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マンション

ルミエール出町柳

京都府京都市左京区田中関田町22-75叡山電鉄叡山本線/出町柳駅 徒歩2分
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ルミエール出町柳をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

5日前
59〜65.12m2

家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

子育て世帯

7日前
59〜65.12m2

収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線

夫婦+子ども2人

1週間前
59〜65.12m2

買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線、家族で暮らしやすい生活動線

夫婦+子ども3人

1週間前
59〜65.12m2

家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

単身(投資目的)

1週間前
39〜51m2

駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること

上記以外にもルミエール出町柳の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市左京区田中関田町22-75
交通
叡山電鉄叡山本線/出町柳駅 徒歩2分
築年月
1984年4月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付5階建
総戸数
53戸
専有面積
33.78m² ~ 65.12m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
分譲会社
大同建設
施工会社
藤井組
管理会社
大京アステージ
小学校区域
京都市立養正小学校
中学校区域
京都市立高野中学校
所在地(住所)
京都府京都市左京区田中関田町22-75
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売却査定履歴

ルミエール出町柳の過去の取引実績

直近価格

2,100万円

平均価格

2,779万円

最高値

4,190万円

最安値

1,200万円

上昇傾向(前回比 +30万円

ルミエール出町柳の売却査定履歴です。直近価格は2,100万円、平均価格は2,779万円、最高値は4,190万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市左京区田中関田町22-75

口コミ・レビュー

京都在住20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 出町柳駅まで徒歩2分と非常に近く、叡山電車だけでなく京阪電車も利用できるため、京都市内どこへ行くにも便利です。バス便も豊富で助かります。

周辺環境★★★★

良い点: 鴨川や賀茂川が近く、散歩やジョギングに最適です。商店街も充実しており、日常の買い物には困りません。大学が近いので学生向けの飲食店も多いです。

気になる点: 週末は観光客で賑わいますが、夜は比較的静かで落ち着いています。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清掃が行き届いており、古さを感じさせない工夫がされています。エントランスは広々としています。

気になる点: 築年数相応の古さは否めません。エレベーターが1基のため、混雑時は少し待ちます。

立地は最高の一言に尽きます。生活に必要なものは全て徒歩圏内で揃いますし、自然も豊かで住みやすい環境です。築年数は古いですが、日勤管理で安心感もあり、この家賃なら満足できる物件だと思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が33.78m²からと、単身者やDINKSには十分な広さでした。収納スペースも比較的多く、使いやすかったです。日当たりも悪くなかったです。

気になる点: 設備は標準的なもので、最新のものは期待できません。特に水回りは古さを感じました。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感がありました。オートロックはありませんが、共有部分の清掃はしっかりされていました。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。

周辺環境★★★★

良い点: 養正小学校まで近く、子育て環境としては良いと思います。スーパーやコンビニも近くて便利でした。鴨川沿いの散歩は気持ちよかったです。

気になる点: 近隣に大学が多いため、学生向けのリーズナブルな飲食店が多いですが、落ち着いた雰囲気のレストランなどは少なめです。

家族で住むには少し手狭でしたが、何より立地の良さと周辺環境の豊かさが魅力でした。通勤・通学に便利で、子育てにも適した場所です。築年数を考慮すると、設備面は多少の不便さはありますが、総合的に見てバランスの取れたマンションだと感じました。

京都市エリアの市場動向

ルミエール出町柳の立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。叡山電鉄叡山本線/出町柳駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ルミエール出町柳に関するよくある質問

ルミエール出町柳の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ルミエール出町柳の売却相場はいくらですか?

ルミエール出町柳の売却相場は、叡山電鉄叡山本線/出町柳駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ルミエール出町柳は築42年ですが売れますか?

ルミエール出町柳は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

京都市エリアのマンション市場の動向は?

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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