思います。ただ、駅からのアクセスだけがネックで、車がないと不便を感じる場面もあります。自主管理ですが、住民の方々が協力して住みやすい環境を作っています。

コスパ重視の単身者さん居住者 / 2024年1月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、リフォームされている部屋であれば快適に過ごせます。家賃や物件価格も比較的安価で、コスパが良いと感じています。

気になる点: 設備は古いままの部屋も多いので、水回りなどは最新ではありません。リフォームの有無で満足度が大きく変わると思います。

最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 中山観音駅まで出れば、商店街やスーパーなど最低限の買い物はできます。宝塚駅まで行けば、さらに選択肢が増えます。

気になる点: 駅からバスで15分と距離があるため、毎日の通勤・通学は少し大変です。特に雨の日や荷物が多い時は億劫になります。

周辺環境★★★★

良い点: とにかく自然が豊か。箕面国定公園も近く、休日はハイキングなどを楽しめます。静かで落ち着いた環境は素晴らしいです。

気になる点: 近隣に商業施設は少ないため、まとめ買いなどは車がないと不便です。夜は街灯が少なく、少し暗く感じる場所もあります。

宝塚の自然に囲まれた、静かで落ち着いた生活を送りたい人にはお勧めのマンションです。築年数は古いですが、リフォーム済みの部屋を選べばコスパ良く暮らせます。駅からのアクセスはバス便になるため、人によっては不便かもしれませんが、その分、家賃は抑えられていると感じます。自然豊かな環境は魅力です。

宝塚市エリアの市場動向

中山五月台住宅12号棟の立地価値

宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/中山観音駅 バス15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

中山五月台住宅12号棟に関するよくある質問

中山五月台住宅12号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、宝塚市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

中山五月台住宅12号棟の売却相場はいくらですか?

中山五月台住宅12号棟の売却相場は、阪急宝塚本線/中山観音駅 バス15分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

中山五月台住宅12号棟は築49年ですが売れますか?

中山五月台住宅12号棟は築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

宝塚市エリアのマンション市場の動向は?

宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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