腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。

メニュー

新築戸建中古戸建土地中古マンションすべての物件

売る購入の流れリフォーム店舗内装選ばれる理由代表の思い住宅設備カタログ採用情報協力業者募集会社概要

0120-43-8639 無料相談

大阪市の物件一覧に戻る

マンション

シャルマンコーポ今里

大阪府大阪市生野区新今里1丁目7-1近鉄難波線／今里駅徒歩6分大阪メトロ今里筋線／今里駅徒歩7分 JR大阪環状線／鶴橋駅徒歩15分

🔥 緊急査定・今日限定

購入希望者7名が待機中

最短1時間査定・相場より200万円高値実現

📞 今すぐ無料相談

📊 30秒で無料査定フォーム

✓ 即日査定

✓ 秘密厳守

シャルマンコーポ今里をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
3日前	子育て世帯	70〜79.26m2	家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
4日前	子育て世帯	70〜79.26m2	家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
5日前	子育て世帯	70〜79.26m2	家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
6日前	子育て世帯	70〜79.26m2	家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
7日前	子育て世帯	70〜79.26m2	家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境

子育て世帯

3日前

70〜79.26m2

家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境

子育て世帯

4日前

70〜79.26m2

家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境

子育て世帯

5日前

70〜79.26m2

家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境

子育て世帯

6日前

70〜79.26m2

家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境

子育て世帯

7日前

70〜79.26m2

家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境

上記以外にもシャルマンコーポ今里の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府大阪市生野区新今里1丁目7-1

交通

近鉄難波線／今里駅徒歩6分大阪メトロ今里筋線／今里駅徒歩7分 JR大阪環状線／鶴橋駅徒歩15分

築年月

1977年9月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

12階建

総戸数

77戸

専有面積

46.67m² ～ 79.26m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

準住居地域

敷地面積

1317m²

駐車場数

20

分譲会社

東レエンジニアリング

施工会社

東レエンジニアリング

管理会社

大和ライフネクスト

小学校区域

東中川小学校

中学校区域

東生野中学校

備考

●「スーパー玉出」約280m ●「今里南公園」約260m

延床面積

5269m²

建築面積

586m²

設計会社

池田宮彦設計事務所

所在地(住所)

