ローレルハイツ宝塚２号棟
ローレルハイツ宝塚２号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 新婚夫婦 | 52〜64m2 | 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 3日前 | 単身 | 51.86〜58m2 | セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 7日前 | シニア夫婦（住み替え） | 53〜65m2 | オートロックがあること、共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 53〜65m2 | オートロックがあること、共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 53〜65m2 | オートロックがあること、共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境 |
新婚夫婦
1日前共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
単身
3日前セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸
シニア夫婦（住み替え）
7日前オートロックがあること、共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境
シニア夫婦（住み替え）
1週間前オートロックがあること、共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境
シニア夫婦（住み替え）
1週間前オートロックがあること、共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境
上記以外にもローレルハイツ宝塚２号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
ローレルハイツ宝塚２号棟の緊急査定・相談急増中
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売却査定履歴
ローレルハイツ宝塚２号棟の過去の取引実績
直近価格
1,481万円
平均価格
1,083万円
最高値
2,480万円
最安値
490万円
ローレルハイツ宝塚２号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,481万円、平均価格は1,083万円、最高値は2,480万円です。
490万円
2015年11月
492万円
2015年11月
780万円
2015年12月
720万円
2015年12月
650万円
2016年8月
645万円
2016年8月
890万円
2016年12月
679万円
2016年12月
690万円
2018年9月
809万円
2018年9月
1,100万円
2018年9月
884万円
2018年9月
850万円
2019年2月
814万円
2019年2月
950万円
2019年2月
1,298万円
2019年2月
842万円
2019年2月
1,250万円
2019年7月
996万円
2019年7月
830万円
2019年8月
788万円
2019年8月
1,480万円
2020年4月
1,075万円
2020年4月
1,080万円
2020年6月
951万円
2020年6月
1,040万円
2020年9月
1,050万円
2020年9月
1,280万円
2020年9月
1,229万円
2020年9月
1,180万円
2020年12月
1,292万円
2020年12月
600万円
2021年3月
1,031万円
2021年3月
1,680万円
2021年8月
1,387万円
2021年8月
830万円
2022年7月
870万円
2022年7月
780万円
2022年9月
853万円
2022年9月
1,349万円
2022年10月
988万円
2022年10月
850万円
2022年11月
1,017万円
2022年11月
1,280万円
2023年4月
1,084万円
2023年4月
1,550万円
2023年4月
1,047万円
2023年4月
1,550万円
2023年5月
1,145万円
2023年5月
780万円
2023年6月
945万円
2023年6月
700万円
2023年6月
1,165万円
2023年6月
1,450万円
2023年7月
1,196万円
2023年7月
880万円
2023年11月
833万円
2023年11月
2,480万円
2024年3月
1,626万円
2024年3月
1,499万円
2024年3月
1,284万円
2024年3月
1,450万円
2024年5月
1,304万円
2024年5月
880万円
2024年5月
1,108万円
2024年5月
1,280万円
2024年6月
1,561万円
2024年6月
900万円
2025年6月
1,257万円
2025年6月
1,088万円
2025年6月
1,850万円
2025年10月
1,481万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑が多く、静かで落ち着いた環境です。末成小学校も近く、子育て世代には安心できる立地だと思います。宝塚という土地柄、上品な雰囲気があります。
気になる点: 最寄り駅の小林駅まで徒歩16分と、少し距離があります。日常の買い物には車があると便利です。
良い点: 年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、日中は安心感があります。
気になる点: 築年数が古いので、建物全体に古さを感じます。エレベーターの待ち時間が長くなることもあります。
良い点: 日勤管理のため、日中は管理人さんがいらっしゃいます。挨拶など、丁寧に対応してくださる印象です。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。
築年数は経っていますが、宝塚らしい落ち着いた環境で暮らせるマンションです。駅からは少し歩きますが、慣れれば気になりません。周辺の自然環境は魅力的です。共用部や管理は年相応ですが、日々のお手入れはされています。
良い点: 阪急今津線が利用でき、梅田方面へのアクセスは可能です。宝塚駅などで乗り換えれば、神戸方面へのアクセスもできます。
気になる点: 小林駅から徒歩16分は、毎日の通勤・通学には少し遠く感じます。特に夏場や雨の日は大変そうです。
良い点: 専有面積の選択肢が広いので、自分たちのライフスタイルに合った広さを見つけやすいかもしれません。
気になる点: 築年数が1973年と非常に古いため、水回りや断熱性、防音性などは、現在の基準からするとかなり見劣りする可能性が高いです。リフォーム費用も考慮に入れる必要がありそうです。
良い点: 周辺は閑静な住宅街で、末成小学校も近く、教育環境としては悪くないと思います。自然も豊かで静かな点は良いです。
気になる点: 日常の買い物ができるスーパーや商店街まで、徒歩圏内では少し離れている印象です。車がないと不便かもしれません。
宝塚市で手頃な価格帯のマンションを探しているなら候補になるかもしれませんが、築年数の古さがネックです。立地や周辺環境は悪くありませんが、駅からの距離と、水回りなどの設備面でのリフォーム費用を考えると、慎重な検討が必要です。
宝塚市エリアの市場動向
ローレルハイツ宝塚２号棟の立地価値
宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線／小林駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ローレルハイツ宝塚２号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ローレルハイツ宝塚２号棟の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ローレルハイツ宝塚２号棟の売却相場はいくらですか？
ローレルハイツ宝塚２号棟の売却相場は、阪急今津線／小林駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローレルハイツ宝塚２号棟は築53年ですが売れますか？
ローレルハイツ宝塚２号棟は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
宝塚市エリアのマンション市場の動向は？
宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。