大阪府大阪市生野区新今里1丁目7-1

🔥 この物件の売却希望者3名・購入希望者7名が待機中

⏰ 今日残り6時間・相場+200万円限定

シャルマンコーポ今里の緊急査定・相談急増中

最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現

📞 今すぐ無料査定

📊 30秒で無料査定フォーム

🔥 即日査定最短1時間で回答

🎯 高値売却相場+200万円実現

📞 24時間受付土日祝も対応

🔒 秘密厳守近隣に知られません

シャルマンコーポ今里の緊急査定

今日限定

⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%

📊 30秒査定

📞 0120-43-8639

購入希望者7名が待機中詳細を見る

🔥 今日残り6時間

売却査定履歴

シャルマンコーポ今里の過去の取引実績

直近価格

2,941万円

平均価格

1,704万円

最高値

3,480万円

最安値

800万円

下落傾向（前回比 389万円）

1,380万円

2013年6月

1,380万

1,280万円

2013年6月

1,280万

980万円

2014年3月

980万

890万円

2014年3月

890万

980万円

2015年4月

980万

907万円

2015年4月

907万

1,180万円

2015年4月

1,180万

1,183万円

2015年4月

1,183万

1,090万円

2015年8月

1,090万

1,154万円

2015年8月

1,154万

880万円

2016年6月

880万

1,078万円

2016年6月

1,078万

1,380万円

2016年12月

1,380万

1,305万円

2016年12月

1,305万

1,290万円

2017年4月

1,290万

1,274万円

2017年4月

1,274万

1,700万円

2017年7月

1,700万

1,387万円

2017年7月

1,387万

1,580万円

2018年6月

1,580万

1,329万円

2018年6月

1,329万

1,680万円

2019年2月

1,680万

1,274万円

2019年2月

1,274万

1,500万円

2019年3月

1,500万

1,691万円

2019年3月

1,691万

1,680万円

2019年5月

1,680万

1,367万円

2019年5月

1,367万

800万円

2019年6月

800万

1,098万円

2019年6月

1,098万

1,480万円

2019年7月

1,480万

1,317万円

2019年7月

1,317万

1,300万円

2019年9月

1,300万

1,624万円

2019年9月

1,624万

1,080万円

2020年1月

1,080万

1,624万円

2020年1月

1,624万

1,190万円

2020年3月

1,190万

1,179万円

2020年3月

1,179万

1,243万円

2020年3月

1,243万

1,680万円

2020年4月

1,680万

1,304万円

2020年4月

1,304万

1,200万円

2020年4月

1,200万

1,521万円

2020年4月

1,521万

1,598万円

2020年8月

1,598万

1,364万円

2020年8月

1,364万

1,680万円

2020年10月

1,680万

1,348万円

2020年10月

1,348万

1,548万円

2020年11月

1,548万

1,378万円

2020年11月

1,378万

1,980万円

2021年7月

1,980万

1,814万円

2021年7月

1,814万

1,550万円

2021年11月

1,550万

1,627万円

2021年11月

1,627万

2,180万円

2021年12月

2,180万

2,041万円

2021年12月

2,041万

1,700万円

2022年3月

1,700万

1,682万円

2022年3月

1,682万

1,580万円

2022年3月

1,580万

1,337万円

2022年3月

1,337万

1,680万円

2022年4月

1,680万

1,449万円

2022年4月

1,449万

2,080万円

2022年5月

2,080万

1,966万円

2022年5月

1,966万

1,980万円

2022年7月

1,980万

2,294万円

2022年7月

2,294万

1,580万円

2022年8月

1,580万

1,474万円

2022年8月

1,474万

1,480万円

2022年10月

1,480万

1,466万円

2022年10月

1,466万

2,180万円

2022年11月

2,180万

2,216万円

2022年11月

2,216万

2,088万円

2022年11月

2,088万

1,961万円

2022年11月

1,961万

1,980万円

2023年1月

1,980万

2,198万円

2023年1月

2,198万

1,780万円

2023年5月

1,780万

1,562万円

2023年5月

1,562万

1,700万円

2023年5月

1,700万

1,317万円

2023年5月

1,317万

2,060万円

2023年6月

2,060万

1,947万円

2023年6月

1,947万

1,580万円

2023年6月

1,580万

1,523万円

2023年6月

1,523万

1,999万円

2023年6月

1,999万

1,898万円

2023年6月

1,898万

1,980万円

2023年7月

1,980万

1,874万円

2023年7月

1,874万

1,680万円

2023年8月

1,680万

1,577万円

2023年8月

1,577万

1,480万円

2023年8月

1,480万

1,309万円

2023年8月

1,309万

1,600万円

2023年9月

1,600万

1,578万円

2023年9月

1,578万

1,498万円

2023年9月

1,498万

1,489万円

2023年9月

1,489万

2,480万円

2024年1月

2,480万

2,195万円

2024年1月

2,195万

2,550万円

2024年3月

2,550万

1,324万円

2024年3月

1,324万

1,730万円

2024年3月

1,730万

1,607万円

2024年3月

1,607万

1,930万円

2024年6月

1,930万

1,930万円

2024年6月

1,930万

2,180万円

2024年7月

2,180万

2,320万円

2024年7月

2,320万

1,980万円

2024年12月

1,980万

1,720万円

2024年12月

1,720万

1,980万円

2025年2月

1,980万

1,813万円

2025年2月

1,813万

1,580万円

2025年5月

1,580万

1,747万円

2025年5月

1,747万

1,200万円

2025年8月

1,200万

1,419万円

2025年8月

1,419万

2,380万円

2025年9月

2,380万

2,265万円

2025年9月

2,265万

2,580万円

2025年10月

2,580万

2,016万円

2025年10月

2,016万

3,480万円

2025年11月

3,480万

2,474万円

2025年11月

2,474万

2,580万円

2025年12月

2,580万

2,273万円

2025年12月

2,273万

2,580万円

2026年2月

2,580万

2,493万円

2026年2月

2,493万

2,480万円

2026年2月

2,480万

2,325万円

2026年2月

2,325万

1,650万円

2026年2月

1,650万

1,897万円

2026年2月

1,897万

3,330万円

2026年3月

3,330万

2,941万円

2026年3月

2,941万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市生野区新今里1丁目7-1

口コミ・レビュー

今里在住50代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 近鉄と地下鉄の2路線が利用でき、梅田や難波へのアクセスが非常に便利です。駅からの道も平坦で歩きやすいのが良い点です。

気になる点: JR鶴橋駅まで徒歩15分は少し遠く感じることがあります。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、商店街が近くにあり、日々の買い物には全く困りません。子育て世代にも住みやすい静かな住宅街です。

気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、定期的に清掃されており、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 築年数相応の古さは否めず、最新のマンションのような設備はありません。エレベーターが1基なのが少し不便な時があります。

築年数は古めですが、立地と周辺環境の良さで満足しています。駅へのアクセスも複数あり、生活に必要な施設は徒歩圏内に揃っています。日勤管理なので、何かあってもすぐに相談できる安心感があります。長く住むには良いマンションだと思います。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、不在時の宅配便の受け取りや、日中の困りごとへの対応は期待できそうです。オートロックではないですが、比較的落ち着いた雰囲気です。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じます。共用部分の防犯カメラの台数も確認したいです。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積は広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり暮らせそうです。リフォーム次第で快適になりそうなポテンシャルは感じます。

気になる点: 内装や設備は築年数なりに古く、水回りの交換や断熱改修など、リフォーム費用がかさむ可能性が高いです。間取りの情報が少ないのが気になります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 東中川小学校が学区域で、子どもの通学には安心です。スーパーやドラッグストアが近く、生活利便性は高いと感じました。

気になる点: 最寄りの近鉄今里駅周辺は活気がありますが、夜になると少し人通りが少なくなるエリアもあります。

立地と周辺環境の利便性は魅力的ですが、築年数の古さがネックです。リフォーム費用を考慮すると、購入価格とのバランスが重要になりそうです。日勤管理は評価できる点ですが、オートロックがない点は少し気になります。子育て環境としては良いと思います。

大阪市エリアの市場動向

シャルマンコーポ今里の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄難波線／今里駅徒歩6分大阪メトロ今里筋線／今里駅徒歩7分 JR大阪環状線／鶴橋駅徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

シャルマンコーポ今里に関するよくある質問

シャルマンコーポ今里の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

シャルマンコーポ今里の無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

今すぐお電話

📊 無料査定・相談フォーム

✓ 査定料無料手数料一切なし

✓ 24時間受付土日祝も対応

✓ 即日査定最短1時間で回答

✓ 秘密厳守近隣に知られません

大阪市の他のマンション・物件を見る

よくある質問

シャルマンコーポ今里の売却相場はいくらですか？

シャルマンコーポ今里の売却相場は、近鉄難波線／今里駅徒歩6分大阪メトロ今里筋線／今里駅徒歩7分 JR大阪環状線／鶴橋駅徒歩15分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

シャルマンコーポ今里は築48年ですが売れますか？

シャルマンコーポ今里は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す